Справка о кадастровой стоимости

Содержание
  1. Справка о кадастровой стоимости земельного участка — что это такое и как ее получить
  2. Когда требуется этот документ?
  3. Основания для получения
  4. Документы
  5. Срок изготовления и сколько стоит заказать
  6. Заключение
  7. Где и как заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости?
  8. Для чего нужен документ?
  9. справки
  10. Как заказать документ?
  11. Сколько он стоит?
  12. Получение справки о кадастровой стоимости недвижимости
  13. Кадастровая стоимость: понятие, значение
  14. Способы оформления справки
  15. Личное обращение
  16. Дистанционные ресурсы
  17. Стоимость услуги
  18. Особенности документа
  19. Кадастровая справка о стоимости объекта недвижимости: что это такое, как и где можно её получить
  20. Для чего нужна
  21. Форма выдачи
  22. Способы получения
  23. Личный визит
  24. Запрос по почте
  25. Предоставление данных онлайн
  26. Сроки и цена
  27. Причины отказа
  28. Получение через МФЦ
  29. Справка о стоимости недвижимости на дату смерти
  30. Другие моменты
  31. Получение справки о кадастровой стоимости земельного участка
  32. Нормативная основа
  33. Получатель документа
  34. Как приобрести справку
  35. Электронная форма получения справки
  36. запроса
  37. Перечень требуемых документов
  38. Цены и сроки
  39. Необходимость в документе
  40. Кадастровый паспорт и справка
  41. Использование электронных ресурсов

Справка о кадастровой стоимости земельного участка — что это такое и как ее получить

Справка о кадастровой стоимости

Каждый собственник земельного участка должен знать, что земля имеет кадастровую стоимость.

Ее размер влияет на формирование земельного налога, а также необходим при оформлении целого ряда юридических процессов.

Узнать стоимость своей собственности можно в отделении Росреестра, заказав кадастровую справку.

Она выдается бесплатно и носит информативный характер, хотя и является официальным документом.

Главное ее назначение — сообщить о реальной стоимости участка, определенной специалистами во время его оценки.

Когда требуется этот документ?

Документ, информирующий о цене на землю, требуется в следующих случаях:

  1. При продаже или покупке недвижимости. Кадастровая справка поможет обеим сторонам: покупатель на законных основаниях сможет устанавливать цену участка, а продавец будет понимать соответствие характеристик приобретаемого объекта его стоимости.
  2. При страховании собственности. Размер страхового взноса напрямую зависит от оценочной стоимости объекта, на которую влияет наличие коммуникаций и строений, степень их изношенности, состояние самого участка.
  3. При оформлении земли в качестве залога по кредиту. Размер суммы, которую банк дает в кредит, также зависит от оценочной стоимости вносимого залога.
  4. При заключении договора дарения. Человек, приобретающий недвижимость в дар, обязан заплатить госпошлину, размер которой зависит от кадастровой стоимости получаемой собственности.
  5. При восстановлении утерянных документов на объект недвижимости.
  6. При проведении любых строительных или ремонтных работ на участке, прокладывании коммуникаций.

Справка о кадастровой стоимости земли не имеет юридической силы и носит исключительно информативный характер.

Главное предназначение этого документа — дать возможность проанализировать стоимость объекта недвижимости в зависимости от его инфраструктуры и состояния. А также сравнить цену рассматриваемого участка с другими.

Поэтому основная информация, которую содержит справка, касается кадастровой оценки земли.

Кроме того, в документе указываются следующие данные:

  • наименование органа, выдавшего справку;
  • дата формирования документа. Этот пункт может иметь важное значение, если планируется переоценка кадастровой стоимости объекта;
  • кадастровый номер надела;
  • все кадастровые номера, которые были присвоены участку ранее;
  • адрес объекта, а в случае его отсутствия подробное описание;
  • стоимость недвижимости, указанная в кадастре;
  • наименование документа, послужившего основанием для занесения данных о рассматриваемом объекте в кадастр.

Основания для получения

Основанием для получения кадастровой справки о стоимости земельного участка является запрос от физического лица или организации. При этом в соответствии с российским законодательством автором заявки не обязательно должен быть владелец земельного участка.

В России информация о кадастровой цене на земельные наделы и о расположении участков в соответствии с кадастровым планом находится в открытом доступе.

Она не относится к персональным данным и не затрагивает интересы собственника. Поэтому каждый желающий может узнать эту информацию в отношении любого земельного надела.

Если необходимо узнать стоимость нескольких объектов, то на каждый из них необходимо подавать отдельный запрос.

Документы

Чтобы получить справку о кадастровой стоимости земли, нужно предъявить следующие документы:

  • Паспорт или другой удостоверяющий личность документ.
  • СНИЛС.
  • Данные о кадастровом номере, присвоенном участку. Если у объекта нет номера, то его может заменить указание его адреса и описание.
  • Кадастровый паспорт, если справка выдается собственнику объекта.
  • Заявление по определенной форме.

Все документы нужно предоставлять в оригинале или в заверенных у нотариуса копиях.

Если от имени физического лица или организации действует представитель, то также необходима нотариально заверенная доверенность.

Обязательно укажите в заявлении, что справка должна быть представлена на бумажном носителе.

Сделать это можно несколькими различными способами. Каждый заявитель в праве самостоятельно выбирать тот путь, который ему наиболее удобен.

  1. Госреестр. Обращаться сюда нужно лично. Причем в то отделение, к которому относится интересующий земельный участок. Например, если заявитель живет в Москве, а объект недвижимости расположен в Балашихе, то запрос следует делать в балашихинское отделение Госреестра.
  2. Почта России. На имя руководителя отделения Госреестра, к которому относится надел земли, следует отправить заказное письмо, содержащее заверенные копии всех необходимых документов и заявление. В ответном письме организация пришлет готовую справку или пригласит на определенное время, когда вы сможете забрать готовую бумагу.Минус этого способа в том, что заявитель может приложить не полный перечень документов или допустить существенную ошибку в заявлении, что повлечет за собой необходимость подачи повтороного запроса, а следовательно затягивание срока получения справки.
  3. Многофункциональный центр. Можно сделать запрос в МФЦ, специалисты которого перенаправят документы в нужную структуру, а затем заберут готовую бумагу. Получение справки таким способом займет на несколько дней больше, чем при личном обращении в отделение Госреестра.
  4. Интернет. Справку о кадастровой цене недвижимости можно запросить на сайте «Госуслуги». Сделать это достаточно просто. Найдите раздел «Услуги», а в нем подраздел «Квартира, строительство, земля». Среди предложенного перечня услуг выберите нужный. Заполните интуитивно понятную форму, прикрепите сканы необходимых документов и отправьте запрос. Когда справка будет готова, она придет в ответном письме.

Если вам необходимо получить бумагу о цене земельного участка быстро, то обращайтесь сразу в отделение Госреестра. Ведь ее оформлением в любом случае будет заниматься именно эта организация.

Срок изготовления и сколько стоит заказать

В соответствии с российским законодательством плата за выдачу кадастровой справки не взимается.

Также законодательно установлен и срок, в течение которого ответственный орган должен выдать заявителю соответствующую информацию — от трех до пяти дней.

Однако следует иметь в виду, что отсчет этого срока начинается лишь с той даты, когда отделение Госреестра получило все необходимые документы и заполненное заявление. Поэтому если вы подаете запрос организации-посреднику (Почта России, МФЦ, сайт госуслуг), будьте готовы к тому, что срок выдачи справки увеличится.

Смотрите полезный видеоматериал, в котором рассказано как заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости и как она выглядит.

Заключение

Кадастровая справка о стоимости земельного участка необходима во всех случаях, когда информация о цене объекта недвижимости может быть полезна владельцу.

Также запросить ее может любой человек или организация, не имеющие никакого отношения к рассматриваемому наделу земли. Ведь данные, которые отражаются в справке, не являются персональными данными о владельце и его имуществе.

Этот документ не имеет ограниченного срока действия. Однако следует иметь в виду, что со временем содержащаяся в нем информация может устареть в связи с проведением переоценки земельного участка.

В завершении еще раз напомним, что кадастровая справка имеет исключительно информативный характер.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/stoimost/spravka-o-ks-zemli

Где и как заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости?

Справка о кадастровой стоимости

Купля-продажа недвижимости – всегда непростая процедура, особенно если вы сталкиваетесь с ней впервые.

Для самостоятельной продажи своего жилья собственнику придется самостоятельно контролировать каждый этап сделки, начиная от поиска покупателя до процесса оформления договора.

Главным вопросом, который будет при этом волновать всех участников, заключается в стоимости квартиры или дома. Причем важную роль здесь играет не цена, установленная продавцом, а реальная оценочная стоимость недвижимости.

Вся информация о цене объекта недвижимого имущества, как правило, указана в специальном документе – справке из Государственного кадастра недвижимости.

Значимость этого документа трудно переоценить – законодательство не рекомендует осуществлять сделки с недвижимостью при его отсутствии.

Именно поэтому многие владельцы жилья обеспокоены тем, как получить справку о кадастровой стоимости, сколько она будет стоить и чем же отличается от кадастрового паспорта. Ответы на эти вопросы мы рассмотрим в данной статье.

Для чего нужен документ?

Казалось бы, зачем отдельно получать справку о стоимости объекта недвижимости, если узнать его цену можно в кадастровом паспорте или в выписке из кадастра? Дело в том, что справка представляет собой основной документ в вышеперечисленном перечне, в то время как другие бумаги содержат лишь часть важной информации, необходимой собственнику для осуществления сделки с недвижимостью. И все же, когда такая справка может пригодиться собственнику? Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации, в которых без нее никак нельзя обойтись:

  • Для уточнения цены жилья при его продаже или покупке;
  • Для вычисления итоговой стоимости долей при разделении объекта недвижимости;
  • Для расчета налогообложения при продаже жилья;
  • При оформлении кредитного займа под залог недвижимого имущества;
  • Для получения льгот от государства;
  • Для подтверждения дохода собственника или при необходимости подтвердить тот факт, что он владеет крупным имуществом;
  • В случае утраты или потери документа;
  • При строительстве каких-либо объектов на участке либо в случае ремонта или перепланировки жилья.

Информация!

Несмотря на достаточно длинный список ситуаций, в которых вам может понадобиться справка, особой юридической значимости она не имеет. Данный документ имеет лишь ознакомительную функцию и, в связи с этим, является лишь рекомендуемым к получению.

Но не стоит игнорировать это требование, ведь порой выписка о стоимости – незаменимый документ для потенциального покупателя недвижимости, который желает убедиться, соответствует ли цена, заявленная продавцом, оценочной стоимости продаваемого объекта.

справки

Сама по себе справка – документ строго установленный формы, который выдается исключительно на один объект недвижимости. Ее оформляют на специальном бланке А4 и заверяют печатью кадастрового учреждения. Помимо этого, документ должен содержать следующую информацию:

  • Точный адрес объекта недвижимости;
  • Идентификационный номер недвижимости (код региона, номер района и кадастрового массива);
  • Земельную (кадастровую) стоимость за один квадратный метр;
  • Полную стоимость объекта с учетом его размера;
  • Наименование государственного органа, выдавшего документ;
  • Дату выдачи справки.

Как заказать документ?

В соответствии с действующим законодательством, получить такую справку может абсолютно любое заинтересованное лицо. Это значит, что совсем не обязательно быть собственником данного недвижимого имущества или иметь к нему какое-то отношение. Информация такого рода, как цена недвижимости, должна быть открыта для всех граждан в качестве ознакомления.

Рассмотрим порядок получения документа в виде небольшой инструкции. Итак, воспользоваться данным правом можно несколькими способами:

  • Посетить кадастровую палату;
  • Обратиться в ближайший МФЦ;
  • Отправить документы в кадастровое учреждение заказным письмом;
  • Заказать справку на сайте Росреестра;
  • Подать заявку на портале Госуслуг.

Независимо от того, какой способ получения справки выбрали лично вы, скорее всего, вам не нужно будет собирать практически никаких бумаг.

Но, если вы являетесь владельцем жилья, для продажи которого вам необходима справка о его кадастровой стоимости, можно подготовить правоустанавливающие документы, позволяющие ускорить срок выдачи справки.

В этом случае вам могут понадобиться следующие бумаги:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Подписанное заявление о получении справки;
  • Документ, удостоверяющий право собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство);
  • Детальный план объекта с пояснениями;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (если заявитель – юридическое лицо).

К тому же, законодательство четко устанавливает срок, в течение которого справка должна быть изготовлена и передана заявителю. Так, чтобы получить этот документ, должно пройти не менее 3-5 дней с момента подачи заявления. Обратите внимание, что данный срок может быть увеличен, к примеру, если вы воспользовались почтовой пересылкой документов.

Сколько он стоит?

За выдачу справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости не взимается государственная пошлина. Но вопреки распространенному мнению эта процедура не является бесплатной.

Стоит отметить, что стоимость получения данного документа не зависит от способа обращения – лично, почтой или с помощью интернета. Она определяется исключительно территориальным размещением недвижимости и обычно начинается с 400 рублей.

Для юридических лиц (организаций и компаний) цена за данную услугу будет выше – около 1200 рублей.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/zakazat-kadastrovuyu-spravku-o-kadastrovoj-stoimosti.html

Получение справки о кадастровой стоимости недвижимости

Справка о кадастровой стоимости

Любые сделки с недвижимостью могут осуществляться только при наличии документов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте и его собственнике.

Без справки о кадастровой стоимости невозможно оформить ипотеку, передать недвижимость под залог или совершить ряд других важных операций. Получить этот документ достаточно просто.

Существует множество сервисов, предоставляющих такую информацию.

Кадастровая стоимость: понятие, значение

Рассматривая вопрос о том, где взять справку о кадастровой стоимости квартиры и зачем она нужна, следует для начала отметить, что справка о кадастровой цене объекта — это официальный документ, в котором зафиксирована стоимость недвижимости. Также в документе прописывается кадастровый номер, адрес и иные характеристики объекта.

Справка оформляется по образцу, регламентированному законодательством.

Порядок проведения оценки описан Федеральным законом № 135. Расчёт осуществляют органы государственного контроля на основании определённых факторов:

  • срока эксплуатации имущества;
  • размера объекта;
  • местоположения недвижимости;
  • строительных материалов, из которых построен дом;
  • плотности застройки района.

После проведения расчётных работ цена вносится в государственный кадастр недвижимости.

Стоимость недвижимости, указанную в справке, следует отличать от рыночной цены объекта, так как часто эти показатели не совпадают. При расчёте стоимости недвижимости органы государственного контроля не учитывают важные экономические факторы. Например, спрос, экономическую ситуацию в стране, состояние рынка недвижимости.

Документ требуется для проведения следующих операций:

  1. приватизации имущества;
  2. расчёта размера имущественного налога при продаже недвижимости;
  3. оформления кредита, если заем оформляется под залог жилого объекта;
  4. выкупа квартиры, дома, земельного участка органами государственной или муниципальной власти;
  5. рассмотрения имущественного спора в суде.

Способы оформления справки

Информация о кадастровой цене объекта общедоступна. У любого физического или юридического лица есть возможность заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка или другого объекта лично, обратившись в компетентный орган. Кроме этого, с целью экономии времени можно пользоваться дистанционными онлайн-ресурсами, предоставляющими такую услугу.

Личное обращение

Документ можно запросить в отделении кадастровой палаты по месту жительства, в Росреестре или МФЦ.

Для того чтобы избежать длинных очередей, необходимо записаться на приём заранее. В назначенное время собственник должен посетить учреждение и представить сотрудникам организации пакет документов:

  1. заявление на выписку справки;
  2. паспорт обратившегося лица;
  3. правоустанавливающие бумаги на объект недвижимого имущества;
  4. квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Сотрудники Кадастровой палаты дополнительно могут потребовать технический паспорт квартиры или иные документы, характеризующие недвижимость.

После получения пакета документов заявителю выдаётся расписка. В ней указывается перечень принятых бумаг и срок оформления справки.

Сколько именно дней она будет оформляться, зависит от организации, в которую обратился собственник. Например, в Росреестре документ предоставляется в течение 5 дней. При обращении в МФЦ срок может быть увеличен до 10 суток.

В назначенный день заявителю следует повторно обратиться в регистрирующую организацию и предъявить сотрудникам паспорт и расписку. Особое внимание следует уделить оформлению полученной справки. Она должна соответствовать установленному образцу, документ заверяется печатью и подписью уполномоченного лица.

В случае невозможности личного обращения в Росреестр или Кадастровую палату, документы можно отправить и получить по почте.

Дистанционные ресурсы

Из-за постоянной занятости людей всё большую популярность набирают онлайн-сервисы по оформлению справок. Их преимущество заключается в том, что собственнику квартиры или дома не нужно тратить время на обращение в соответствующую организацию. Заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно находясь дома или на работе.

К ресурсам, предоставляющим такую услугу, относится:

  • официальный сайт Росреестра;
  • публичная кадастровая карта;
  • сайт Госуслуг.

Для запроса справки на сайтах необходимо указать кадастровый номер объекта или его точное местонахождение. После этого система потребует оплатить госпошлину за услугу. Расчёт производится с банковской карты, электронной платёжной системы или терминала.

Затем необходимо выбрать способ получения справки. Она может быть доставлена:

  1. на электронную почту;
  2. на почту по месту пребывания или проживания заявителя;
  3. курьером по адресу, указанному собственником.

Курьерская доставка предоставляется, как правило, только в крупных городах страны. В зависимости от выбранного способа получения документа, на сайте указывается электронная почта или адрес доставки.

Кроме этого, от способа доставки будет зависеть и срок получения документа. На электронную почту справка отправляется в течение нескольких часов, а бумажное письмо доставляется не ранее, чем через 6 дней с момента создания запроса.

Документ может быть оформлен в простом формате или в виде выписки из ЕГРН. Кадастровая стоимость может быть указанна как в электронной, так и в бумажной справке. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу.

Стоимость услуги

Услуга по оформлению справки осуществляется бесплатно. Однако при запросе документа через онлайн-сервисы или через отделение Росреестра взимается госпошлина. Размер платежа устанавливается регионами, поэтому в разных городах услуга может стоить по-разному.

Кроме этого, размер госпошлины зависит от того, кто является заявителем. Например, для юридических лиц оплачиваемая сумма несколько больше, чем для физических. В среднем госпошлина за услугу составляет 250−500 рублей.

От оплаты госпошлины освобождаются только лица, указанные в Налоговом кодексе, а именно:

  • органы государственной и муниципальной власти;
  • Центральный банк России;
  • лица, отнесённые к категории малоимущих.

Особенности документа

Информация, содержащаяся в справке, не является закрытой. Получить документ любой желающий человек, если у него есть необходимые документы, подтверждающие его права.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Однако в выдаче справки могут отказать, если в заявлении собственника имеются какие-либо ошибки или исправления. Предоставление неполной или ложной информации в органы Росреестра также служит основанием для отказа в выдаче.

Заявитель может оспаривать стоимость объекта, указанную в справке, в порядке, регламентированном законом. Для этого в Росреестр нужно подать соответствующее заявление и документы, в которых указана реальная цена квартиры или дома. Вопрос решается в судебном порядке или через специальную комиссию.

Важно знать, что собственник может лишь повышать стоимость недвижимости, а уменьшение цены за объект запрещается законом.

Срок действия кадастровой справки о кадастровой стоимости не ограничивается нормативно-правовыми актами. Поэтому информация, указанная в документе, может оставаться актуальной в течение нескольких лет.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/kadastrovaya-stoimost/poluchenie-spravki.html

Кадастровая справка о стоимости объекта недвижимости: что это такое, как и где можно её получить

Справка о кадастровой стоимости

› Недвижимость › Государственный кадастр объектов недвижимости › Кадастровая стоимость недвижимости

28.07.2017

Информацию о кадастровой стоимости недвижимости получают в Государственном кадастре недвижимости РФ для уточнения реальной цены. Рассмотрим подробнее эту тему.

Для чего нужна

Справка, выдаваемая ГКН о цене недвижимости, отражает  фиксированную информацию, взятую из учетного реестра, где была указана реальная стоимость интересующего вас объекта.

Пример бумаги. Нажмите для увеличения.

Реестровая цена отлична от рыночной. Рыночная цена не является фиксированной, потому что полностью зависима от ситуации сложившийся на рынке. Кадастровая цена находится в фиксированном состоянии до следующих поправок в реестре.

Изменения в реестре происходят каждые 5 лет – обязательная переоценка имущества. Данные обновляются до следующей ревизии и сохраняются в реестре в неизменном виде.

Она используется для ознакомления заинтересованных лиц с реальной стоимостью объекта.

Полученную информацию о реальной цене объекта могут использовать в:

  • Имущественных сделках для установления соответствия рыночной стоимости объекта и ценой, зафиксированной в реестре. Разница между ними должна составлять 30% — рыночная цена будет выше.
  • Расчете налога на недвижимость: можете сделать вычисления сами, или он проводится для выявления ошибок начисления налога.
  • Вычислении суммы, необходимой для оформления кредита на приобретение.
  • Расчете суммы для залога на недвижимость.
  • Случае запроса данных реестра государственными органами.

Ее могут получить все заинтересованные лица, так как персональные данные она не содержит.

Форма выдачи

В документе, выписанном из реестровых данных, на бумажном формате А-4 или электронном pdf формате будет указана информация:

  • Об адресе. При отсутствии адреса ставится прочерк.
  • О номере выдаваемых данных.
  • О цене объекта на момент внесения изменений. При отсутствии таковой пишут — «не установлена».
  • Об органе, выдавшем данные (номер подразделения).
  • Об уполномоченном лице, выдавшем данные о цене недвижимости (ФИО).
  • О реквизитах учета.
  • В конце указывается дата, ставится подпись и печать.

При наличии неточных или временных сведений ставятся соответствующие указания в документе. Дата указывается как словами, так и арабскими цифрами.

Способы получения

Справка о цене недвижимости выдается согласно месту, где она находится. Другим отделением сведения не выдаются.

Существующие способы получения выписки из кадастрового реестра:

  • Личное посещение кадастрового органа.
  • Заказав данные из реестра по почте.
  • Воспользовавшись онлайн-услугами кадастровой службы.
  • С помощью МФЦ (многофункциональный центр).
  • В аккредитованной при Кадастре компании, которая имеет лицензию, разрешающую такую деятельность.

Поговорим о каждом варианте подробнее.

Личный визит

Кадастровый орган расположен в администрации поселения (районная, городская), где был зарегистрирован интересующий вас объект недвижимости. Обращаясь в кадастр при себе нужно иметь:

  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий право на собственность (необходим оригинал).
  • Детальный план объекта.
  • Если заявитель не собственник, необходима доверенность.
  • Заявление на предоставление данных из реестра.

Этот способ удобен для тех, кто не имеет возможности воспользоваться онлайн-запросом, или другим вариантом.

Недостатки, с которыми придется столкнуться:

  • Большие очереди.
  • Долгая обработка запроса – до 5 дней.
  • Большая трата времени на посещение кадастрового отделения.

Запрос по почте

Запрос осуществляется посредством заказного письма. Для получения документа о стоимости недвижимости можно воспользоваться отправкой через любую компанию, которая осуществляет почтовую связь.

Для этого понадобятся заверенные копии набора документов указанных в предыдущем пункте. Заявление о предоставлении информации об объекте из кадастрового реестра должно отправляться в оригинальном заверенном виде.

Справка получается с помощью почты, или другим способом.

Плюсы:

  • Нет очередей.
  • Экономия времени.

Минусы:

  • Длительное ожидание данных о цене.
  • Большие затраты на почту.

Предоставление данных онлайн

Чтобы получить справку через портал необходимо проделать следующие шаги:

  • Зайдите на государственный портал по оказанию услуг, найдите и выберете административный орган – Росреестр.
  • Оказавшись на этом сайте, найдите вкладку «Сервисы» и выберете опцию «Получение сведений из ГНК».
  • Найдите необходимый вам объект. Найти его можете по адресу.
  • Информацию о найденном объекте – вы увидите в появившимся окне. На запрос «цель получения информации» введите: « Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости».
  • Получите кадастровые данные с помощью: электронной почты, почты, личного визита в кадастр.

Плюсы варианта:

  • Нет очередей.
  • Быстрое получение информации.

Сроки и цена

Сроки выдачи при любом варианте подаче запроса одинаковы – для этого отводится 5 дней. Исключение составляет подача заявления через многофункциональный центр – 10 дней.

Также имеет значение режим работы почты, если вы воспользовались этим способом. Оформление документа будет начато в момент поступления заявки и займет 5 дней.

Получение онлайн- справки возможно в течение одного дня. В таком случае вы ее получите на электронную почту с электронной подписью. Заказ бумажной версии займет 5-9 дней.

Важно! Данные из реестра выдаются бесплатно (без госпошлины), но если вы, например, подаете заявку по почте, то придется платить за услуги нотариуса, за ксерокопии документов, оценку имущества.

Платно выдается документ при обращении в компании-посредники Кадастра. Стоимость справки зависит от региона и его тарифов и начинается с отметки в 400 рублей.

Причины отказа

Вам могут отказать в предоставлении справки о стоимости недвижимости если:

  • Пакет документов неполный.
  • Предоставленные данные неверны.
  • Предоставленные сведенья трудночитаемые, неразборчиво написано заявление.

Получение через МФЦ

Особенностью заказа справки через МФЦ (многофункциональный центр) состоит в сроке получения документа – 10 дней. Вы можете получить ее по месту подачи заявления или забрать лично в отделении Кадастра.

Справка о стоимости недвижимости на дату смерти

Если владелец недвижимости скончался, то документ о стоимости объекта может пригодиться для оценки имущественного наследства. В других целях она не может использоваться.

Другие моменты

К другим особенностям можно отнести:

  • Справка не имеет юридической силы.
  • Ее основная функция – информировать о стоимости. Она информирует заинтересованных лиц о том, что существует и стоит на учете на такую сумму согласно последним данным.
  • Она не участвует в юридических операциях, связанных с имуществом.
  • В какой бы орган вы ни обратились – готовить справку будет Росреестр, поэтому выгоднее напрямую обратиться туда.

Перед тем как пойти оформлять справку – уточните, нужна ли вам она. Незачем тратить много времени для получения реестровых данных, если впоследствии она не пригодится.

Как получить справку о кадастровой стоимости объекта и для чего? Ссылка на основную публикацию

Источник: https://znatokprav.ru/nedvizhimost/kadastr/kd-stoimost/poluchit-spravku.html

Получение справки о кадастровой стоимости земельного участка

Справка о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости земельного участка даёт сведения о цене, отображающие информацию из Государственного кадастра недвижимости. Другими словами, это извлечение из него, содержащее полную и официальную информацию о землевладении.

В ГКН вносятся, хранятся и изменяются данные о недвижимости. В названном нормативном акте систематизируются сведения о землях, которые официально зарегистрированы. задача состоит в структурировании данных в стране и закреплении определенных земель за конкретной территорией.

Из кадастра можно узнать, где расположен надел, площадь и местоположение, присвоенный номер, разряд грунта, его использование. Справка является официальным документом, на основании которого решаются земельные вопросы.

Ее стало возможным получить на любой вид недвижимости (квартиры или дома).

Нормативная основа

Законодательной базой в земельных вопросах являются законы и подзаконные акты РФ (ФЗ «О государственном Кадастре», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановление правительства № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации и картографии»).

Получение кадастровой справки возможно в случаях:

  • утраты документов;
  • строительства, ремонта, перепланировки жилья;
  • решения вопросов имущества, связанных с землей (покупка – продажа).

Получатель документа

Заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка может любое правоспособное лицо и обратиться с заявкой неоднократно. Выдача некоторых сведений ограничивается законодательно. От компании могут подать запрос люди, указанные в учредительной документации, юридические особы без поручительства, их уполномоченные, обладающие доверенностью.

От имени физического лица имеют право действовать:

  • представители детей до 14 лет;
  • опекуны граждан, лишенных дееспособности;
  • лица с доверенностью от собственника недвижимости;
  • несовершеннолетние от 14 до 18 лет;
  • наниматель или владелец с правом бессрочного пользования (не собственник земли);
  • преемники до вступления в права собственности наследодателя после его смерти (при наличии судебного решения или нотариального запроса).

Важно знать, что несовершеннолетние (14–18 лет) берут справку с разрешения родителей или опекунов и в присутствии названных лиц.

Как приобрести справку

Официальный документ в бумажном виде получают в подразделении Росреестра или в МФЦ при личном обращении, точные сведения гарантируются.

  1. Обращение в МФЦ по месту проживания лично. Здесь клиент избавляется от хождений по многочисленным учреждениям, вопрос от начала до конца будет решен работниками Центра. Такие организации созданы с целью избавления граждан от бумажной волокиты, установлена электронная очередь, что экономит время и деньги. Клиент подает запрос (на готовом бланке, нужно лишь вписать сведения в отведенные графы) чтобы получить требуемый документ. Заявление нужно грамотно заполнить, обязательно указав адрес надела. В составлении запроса оказывают помощь консультанты. Специалистом назначается дата и время выдачи справки. При желании взять бумагу на несколько объектов, заявка заполняется на каждый из них. При отсутствии информации об участке, на который поступил запрос, клиенту выдается официальный ответ с подтверждением этого факта.

Если информация имеет ограниченный доступ, гражданину будет отказано в получении информации. Не выдать документ могут исходя из таких оснований: неверное заполнение заявки, несоответствие представленных документов нормативным требованиям.

  1. Отсутствие подобных центров в населенных пунктах позволяет сделать отправку заказного письма. В данном виде пересылки запрос пишут в свободной форме, адресуя начальнику отдела. Надо правильно сформулировать назначение заявки — «предоставление кадастровых сведений (указать каких) в виде кадастровой справки».

Электронная форма получения справки

Следующим вариантом приобретения документа является интернет. Его можно получить на портале РосРеестра (осуществив процедуру регистрации на ресурсе госуслуг и создав личный кабинет).

страница – происходит выбор услуги «получение сведений из ГКН», а затем — выбрать вид запроса (справка о кадастровой цене участка).

Вписать данные в образец формы: номер кадастра или адрес объекта, также назвать, каким способом хотите получить документ – на электронный адрес (будет получена информация с указанием номера запроса и ссылкой, по которой можно скачать справку) или почтовым отправлением (бумажный документ с печатями доставят в почтовое отделение по месту прописки).

Следует также заполнить сведения о заявителе (паспортные данные, электронный или почтовый адрес). Чтобы сэкономить время при получении бумажного варианта, следует указать на желание получить ее в местном отделении кадастровой палаты.

Необходимо нажать на символ об утверждении своего согласия передать персональные данные в Российский реестр и проверить заполненные сведения. В случае необходимости следует внести изменения.

запроса

Названная деловая бумага представляет собой одну страницу, где в лаконичной форме излагается следующая информация:

  • кем выдана справка (называется отделение кадастра);
  • время выдачи и определение стоимости земли;
  • номер земельной делянки по кадастру (перечень ранних номеров при их наличии);
  • местоположение;
  • цена земли в соответствии с данными ГКН.

В документе предусмотрена графа для особых отметок. Информацию удостоверяет печатью регистрирующий орган.

Следует подчеркнуть, что, справка о кадастровой стоимости земли, написанная вручную разборчивым почерком, электронный документ с заверенной электронной подписью обладают законной силой.

Перечень требуемых документов

Для получения справки понадобится:

  • запрос о получении информации из Кадастра (при запросе на свой участок нужен кадастровый паспорт);
  • свидетельство о форме права;
  • удостоверение личности гражданина России;
  • расписка, свидетельствующая об оплате за услугу;
  • доверенность, подтвержденная нотариусом – представителю собственника земли;
  • извлечение из ЕГРЮЛ (юридическим лицам).

Документы должны предоставляться в оригинальном виде или в заверенных копиях. Пренебрежение указанными требованиями приведет к отказу в приеме бумаг. При личном обращении регистратор обязан выдать расписку с перечнем принятых документов.

Нахождение земли на отдаленной территории означает, что заявление о стоимости оформляет подразделение, которое курирует данный участок. Запрос делает ближайший отдел, затянется при этом доставка документа.

Цены и сроки

Информация о ценах на земельные участки (данные ГКН) размещается в интернете на официальной странице Российского реестра, их можно узнать бесплатно. Для этого необходим кадастровый № и адрес землевладения. Здесь у посетителя существует возможность получить сведения и о своем участке, и о другой земельной площади.

Чтобы обрести указанный официальный документ, надо оплатить услугу. В нормативных актах зафиксированы цены за нее.

Сколько стоит госпошлина указывается в таблице.

Физические лицаЮридические лица
Бумажная справка
400 рублей1200 рублей
Электронная справка
150 рублей300 рублей

Необходимость в документе

В каких случаях требуется названная справка, почему надо тратить свое время для ее приобретения?

Документ из госкадастра нужен в следующих ситуациях:

  • внесение платы за имущественный налог, чтобы определить сумму платежа, нужны знания о ее кадастровой стоимости;
  • заключение договора купли-продажи, наличие справки в данном случае является обязательным;
  • составление кредитного договора под заклад, банки обязательно требуют предоставление документа;
  • порядок получения некоторых государственных льгот;
  • заверка доходов физических лиц;
  • отчуждение надела земли (на законных основаниях);
  • представление сведений в государственные учреждения;
  • разрешение спорного вопроса в суде;
  • проведение независимой экспертизы.

Кадастровый паспорт и справка

Для справки характерно информационное содержание, она содержит минимум сведений и актуальна в случаях определения или подтверждения цены недвижимости. Серьезная сделка предполагает затребовать кадастровый паспорт, также может понадобиться выписка из ГКН (более полный вариант справки).

Потребность в кадастровом паспорте наступает при осуществлении сделок с недвижимостью, так как в нем содержатся более обширные сведения:

  • конкретное местоположение;
  • очертания кордонов;
  • особенности строений, что расположены на владении (здания, гараж);
  • сведения о возможных видах использования земли;
  • размер площади (в квадратных метрах).

Срок действия указанного документа пять дней с момента переоценки земли.

Выписка содержит данные, не включенные в паспорт. Например, уточнение стоимости, площади, о которых информирует перечень недвижимости. Ее содержание определяется поданным запросом, выписку не требуется предъявлять в соглашениях с объектами недвижимости.

Основное отличие справки и паспорта – их назначение. Актуально: справку используют для ознакомления с краткими сведениями, а паспорт отличается силой подлинного юридического документа, что удостоверяет владение собственностью и дает полную характеристику объекту.

Использование электронных ресурсов

Сайт «Публичная кадастровая карта» позволит срочно в режиме онлайн отыскать требуемый объект в соответствии с кадастровым номером или применить расширенный поиск с целью получить общую информацию, в том числе стоимость и размер. Сведения носят справочный характер, их нельзя использовать как юридический документ.

Расчет налогового платежа на имущество осуществляется на специальном сайте ФНС России. В соответствии с законом «Об оценочной стоимости» кадастровую цену можно пересмотреть. Этот вопрос решается комиссией по рассмотрению подобных споров или судом. Физические и юридические лица осуществляют пересмотр в случае нарушения их прав и исполнения обязательств.

Физические лица имеют право сразу обратиться в судебный орган, юридические лица – только после того, как обратились в комиссию по спорам (отклонение заявления этим органом). Причины пересмотра:

  • недостоверная информация, касающаяся установления кадастровой цены;
  • определение рыночной стоимости недвижимости на момент, когда она была установлена.

Документ даст возможность собственнику надела узнать интересующую его информацию, определить рыночную стоимость земли и самому сделать расчеты по величине земельного налога. При решении вопросов, связанных с недвижимым имуществом, возникает необходимость в оформлении справки о кадастровой стоимости земельного участка. Заказать ее имеют право как физические, так и юридические лица.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/kadastr/spravka-o-stoimosti-uchastka.html

Юрист-консультант
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: