Срок изготовления кадастрового паспорта

Содержание
  1. Кадастровый паспорт на квартиру: как получить, срок действия, сколько делается
  2. Основания выдачи кадастрового паспорта на квартиру
  3. Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру
  4. Кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году: срок изготовления, сколько действует
  5. Что такое кадастровый паспорт
  6. Основные виды документа
  7. Порядок получения кадастрового паспорта
  8. Пример из судебной практики
  9. Оформление недвижимости: как получить кадастровый паспорт?
  10. Зачем нужен кадастровый паспорт?
  11. Обращение в Кадастровую службу или Росреестр
  12. Обращение в многофункциональный центр
  13. Оформление через портал услуг при помощи онлайн-сервиса на официальном сайте Росреестра
  14. Какова цена кадастрового паспорта?
  15. Срок действия кадастрового паспорта
  16. Как и где получить кадастровый паспорт?
  17. Что такое кадастровый паспорт?
  18. и особенности кадастрового паспорта
  19. Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?
  20. Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?
  21. В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?
  22. Как оформить выписку из единого реестра?
  23. Разделы выписки из ЕГРН
  24. Какие изменения произошли?
  25. Где получить кадастровый паспорт? Сроки и порядок оформления
  26. Что собой представляет кадастровая документация
  27. В каких случаях необходима кадастровая документация
  28. Порядок оформления
  29. Варианты получения кадастровой документации
  30. Срок действия паспорта
  31. Когда могут отказать в выдаче документа

Кадастровый паспорт на квартиру: как получить, срок действия, сколько делается

Срок изготовления кадастрового паспорта

Время чтения 4 минутыСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Получить кадастровый паспорт на квартиру необходимо для надлежащего подтверждения прав на жилое помещение. Выдача этого документа свидетельствует о внесении информации о характеристиках объекта жилой недвижимости в сведения ЕГРН.

Основания выдачи кадастрового паспорта на квартиру

С 2013 года, когда в РФ была введена система кадастрового учета недвижимости, кадастровые паспорта являются одним из основных документов на жилые помещения. С января 2017 года, после введения в действие Федерального закона № 218-ФЗ, содержание кадастрового паспорта включено в состав выписки ЕГРН. поэтому в настоящее время выдача паспорта не осуществляется.

Ввиду особенностей приобретения прав на жилые объекты, кадастровый паспорт на квартиру может оформляться по следующим основаниям:

  • при совершении сделок с жилыми помещениями – в результате проведения кадастрового учета и регистрационных действий на основании заявления обеих сторон сделки;
  • при оформлении прав на объект долевого строительства – в ходе постановки многоквартирного здания на кадастровый учет и передачи квартир в собственность дольщикам;
  • при совершении приватизационной сделки – после оформления технического плана на квартиру и представления его в службу Росреестра для кадастрового учета;
  • по итогам согласованной перепланировки и переустройства квартиры – по заявлению собственника, поданного после завершения строительных работ.

Если граждане владеют квартирой длительное время и не совершали сделок, жилое помещение может не числиться на кадастровом учете в Росреестре. В этом случае необходимо оформить кадастровый паспорт до марта 2018 года, так как Закон № 218-ФЗ устанавливает запрет на совершение сделок после указанной даты без проведенного кадастрового учета.

Порядок оформления кадастрового паспорта на квартиру

Проведение процедуры кадастрового учета и выдача паспорта (выписки из ЕГРН) относится к компетенции службы Росреестра. Тем не менее, обращение за выдачей кадастрового паспорта допускается несколькими способами:

  • через отдел Росреестра или Многофункциональный центр – при любом варианте оформления прав и постановки на учет объектом недвижимости, а также выдаче актуальных выписок из реестра;
  • путем оформления запроса через портал госуслуг – при запросе выписки ЕГРН по обращению любого заинтересованного лица.

Для проведения кадастрового учета на квартиру нужно представить ряд обязательных документов. Их состав будет определяться в зависимости от оснований для обращения:

  • заявление о проведении кадастрового учета;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, приватизационный договор, договор долевого участия и т.д.);
  • технический план на квартиру;
  • общегражданский паспорт правообладателя жилого помещения;
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Если оформляется кадастровый паспорт без проведения регистрационных действий, сумма госпошлины для граждан составит 200 рублей, а при получении паспорта в электронной форме через портал госуслуг – 150 рублей.

Срок изготовления кадастрового паспорта при самостоятельной процедуре учета (без регистрации прав) составляет от трех до пяти дней. Если одновременно проводятся регистрационные действия, срок выдачи документа составит от 7 до 12 дней, в зависимости от способа обращения.

Если оформляются права на квартиру по программе приватизации, граждане должны самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на жилое помещение. Для этого можно воспользоваться электронным реестром инженеров, который доступен на официальном портале службы Росреестра.

После выполнения кадастровых работ инженер самостоятельно направит технический план в службу Росреестра в электронной форме, а граждане могут получить его в письменном виде при включении данного условия в договор. Представление технического плана является обязательным требованием для проведения кадастрового учета и внесения сведений в ЕГРН.

Помимо этого, самостоятельно придется оформлять технический план при выполнении строительных работ по перепланировке и переустройстве квартиры. Для этого кадастровый инженер проведет необходимые действия после фактического завершения работ, а все изменения в характеристиках объекта будут отражены в техническом плане.

При вводе в эксплуатацию объекта долевого строительства процедура кадастрового учета будет проводиться на основании заявления застройщика.

Закон не ограничивает срок действия кадастрового паспорта, однако при совершении сделок необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН. 

Источник: https://law03.ru/housing/article/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

Кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году: срок изготовления, сколько действует

Срок изготовления кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт на квартиру представлен документом, содержащим наиболее полные сведения о параметрах и месте расположения недвижимости.

Его важно оформить каждому собственнику с остальными документами на квартиру, ведь он может потребоваться для перепланировки или совершения сделки при продаже квартиры.

Его выдают не только на новостройку, но и на жилье, которое давно находится в собственности.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на данный момент представляет собой выписку, которая предоставляется из государственного кадастра недвижимости. В ней содержатся основные данные, такие как этажность, экспликация, материал стен и другие конструктивные особенности. Данный документ считается наиболее важным в учете любой недвижимости.

Это главный документ, по которому можно подтвердить факт действительности объекта недвижимости. Он включает наиболее полную информацию, включая площадь, планировку и назначение. Посмотрев на пример, вы можете узнать, что документ представлен двумя основными частями – графической и текстовым описанием. Обе они позволяют составить наиболее полное представление об объекте.

Кадастровый паспорт требуется для совершения следующих действий:

  • регистрация собственности на вторичное жильё в Росреестре, если ранее оно не было оформлено требуемым образом;
  • покупка жилья в новостройке;
  • приватизация квартиры;
  • оформляется залог в кредитной структуре;
  • квартира приобретается у застройщика или ЖСК путем оформления договора долевого участия;
  • получение наследства;
  • дарение недвижимости;
  • требование от банка в связи с предоставлением ипотечного кредита;
  • покупатель хочет проверить юридическую чистоту сделки;
  • предстоит судебное разбирательство о праве собственности или принудительном выселении.

Существуют 3 статуса квартиры, при котором требуется документ:

  1. Новостройка. Кадастровый паспорт обычно оформляется застройщиком перед окончательной передачей недвижимости покупателю. Но в некоторых ситуациях приходится действовать самостоятельно.
  2. Квартира, полученная в порядке наследования. После получения свидетельства на наследство необходимо получить кадастровый паспорт, так как он предоставляется с остальными документами на регистрацию смены собственника.
  3. Квартира долгое время находится в частной собственности, но по каким-либо причинам кадастровый учет не проводился.

Основные виды документа

Ранее предоставлялся паспорт, имеющий вид отдельного документа. В нем содержались полные сведения о любой недвижимости. Сегодня же выдается выписка из ЕГРН. Оба документа являются равноценными и имеют одинаковое значение, если не были внесены существенные изменения в конструкцию объекта.

С 1 января 2017 года вводятся новые требования по регистрации права собственности и кадастрового учета недвижимости. Согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», в единый реестр включаются сведения о кадастровом учете и правах на собственность. Кадастровый паспорт в результате предоставляется уже не в том виде, каким он был раньше.

Читайте: как поставить квартиру на кадастровый учет.

С 2017 года вместо выписки из ЕГРП предоставляется ЕГРН с полной информацией о недвижимости. Ранее выданные кадастровые паспорта остаются действительными, если изменения вносятся в параметры или площадь в случае перепланировки.

Кадастровый паспорт содержит следующие сведения кадастрового учета:

  • адрес объекта недвижимости;
  • установленное назначение – жилое или нежилое;
  • материал стен;
  • высота потолка;
  • вид жилого помещения – комната или квартира;
  • размер жилой и общей площади;
  • общая этажность и этаж расположения квартиры;
  • кадастровый номер;
  • кадастровая стоимость;
  • дата проведения технической экспертизы;
  • планировка и все ранее произведенные перепланировки;
  • наличие балкона и перекрытий;
  • графическая схема, включающая поэтажный план.

Если вам нужно восстановить данный документ, его можно заказать в форме выписки. Она предоставляется в бумажном или электронном виде. Заказать ее можно лично в Росреестре или через интернет. Основное отличие заключается в том, что в бумажной версии присутствует графический план квартиры, а документ подписан специалистом и имеет печать Росреестра.

Выписка из ЕГРН имеет публичный характер, ее может заказать и скачать любой человек, которому нужны сведения о конкретной квартире. Если вы решили покупать недвижимость, всегда можно узнать основные сведения по квартире. Но вносить изменения может только собственник.

Если речь идет о новостройке, кадастровые работы обычно проводит застройщик. Сведения подаются, если этого ранее не было сделано независимо от года постройки дома. Выписка будет выглядеть как стандартный документ, включающий следующий перечень сведений:

  • о собственнике;
  • площади и типе жилого помещения;
  • планировке;
  • этаже и общем количестве этажей;
  • номере квартиры;
  • дате проведения экспертизы;
  • кадастровой стоимости;
  • наименование органа, в котором произошло изготовление документа.

Графическая часть представлена чертежным планом жилой площади с указанием квадратуры.

Кадастровый номер имеет стандартный вид и не меняется за весь период существования объекта недвижимости. Исключением являются только те случаи, когда несколько квартир объединяют в одну. В этом случае можно получить новый кадастровый номер.

Сроки действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничиваются. Он будет действовать, пока с объектом не произошли серьезные технические или юридические изменения.

Замена паспорта потребуется при таких ситуациях:

  • совершается сделка;
  • готовится проект перепланировки, включающий полное или частичное изменение положения стен;
  • пристраивается нежилая или жилая часть с внешней стороны объекта.

Сделка не будет считаться действительной, если не предоставлен кадастровый паспорт.

Порядок получения кадастрового паспорта

Часто кадастровый и технический паспорт путают. Их схожесть очевидна, так как они содержат много похожих сведений. Технический предоставляется в БТИ и является первичным документом для любой квартиры. Кадастровый паспорт оформляется на его основе, но также включает сведения из базы Росреестра.

Кадастровый паспорт может получить только собственник, если вносятся изменения в основные сведения. Родственник подает документы, если у него есть нотариальная доверенность от владельца недвижимости.

Документ можно запросить в ближайшем отделе Росреестра. В организации практически отсутствуют очереди, а выдача документа осуществляется в самые короткие сроки, так как она готовится на месте. Также запрос можно подать через следующие инстанции:

  • МФЦ;
  • онлайн через официальный сайт Росреестра;
  • портал Госуслуг.

Если проведена перепланировка (узнайте, как правильно провести перепланировку) и необходимо внести изменения, важно пригласить технического специалиста, который выполнит соответствующие работы. Дальнейший порядок оформления через МФЦ и Росреестр одинаковый. Процедура включает следующие этапы:

  1. Готовится пакет документов. Он подается сотруднику Росреестра с заявлением и квитанцией об оплате госпошлины. Бланк заявления можно взять на месте, но можно распечатать и заполнить заблаговременно.
  2. После сверки представленной документации специалист выдаст расписку в их получении. Назначается дата, когда можно вернуться за документами и готовой выпиской.

Если заявка будет подаваться через сайт Росреестра, процесс займет минимальное время. Проходить регистрацию не придется, так как можно выполнить все действия через вкладку «Электронные услуги».

Здесь необходимо выбрать раздел «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН». Важно заполнить форму и сразу же оплатить ее электронным кошельком или банковской картой.

По мере готовности документа необходимо обратиться в Росреестр лично, предоставив оригинальные документы.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», время оформления составляет 5 дней с момента отправки заявки. Если же заявление будет подаваться через МФЦ, понадобится еще 2 дня на пересылку документов.

Регистратор может отказать в выдаче, если сведения в госреестре отсутствуют. Также допускается отказ, когда данные в заявлении и документах разные. В других случаях отказ считается недопустимым.

Для получения кадастрового паспорта необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление установленного образца;
  • копия паспорта собственника;
  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, обмена, дарения, свидетельство о наследовании);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • технический паспорт.

Образец заявления можно скачать здесь

При подаче документов доверенным лицом, предоставляется нотариально оформленная доверенность с паспортом заявителя. Госпошлину приходится платить до подачи заявления, ведь в противном случае документы не примут на рассмотрение. Реквизиты предоставит сотрудник.

За получение кадастрового паспорта необходимо оплатить 200 рублей гражданам или 600 рублей юридическим лицам. В электронном виде стоимость будет ниже – 150 и 300 рублей соответственно.

Пример из судебной практики

В открытом заседании суда рассмотрено дело по исковому заявлению гражданина к Орловскому отделению БТИ о понуждении к совершению действий. Заявитель указывает, что право собственности на квартиру было зарегистрировано на основе договора купли-продажи, о чем предоставляется свидетельство о государственной регистрации. Далее был оформлен технический паспорт в БТИ.

Истец решил продать недвижимость, но стало известно, что для сделки нужен кадастровый паспорт. При обращении в Росреестр району расположения квартиры, предоставлена выписка из ЕГРН. Но стало известно, что в документах допущены ошибки. Реальная площадь меньше заявленной на 5 кв. м.

Сотрудник Росреестра порекомендовал обратиться с заявлением в БТИ для проведения замеров и предоставления нового технического паспорта. Но в БТИ на обоснование допущенных ошибок был получен отказ. В результате продажа квартиры была сорвана, так как клиент не захотел ждать завершения процесса и подобрал другой вариант.

Суд пришел к выводу, что выписка готовится на основе технических сведений, поэтому БТИ обязаны произвести необходимые изменения в 2-недельный срок и предоставить истцу документ для предоставления в Росреестр.

Таким образом, одним из важнейших документов для собственника является кадастровый паспорт. Он необходимо для совершения сделок с недвижимостью и в некоторых других случаях. Он оформляется на любое здание, земельный участок или квартиру. После заполнения соответствующего заявления собственнику выдается выписка, включающая основные сведения об объекте.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/kvartira/oformit-kadastrovyj-pasport

Оформление недвижимости: как получить кадастровый паспорт?

Срок изготовления кадастрового паспорта

С недавних пор список важных документов на недвижимость пополнил кадастровый паспорт, оформить который успели еще не все собственники в силу того, что не проводили никаких действий над недвижимостью. Насколько важен кадастровый паспорт, какую информацию хранит в себе этот документ, при каких обстоятельствах он потребуется и как его получить – разберем в этой статье.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт является одним из элементов учета объектов недвижимости, который хранит сведения об имуществе, внесенных в государственный реестр.

К зарегистрированным объектам могут относиться:

  • квартиры;
  • частные дома;
  • земельные наделы с застройкой;
  • земельные наделы без застройки;
  • не введенные в эксплуатацию постройки.

Кадастровый паспорт, как и любой другой государственный документ, имеет свое предназначение.

Без него невозможно совершить такие манипуляции с квартирой:

  • осуществить сделку купли-продажи;
  • оформить договор аренды;
  • зарегистрировать дарственную;
  • взять ипотеку;
  • получить дозволение на перепланировку квартиры;
  • совершать сделки, используя собственность в предпринимательских целях;
  • оформить банковский залог;
  • приватизировать квартиру;
  • оформить наследство;
  • выселить члена семьи в судебном порядке;
  • легализовать постройки, возведенные самовольно.

Список процедур, которые должны сопровождаться предъявлением такого документа, как кадастровый паспорт, достаточно велик, поэтому стоит позаботиться о его наличии сейчас, даже, если в ближайшее время не планируется проведение таковых манипуляций.

Паспорта получают для квартир:

  • долгое время находящихся в собственности без постановления на учет;
  • поученных в процессе отчуждения;
  • введенных в эксплуатацию в нововозведенных домах.

Внимание! Технический паспорт квартиры можно получить первично, при внесении недвижимости в государственный реестр, и повторно, если документ был утерян, поврежден, произошли изменения или существует потребность в предъявлении финансовым структурам или покупателю.

Первоначально стоит понять, что из себя представляет кадастровый паспорт и в чем его основные отличия от технического. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, где хранятся систематизированные сведения об учетном имуществе недвижимого характера.

От технического паспорта он отличается наличием более детальной информации об объекте. Некоторые манипуляции, например, взятие ипотечного кредита, возможны лишь при предоставлении собственником обоих паспортов – технического и кадастрового.

Документ хранит следующие сведения:

  • местоположение квартиры (с точным адресом и индексом);
  • дату завершения возведения многоквартирного дома;
  • поэтажный план помещения;
  • информацию о количестве этажей и подъездов в доме;
  • список материалов, применяемых для возведения фундамента, стен, перекрытия, лестничных маршей и прочего;
  • даты проведения капремонтов;
  • стоимость квартиры, согласно данным автоматизированной системы государственной оценки;
  • существование балконов и лоджий в квартире, их габариты;
  • общая и полезная (жилая) площадь жилья;
  • план квартиры;
  • дополнительная информация.

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости может получить любой желающий – заявитель, при условии внесения данных о квартире в реестр. Если такая процедура над недвижимостью еще не производилась, то первоначально стоит обратиться в органы кадастровой палаты для постановки недвижимости на кадастровый учет.

Получить выписку может любой гражданин, который подаст заявку на выдачу такого документа в соответствующие органы, им может быть как собственник квартиры, так и посторонний человек.

Важно! Если в квартире произошла перепланировка, то для начала следует внести производимые изменения в кадастр, а лишь потом получить действующую выписку. Полномочия для осуществления такой процедуры имеет лишь собственник квартиры.

Получить кадастровый паспорт можно тремя способами:

  • обратившись в Кадастровую службу или Росреестр;
  • обратившись в многофункциональный центр;
  • оформив через портал услуг при помощи онлайн-сервиса на официальном сайте Росреестра.

Рассмотрим поэтапную инструкцию получения документа каждым из вариантов.

Обращение в Кадастровую службу или Росреестр

Для получения документа в Кадастровой службе или Росреестре потребуется обратиться в местный территориальный филиал государственного представительства. Получить на руки паспорт недвижимости может любой резидент РФ, а вот оформить его может только собственник.

Для этого потребуется пройти несколько этапов:

  1. Обратиться в Бюро технической инвентаризации для учреждения технического паспорта на квартиру.
  2. Пройти процедуру сверки площади и осуществления замеров недвижимости инспектором БТИ в назначенный день.
  3. Дождаться оформления техпаспорта.
  4. Собрать пакет документов, предусмотренный для этой процедуры:
  • удостоверение личности;
  • техплан;
  • свидетельство права собственности;
  • чек о погашении госпошлины (в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических);
  • заявление о постановке квартиры на кадастровый учет.
  1. Подать пакет документов для осуществления проверки и оформления.
  2. Забрать готовый кадастровый паспорт в назначенный срок.

В некоторых случаях инспектор может попросить указать номер телефона для передачи информации о готовности паспорта.

Внимание! Если в процессе оформления участвует не лично собственник, а его уполномоченный представитель, то список обязательных бумаг дополняется нотариально заверенной доверенностью.

В случае, когда требуется кадастровый паспорт на квартиру, состоящую на учете в ЕГРН, потребуется предоставление следующих документов регистратору:

  • удостоверение личности заявителя;
  • заполненное заявление, образец которого можно найти в отделении организации;
  • чек о погашении госпошлины.

Должностное лицо обязано выдать расписку, предъявив которую можно забрать готовый паспорт в указанные сроки.

Обращение в многофункциональный центр

Многофункциональный центр предоставляет государственные и муниципальные услуги по месту жительства и владеет полномочиями выдачи кадастрового паспорта на квартиру.

Алгоритм получения документа идентичен манипуляциям, производимым в Кадастровой службе или в отделении Росреестра.

В отдельных регионах РФ существует возможность оформления и получения паспорта на квартиру путем вызова сотрудника службы кадастра на дом. Бесплатно эта возможность распространяется на ветеранов ВОВ, инвалидов I и II групп.

Оформление через портал услуг при помощи онлайн-сервиса на официальном сайте Росреестра

Получить кадастровый паспорт на квартиру можно также, обратившись на официальный сайт Росреестра. Для этого потребуется интернет соединение и несколько минут времени, чтобы осуществить такие действия:

  1. Зайти на сайт Росреестра и зарегистрироваться в нем.
  2. Зайдя в раздел «Личный кабинет» выбрать пункт «Форма запроса сведений ГКН».
  3. Заполнить графу «Кадастровый паспорт» и «Помещение», указать информацию о квартире и выбрать способ ее получения:
  • ссылка на электронный документ;
  • бумажный документ, получаемый по почте;
  • бумажный документ, получаемый в отделении Росреестра.
  1. Ввести информацию о заявителе (паспортные данные, адрес электронной почты, номер телефона, почтовый адрес), заполнив форму на сайте.
  2. Поставить отметку о согласии передачи персональных данных и кликнуть «Перейти к проверке данных».
  3. Проверить заполненные сведения, при необходимости ввести поправки, нажать «Отправить запрос».
  4. По номеру сформированного запроса можно забрать письменные документ, предварительно оплатив госпошлину в отделении Росреестра, если был выбран этот способ получения паспорта.
  5. Оплатить госпошлину по коду платежа, полученного на адрес указанной заявителем электронной почты. Это можно сделать с помощью:
  • интернет банкинга;
  • в отделении финансового учреждения (банка), с которым огранном кадастрового учета подписан договор (список банков доступен после ввода кода платежа);
  • терминала оплаты.
  1. Получить готовый кадастровый паспорт на электронный адрес, лично или письмом.

Что такое закладная на квартиру при ипотеке?

Этот вариант будет удобен для тех, кто не может по каким-либо причинам лично посетить Росреестр, Кадастровую службу или многофункциональный центр.

Какова цена кадастрового паспорта?

Услуга получения кадастрового паспорта квартиры, находящейся на учете в государственном реестре, предоставляется только при погашении госпошлины, которая для физических лиц составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей. Для получения документа в электронном виде размер платы составит 150 рублей и 300 рублей соответственно.

Если паспорт на квартиру получается впервые, одновременно с постановкой недвижимости на учет, то стоимость такой услуги будет варьироваться от 3000 рублей до 10000 рублей в зависимости от сложности работы.

Внимание! Если документ будет оформляться посредством помощь посреднических организаций, то в дополнение к госпошлине потребуется оплатить их услуги.

Временной промежуток, требуемый для рассмотрения заявления о выдаче документа и установления подлинности поданной информации, составляет от 5 до 10 рабочих дней. Если заявление подается в электронной форме, срок может снизиться до 5 дней (в случае получения по почте) или до 3 дней (в случае получения в электронном виде).

При личном получении документа нужно предоставить удостоверение личности и расписку, полученную при подаче заявления (для уполномоченных представителей потребуется доверенность).

Срок действия кадастрового паспорта

Документ, выданный кадастровой службой, не имеет сроков давности. Несмотря на проведение систематической государственной инвентаризации объектов недвижимости каждые 5 лет, собственник имеет право не осуществлять процедуру переиздания паспорта.

Это относится к тем объектам, которые не видоизменялись в течении этого времени, но если произошла перепланировка квартиры, то паспорт потребуется заменить на новый с актуальной информацией в нем.

Кадастровый паспорт – документ, отображающий информацию о квартире и доме, в котором она находится. Без него невозможно законное проведение большинства процедур, связанных с квартирой. Наличие документа ускорят процессы отчуждения собственности, вот почему о получении паспорта стоит задуматься уже сейчас.

бесплатно

Источник: https://yuristproffi.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Как и где получить кадастровый паспорт?

Срок изготовления кадастрового паспорта
Подписаться

Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него в 2020 году.

После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:

  • оформления законного права собственности;
  • покупки или продажи имущества;
  • получения градостроительного плана и разрешения на застройку;
  • закладывания земельного надела;
  • строительства на участке земли;
  • аренды недвижимости;
  • прохождения процедуры банкротства;
  • оформления страховки.

Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки. 

Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!

и особенности кадастрового паспорта

Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. кадастрового паспорта на помещение:

  • площадь;
  • этажность;
  • предназначение;
  • номер согласно инвентаризации;
  • кадастровый номер;
  • тип помещения;
  • данные об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. кадастрового паспорта земельного участка:

  • общие сведения об участке;
  • четкое обозначение границ;
  • чертежи территории;
  • схему участка;
  • обременения (если таковые имеются);
  • точное расположение углов и параметры границ;
  • точки поворотов на границах;
  • сведение об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере.

Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям.

Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме. 

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.

Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам. Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.

Важно! Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, которую можно заказать у нас на официальном сайте.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.

Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.

Как оформить выписку из единого реестра?

Выписку можно получить тремя способами:

  • лично при визите в МФЦ, Росреестр, КП;
  • почтой России;
  • через интернет у нас на сайте (готовность от 2 часов до 24 часов.

Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.

Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:

  1. Зайти на сайт.
  2. Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
  3. Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
  4. Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.

Разделы выписки из ЕГРН

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

  • площадь;
  • тип объекта и его назначение;
  • точное местоположение объекта;
  • этаж;
  • кадастровый номер;
  • личная информация о собственнике (или нескольких);
  • точное указание долей каждого из владельцев имущества;
  • план объекта;
  • обременения и ограничения (если таковые имеются);
  • кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Какие изменения произошли?

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

  • значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
  • сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
  • для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/kak-i-gde-poluchit-kadastrovyj-pasport

Где получить кадастровый паспорт? Сроки и порядок оформления

Срок изготовления кадастрового паспорта

Когда становится понятно, что для совершения сделки необходим кадастровый паспорт, появляется еще один вопрос — «Что это и где взять данный документ?»

Что собой представляет кадастровая документация

Жилые и нежилые помещения — это объекты недвижимости. Для того, чтобы отличать объекты один от другого, проводится их кадастровый учет, в ходе которого каждому объекту присваивается собственный номер в кадастре.

Сведения, которые содержаться в госкадастре недвижимости (ГКН) общедоступны. На объекты, которые поставлены на учет, сведения из ГКН предоставляются в виде кадастрового документа (паспорта). Получить кадастровый паспорт имеет возможность любой гражданин РФ.

Кадастровый паспорт является выпиской, которая делается из госкадастра недвижимости. В ней содержаться все сведения относительно объекта недвижимости, которые необходимы для того, чтобы провести его госрегистрацию:

  • кадастровый номер, который присвоен объекту и дата его внесения в кадастр;
  • вид объекта (жилая недвижимость или квартира, незавершенное строительство, производственное помещение и т.д.);
  • описание месторасположения и границ объекта на участке земли, а также его адрес;
  • сколько стоит недвижимость по кадастру;
  • площадь объекта;
  • этажность;
  • наличие балкона, подсобных помещений и т.д.;
  • материалы, из которых построенный объект недвижимости;
  • наличие коммуникаций.

Помимо текстового описания, документ содержит и графическую часть, которая представляет собой чертеж плана недвижимости в размерах.

Важно. Не смотря на то, что возможность получить паспорт есть у любого гражданина, причем как на свою недвижимость, так и на чужую, однако внесение изменений в кадастровую документацию возможно только по заявлению собственника. После чего выдается новый кадастровый документ с актуализированными данными.

В каких случаях необходима кадастровая документация

Заказать кадастровый паспорт в соответствии с требованиями закона необходимо в нескольких случаях:

  • если права на объект недвижимости регистрируется впервые;
  • если покупатели принадлежащего вам объекта недвижимости приобретают его посредством оформления ипотечного кредита. Этот документ входит в перечень документации, которую требует банк;
  • если изменились индивидуальные характеристики недвижимости, например, была сделана перепланировка. В таких случаях необходимо внесение изменений в кадастровый паспорт;
  • при продаже недвижимости этот документ необходимо предоставлять при регистрации, если ранее она не была зарегистрирована в Росреестре.

Порядок оформления

Заказать кадастровый паспорт возможно различными способами:

  • обратиться непосредственно в Кадастровую палату;
  • через многофункциональные центры (МФЦ), расположенные во всех регионах России;
  • в режиме онлайн через официальный сайт, принадлежащий Росреестру.

Разобравшись где получить кадастровый паспорт, необходимо выяснить, как это сделать?

Порядок получения кадастровой документации при обращении в Кадастровую палату и МФЦ одинаковый.

Важно. В случае если необходимо внесение изменений после проведенных перепланировок в 2020 году или нужно поставить на учет вновь созданную недвижимость, для проведения необходимых технических работ туда должен выехать технический специалист (техник).

Процедура оформления паспорта в 2020 году выглядит следующим образом.

Шаг 1. Выбрать орган, через который удобнее всего заказать этот документ и предоставить заявление на его получение. Бланк заявления можно взять в Кадастровой палате или МФЦ.

Шаг 2. Вместе с заявлением необходимо предоставить такие документы:

  • удостоверение личности заявителя;
  • документы на владение недвижимостью;
  • если кадастровая документация изменяется в связи с проведенной перепланировкой, необходимы документы, которые подтверждают законность и ее проведения;
  • в случае если с заявлением на выдачу кадастровой документации обращается представитель, необходима доверенность, подтверждающая его полномочия.

Шаг 3. К предоставляемому пакету документов должна быть приложена квитанция о том, что оплачена госпошлина.

Шаг 4. После того, как сотрудник компетентных органов проверит и примет документы, на руки будет выдана расписка об их получении, а также назначена дата получения кадастровых документов.

Шаг 5. В назначенный день необходимо прийти и получить готовые кадастровые документы.

Срок изготовления кадастрового паспорта не более 5 дней. Госпошлина за его изготовление составляет 200 рублей.

Очень часто встречаются ситуации, при которых путают техническую и кадастровую документацию на недвижимость. Эти документы действительно похожи между собой, поскольку оба описывают индивидуальные характеристики конкретного объекта недвижимости.

Однако, техпаспорт является первичным документом, тогда как в кадастровый включаются сведения, уже имеющиеся в федеральном кадастре. Один документ не действителен без другого. Поэтому, приступая к оформлению кадровой документации, проверьте, не истек ли срок действия технической.

В некоторых случаях появляется необходимость получить кадастровые документы срочно. Эта услуга является платной. Получить кадастровую документацию срочно можно за один день.

Варианты получения кадастровой документации

Заказать кадастровый паспорт на объект недвижимости можно также в режиме онлайн, воспользовавшись официальным сайтом Росреестра. Для этого даже не потребуется дополнительная регистрация на сайте.

Для того чтобы заказать изготовление кадастровой документации необходимо кликнуть на вкладку «электронные услуги», в ней выбрать опцию «подать запрос о предоставлении сведений из ГКН». После чего на сайте заполнить предложенную форму и произвести оплату госпошлины.

Важно. В случае заказа кадастровой документации в режиме онлайн, оплату госпошлины можно произвести только при помощи банковской карты или QIWI.

Если кадастровая документация была заказана через МФЦ или Кадастровую палату, забрать готовые документы необходимо лично или через своего представителя.

Если паспорт оформляется онлайн, можно выбрать способы его получения:

  • лично, обратившись в Кадастровую палату или МФЦ, который выберет заявитель;
  • в электронном варианте, который по запросу заявителя будет отправлен на указанный электронный ящик. Выбирая такой способ получения, следует знать, что электронный документ не будет содержать печати компетентного органа, а, соответственно, не устроит многие официальные инстанции;
  • на бумажном носителе, который отправляется почтой.

Способ, которым заявитель желает получить кадастровый документацию, указывается на сайте при оформлении заявления.

Срок действия паспорта

Срок действия кадастрового паспорта составляет пять лет с момента проведения последней инвентаризации.

Предполагается, что по истечении пяти лет компетентные органы должны проверить, не произошло ли изменений технических характеристик объекта. Однако практически эта процедура не выполняется.

Помимо этого, срок действия кадастрового паспорта не устанавливает и закон, поэтому использовать его можно бессрочно.

Важно. Если в недвижимости произведена перепланировка или другие действия, которые изменили индивидуальные характеристики, эти сведения должны быть внесены в кадастр в обязательном порядке.

Когда могут отказать в выдаче документа

Такая ситуация вполне может произойти. Отказ поставить на учет в кадастре может быть выдан в таких случаях:

  • выявлены разногласия между сведениями, которые содержатся в Росреестре и теми сведениями, которые предоставлены заявителем;
  • список документации, необходимой чтобы поставить на учет предоставлен не в полном объеме.

Если решение об отказе выдавать кадастровую документацию принято компетентным органом, оно должна быть выдана заявителю в письменном виде с указанием причин отказа.

В случае, когда заявителем предоставлены не все документы, процедура постановки на учёт приостанавливается и ему предоставляется в срок для того, чтобы собрать и предоставить необходимые документы.

Если же отказ был выдан по причине того, что в Росреестре такой объект не значится, необходимо обратиться в БТИ, заказать и получить технический план недвижимости и с этим планом снова обратиться в Росреестр. Через 20 дней, после того как будет произведено необходимое внесение изменений, будет выдан кадастровый паспорт.

Источник: https://yuristznaet.ru/zhilischnyj-vopros/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport.html

Юрист-консультант
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: