Список документов на приватизацию

Содержание
  1. Документы для приватизации квартиры: список, как получить
  2. Основной список
  3. Дополнительные документы
  4. Если участвуют несовершеннолетние
  5. Если есть иностранные граждане
  6. Если уже участвовали в приватизации
  7. Документы для отказа от участия в приватизации
  8. Доверенность на приватизацию жилья
  9. Документы для оформления права собственности
  10. Какие документы нужны для приватизации квартиры?
  11. Перечень документов
  12. Заявление на приватизацию квартиры
  13. Где получают документы на приватизацию
  14. Где взять справку о неучастии в приватизации
  15. Ответ
  16. Какие документы нужны для приватизации квартиры (муниципальной)?
  17. Что такое приватизация
  18. Поэтапная инструкция для приватизации квартиры
  19. Приватизирование имеет пять ступеней
  20. Необходимые документы
  21. К основному списку можно отнести
  22. к дополнительным документам можно отнести
  23. Чтобы получить выписку из Российского реестра необходимо иметь
  24. Сроки приватизации квартиры
  25. Какие документы нужны в 2018 году для приватизации квартиры?
  26. Список документов
  27. Порядок получения
  28. Заключение

Документы для приватизации квартиры: список, как получить

Список документов на приватизацию

Приватизацией называется перевод государственной собственности во владение частных лиц. Благодаря ей муниципальные квартиры переходят в полное распоряжение граждан, которые были прописаны в них на основании договора социального найма или ордера на вселение.

Каждый совершеннолетний гражданин России вправе участвовать в приватизации только один раз в жизни. Решение о ее проведении принимают все проживающие в квартире граждане. После этого начинается сбор большого пакета документов, необходимых для заключения договора приватизации и его регистрации в Росреестре.

Основной список

Сбор документов для заключения договора приватизации с местной администрацией занимает несколько месяцев. Если нужно сделать все как можно быстрее, то без помощи профессионального юриста, который знаком с процедурой, не обойтись. Есть основной перечень документов, которые понадобятся для разгосударствления квартиры в любом случае, вне зависимости от конкретных обстоятельств.

Удостоверение личности

Совершеннолетние граждане предоставляют паспорт или иной документ, заменяющий его. От детей до 14 лет потребуется свидетельство о рождении. Перед оформлением документов лучше заранее сделать ксерокопии их главных страниц.

Договор социального найма или ордер

Ранее при заселении муниципальных квартир людям выдавали ордера на вселение. Если ордер утерян со временем, то потребуется обратиться в городскую или районную администрацию для восстановления документа. Вместо него будет выдан договор социального найма, который сегодня заменил ордер.

Для получения договора соцнайма потребуется написать заявление и приложить к нему выписку из домовой книги о лицах, прописанных в квартире, квитанции об оплате коммунальных услуг и ксерокопии паспортов всех проживающих. Квитанции об оплате коммунальных счетов подтвердят, что человек жил в квартире.

Когда администрация отказывает в выдаче нового договора соцнайма взамен утерянного ордера, следует обращаться в суд, так как это незаконно. Получение нового документа на квартиру обойдется в 200 рублей (величина госпошлины).

Выписка из домовой книги

Выписка оформляется в управляющей компании (домоуправлении) по обращении граждан. За это не нужно платить государственную пошлину. Готовая выписка будет предоставлена заявителю в течение 5 рабочих дней. Срок действия выписки составляет 14 дней.

Кадастровый паспорт

Оформляется в БТИ, в Кадастровой палате, в МФЦ или на сайте Росреестра после предъявления паспорта и написания заявления. В идеале кадастровый паспорт уже должен быть на руках у лиц, проживающих в муниципальной квартире. В ином случае за его получение придется заплатить госпошлину 200 рублей.

Помимо паспорта сотруднику Росреестра передается ордер или договор социального найма, выписка из домовой книги и доверенность (при наличии). При обращении в Росреестр кадастровый паспорт будет сделан за 5 рабочих дней.

Технический паспорт

Подать заявление на получение технического паспорта квартиры можно в тех же учреждениях, в которых оформлялся кадастровый документ. Заявление, паспорт и другие документы подает главный наниматель жилой площади. Стоит технический паспорт порядка 200 рублей.

Если в квартире сделана незаконная перепланировка, то потребуется узаконить ее в отделе технической инвентаризации либо вернуть все на свои места. Этот процесс иногда занимает месяцы.

Выписка из ЕГРП

Справка из Единого государственного реестра прав удостоверяет, что человек может на законных основаниях проживать в своей квартире.

Оформить выписку можно в МФЦ, в регистрационной палате или в отделении налоговой службы, уплатив за это пошлину. Если заказать выписку в электронной форме, через интернет, то госпошлина составит 290 рублей.

Из документов потребуется паспорт, заявление и квитанция об уплате пошлины. Срок действия выписки — 30 дней.

Выписка из ЕГРП формы №3

Выписка делается на каждого участника приватизации. Она расскажет о недвижимости, которой владеет человек и основания для получения ее в собственность. Документ оформляется в Росреестре, в МФЦ, БТИ или УФРС. Для этого потребуется заполнить заявление и предоставить паспорт с квитанцией об уплате пошлины. Изготовят выписку за 3 рабочих дня, а срок ее действия составляет 30 календарных дней.

Лицевой счет квартиры

Выписка из лицевого счета расскажет о том, какие люди проживают в квартире на основании договора соцнайма, о типе и характеристиках недвижимого объекта, общем благосостоянии жилья, а также об имеющихся льготах и отсутствии или наличии долгов за коммунальные услуги. Для оформления документа нужно обратиться в паспортный стол с паспортом и договором социального найма (ордером). Срок действия выписки — 30 календарных дней, выдается она бесплатно.

Справка о неучастии в приватизации

Справка формы №2 из БТИ подтверждает, что никто из совершеннолетних участников приватизации ранее в ней не участвовал. Несовершеннолетние граждане вправе участвовать в этой процедуре максимум два раза. Один раз до достижения возраста 18 лет вместе с родителями, второй раз — уже после 18 лет, самостоятельно. Выдача справки делается бесплатно, потребуется только паспорт.

Отказ от участия в приватизации

Письменный отказ, заверенный у нотариуса, нужен от каждого человека, прописанного в приватизируемой квартире и не желающего участвовать в процессе ее передачи в частную собственность.

Даже в случае отказа, если человек прописан в приватизируемой квартире, у него остается право проживать в ней сколько угодно.

Для оформления отказа потребуется паспорт и оплата услуг нотариуса, которые стоят от 500 рублей и выше.

Дополнительные документы

Список документов для приватизации жилья может быть расширен, в зависимости от особенностей местного законодательства и конкретных условий, обстоятельств сделки.

Если участвуют несовершеннолетние

При участии в приватизации квартиры лиц, которым еще не исполнилось 18 лет, потребуется ряд дополнительных документов:

  • Свидетельства о рождении детей до 14 лет и паспорта чад от 14 до 18 лет. Стоит заранее позаботиться о ксерокопиях этих документов;
  • Разрешение органов опеки и попечительства на участие детей в приватизации. Документ берут оба родителя (опекуны), даже если находятся в разводе. Исключение — оба опекуна лишены родительских прав. Срок действия документа не ограничен, но готовится он две недели;
  • Выписка из домовой книги с текущего и предыдущего места жительства для органов опеки. Оформляется, если детям к моменту приватизации квартиры еще не исполнилось 18 лет. Выписка с прошлого места жительства делается расширенной, со сведениями о лицах, которые ранее жили в квартире. С текущего места жительства справка берется обычная. Документ оформляет один из родителей в паспортном столе;
  • Разрешение органов попечительства на приватизацию и распоряжение о назначении опекуна. Эти документы нужны, если ребенок официально находится под опекой;
  • Свидетельства о смерти граждан, которые раньше жили в квартире и имели право на ее приватизацию.

Если есть иностранные граждане

Когда в квартире прописан несовершеннолетний гражданин, обладающий правом приватизации, ему не обойтись без справки из Отдела виз и регистраций (ОВИР) или паспортного стола по месту жительства. Срок действия справки неограничен, но делается она до двух недель.

Вместе со справкой для заключения договора приватизации потребуется паспорт иностранного гражданина и документ, дающий основание для законного пребывания на территории России. В качестве последнего выступает вид на жительств, РВП (разрешение на проживание), справка о получении временного убежища или о статусе беженца.

Если уже участвовали в приватизации

Для участия в процедуре передачи квартиры в частную собственность необходимо предоставить документ, подтверждающий, что совершеннолетний заявитель ни разу не приватизировал жилье. Или же о том, что он участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним. Таким документом выступает справка формы №2 из БТИ, на ее изготовление уходит не более недели.

В качестве дополнительного документа выступает выписка из ЕГРП формы №3, в которой указано, какая на текущий момент у участников приватизации имеется недвижимость в собственности (или доля в ней). Может потребоваться и расширенная выписка из домовой книги с предыдущего места проживания. Ее оформляют в паспортном столе в течение семи дней.

Документы для отказа от участия в приватизации

Для отказа в участии в разгосударствлении квартиры потребуется написать заявление, а затем заверить его у нотариуса. Заявление пишется от руки, в нем содержится следующая информация:

  • личные сведения заявителя (данные паспорта);
  • адрес, по которому расположена квартира, участвующая в процессе;
  • заявление об отказе в приватизации;
  • причины отказа;
  • другие участники процесса, в пользу которых происходит отказ;
  • указание на то, что другие лица, прописанные в квартире, согласны на ее приватизацию.

Чтобы заверить отказ у нотариуса, нужен паспорт и документ, подтверждающий постоянное проживание заявителя в квартире. Если от его лица действует представитель, то потребуется и нотариально оформленная доверенность.

Доверенность на приватизацию жилья

Доверенность на сбор документов и участие в приватизации, поскольку процесс очень хлопотный, часто составляется на доверенных лиц — ближайших родственников, юристов, адвокатов. Доверенность оформляется у нотариуса на специальном бланке, заверяется его подписью и печатью, а затем регистрируется в реестре доверенностей.

Доверенность содержит сведения о правовых отношениях между доверителем и доверенным лицом, а также иную информацию:

  • паспортные данные доверителя и доверенного человека;
  • дата регистрации документа;
  • полномочия доверенного лица и действия, которые он должен совершить;
  • срок действия доверенности;
  • подпись и печать нотариуса.

Доверенность составляется по паспорту доверителя и по документу, удостоверяющему личность доверенного. Понадобится и договор социального найма (ордер). Личное присутствие доверителя на процедуре обязательно, а доверенное лицо может и отсутствовать.

Документы для оформления права собственности

После сбора документов и подписания договора приватизации между нанимателем и администрацией (наймодателем) придется обратиться в местное отделение Росреестра или в МФЦ. В этих учреждениях пройдет регистрация прав собственности, без которой новый владелец квартиры не сможет полноправно ей распоряжаться.

Для регистрации договора приватизации понадобятся:

  • паспорта участников договора или иные удостоверения личности;
  • заявление о регистрации права собственности;
  • договор приватизации и договор соцнайма (ордер);
  • кадастровый и технический паспорт квартиры;
  • акт приема-передачи жилья (если составлялся);
  • выписка из домовой книги со сведениями о жильцах, прописанных в квартире;
  • выписка из лицевого счета;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Договор приватизации предоставляется в трех экземплярах, один их которых остается в Росреестре, а два других — на руках у собственника и бывшего владельца жилья (администрации). Полный перечень документов, которые могут понадобиться при регистрации прав собственности на квартиру, представлен на сайте Росреестра. Подавать документы для регистрации прав должны лично все граждане, которые участвуют в приватизации, вместе со своим доверенными лицами.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/imushhestvo/privatizatsia/kakie-dokumenty-nuzhny.html

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Список документов на приватизацию

Лицам, принявшим решение приватизировать жилье, для начала необходимо собрать требуемые документы, так как некоторые из них могут не быть на руках у владельца. Возможно, например, что технический паспорт никогда не оформлялся, утерян договор социального найма. В таких случаях понадобится дополнительное время для восстановления необходимого документа.

После оформления документов в соответствующих органах гражданину следует подать заявление на приватизацию занимаемого жилья (квартиры или комнаты). Итогом его рассмотрения является принятие конкретного решения жилищным отделом местной администрации: о возможности или невозможности заключить договор приватизации.

Если у лица возникает основание для регистрации права собственности на квартиру, то ему следует обратиться в Росреестр.

Перечень документов

Конкретный перечень документов зависит от обстоятельств и конкретной ситуации будущего собственника: имеются ли у него дети, супруга, прописаны ли другие лица в квартире и т.д. Но в целом он выглядит следующим образом:

  • заявление о намерении приватизировать конкретное жилое помещение, подписанное всеми совершеннолетними участниками;
  • паспорта всех лиц, которые намерены участвовать в приватизации (свидетельства о рождении — при участии несовершеннолетних лиц);
  • технический паспорт приватизируемой квартиры, который можно заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • документ, подтверждающий право граждан на пользование помещением — договор социального найма, ордер на вселение;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о том, что лицо не участвовало в приватизации ранее;
  • выписка из лицевого счета (об отсутствии задолженности по коммунальным платежам);

Помимо этого, в зависимости от конкретной ситуации, могут понадобиться такие документы как:

  • доверенность, удостоверенная нотариусом — для представителя лица, который лично не может участвовать в процессе приватизации;
  • свидетельство о рождении — при участии в приватизации несовершеннолетних лиц;
  • свидетельство о смерти — для тех лиц, которые были прописаны ранее в этой квартире до момента подачи документов;
  • разрешение от органов опеки и попечительства — если в данной квартире прописан несовершеннолетний гражданин, находящийся под официальной опекой.

Копии всех этих документов необходимо предоставлять в органы вместе с оригиналами, чтобы сотрудник, принимающий документы, смог проверить их подлинность.

Порядок приватизации комнаты такой же, как и для приватизации квартиры: сбор документов, подписание договора, регистрация перехода права и выдача свидетельства.

Основные документы, которые необходимо собрать для приватизации комнаты:

  • паспорта, свидетельства о рождении тех лиц, которые проживают в приватизируемой комнате;
  • заявление либо нотариально заверенный отказ от приватизации (отказаться от приватизации могут только совершеннолетние дееспособные граждане);
  • договор социального найма;
  • сведения о количестве лиц, которые проживают в комнате (такую информацию получают в управляющей компании дома либо в отделе Главного управления по вопросам миграции МВД РФ);
  • ордер, на основании которого происходил процесс вселения в комнату;
  • техническая документация на комнату и квартиру;
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • справка о том, что лицо не участвовало в приватизации ранее.

Заявление на приватизацию квартиры

Заявление представляет собой важный документ для начала процесса приватизации, который подтверждает факт намерения лица получить в свою собственность государственное жилье.

Рассмотрение заявления заканчивается вынесением конкретного решения: о возможности или невозможности заключить договор приватизации.

Сам бланк заявления по утвержденной форме обычно расположен на справочных стойках информации местного органа власти. Примерный образец заявления на приватизацию квартиры в 2019 г. можно скачать ниже.

Заявление оформляется в письменном виде и содержит в себе следующую информацию:

  • кому заявитель сообщает о своем намерении — название государственного органа, которое будет рассматривать документ;
  • ФИО заявителя;
  • дата рождения, адрес, гражданство, паспортные реквизиты заявителя;
  • сущность просьбы;
  • характеристику жилого помещения (адрес дома, метраж квартиры, количество комнат);
  • сведения о согласии лиц, зарегистрированных, проживающих или сохранивших право пользования жилым помещением, подлежащем приватизации;
  • дата, подпись заявителя.

Где получают документы на приватизацию

Паспорт и другие личные документы всегда присутствуют у их владельца. Договор социального найма или ордер на вселение также остаются на руках и гражданина. Бывают случаи, когда такие документы потеряны, в такой ситуации необходимо не медлить и восстановить их, обратившись в отдел местной администрации для выдачи дубликатов.

В зависимости от места жительства — поселок, небольшой городок или город-мегаполис — существуют свои государственные органы, которые выдают необходимые документы.

Технический и кадастровый паспорт на жилье можно получить в БТИ. Если технический паспорт на квартиру еще не оформлялся, то придется вызывать специализированного инженера для измерения помещения и составления технического плана, в последствие чего будет выдан соответствующий документ.

Выписку из домовой книги выдают в управляющей компании дома, как правило, в течение пяти рабочих дней. Справку о неучастии в приватизации выдает БТИ или орган Росреестра. Выписку из лицевого счета заказывают в домоуправлении или в едином информационном расчетном центре (ЕИРЦ).

Где взять справку о неучастии в приватизации

Приватизировать квартиру одному гражданину можно лишь единожды. Исключения составляют те случаи, если при приватизации он был еще несовершеннолетним, либо приватизация была оспорена в судебном порядке и ее отменили.

Для подтверждения права участвовать в приватизации гражданин обязан предоставить соответствующую справку. Получить ее можно в Росреестре, который приступил к функции регистрации собственности с 1999 года. До этого момента регистрацией занималось БТИ.

  • За период с 1991 по 1998 год заказать такую справку можно в БТИ.
  • После 1998 года выписка из ЕГРП, которая выдается территориальным органом Росреестра, подтверждает факт того, что гражданин не участвовал в приватизации с 1998 года по день обращения.

Если предыдущее место жительство находится в другом регионе и получение справки о неучастии в приватизации вызывает проблемы, необходимо оформить письменный запрос в БТИ по предыдущему адресу, или обратиться в отделение Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ) с данной проблемой.

Срок оформления справки составляет всреднем до 10 рабочих дней. Однако если запрос экстерриториальный — срок оформления выписки значительно увеличится.

Если по месту жительства нет МФЦ (многофункционального центра), который осуществляет государственные услуги, то подавать документы необходимо в жилищный отдел администрации по месту жительства.

Через МФЦ документы поступают в жилищный отдел администрации муниципального образования, на территории которого находится приватизируемое жилье. Рассматривают документы в срок до двух месяцев, после чего сотрудники обязаны вынести положительное или отрицательное решение.

Стоит отметить, что отрицательный ответ обязательно должен быть оформлен в письменном виде и законно аргументирован.

Если же решение положительное, все участники приватизации приглашаются для подписания договора о передаче квартиры в собственность, после чего переход права собственности регистрируется органами Росреестра.

Рассмотрение документов и государственная регистрация права собственности осуществляется в течение 10 рабочих дней, далее гражданину выдается правоустанавливающий документ — выписка из ЕГРП (до июля 2016 года — свидетельство о регистрации права собственности) — в связи с чем он вступает в права собственника на приватизированную квартиру.

Получение документов по доверенности

Добрый день! Хочу забрать готовые документы на приватизацию квартиры без одного участника (заболел муж, лежит в больнице). Мы вдвоем являемся участниками приватизации, могу ли я получить документы за него, ведь я его законная супруга?

Ответ

Добрый день! В вашем случае требуется нотариально удостоверенный документ — доверенность. Без доверенности, к сожалению, получить документы на второго участника Вы не сможете.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/dokumenty/

Какие документы нужны для приватизации квартиры (муниципальной)?

Список документов на приватизацию

Процедура приватизации квартиры даётся гражданам бесплатно и на сегодняшний день почти 80% жилых помещений приватизированы. Какие документы нужны для приватизации квартиры, также каков поэтапный процесс вы узнаете в этой статье.

Что такое приватизация

Так что же такое приватизация квартиры? В 1991 году был принят закон, после которого появилась надобность в приватизации по всей территории России. Это случилось после распада СССР. Приватизировать значит брать в частную собственность государственную.

Для того чтобы пройти приватизацию, необходимо подписать договор. Платят только за техническую сторону заключённого договора. Приватизировать – как это? С помощью этой процедуры граждане становятся владельцами того помещения, в котором до этого были всего лишь квартиросъемщиками.

Если квартира состоит на учёте в муниципальном фонде или государственном, то её можно приватизировать. Процесс не является обязательным. Неприватизированная квартира является проблемой или нет? По сути дела это не имеет значения.

Те, кто этого не делает, просто живут в квартирах, выданных государством по социальному договору о найме.

Какой смысл в приватизировании жилой площади? После проведения этой процедуры жилая площадь поступает в полное распоряжение без риска её потерять.

Поэтапная инструкция для приватизации квартиры

  1. Первое, что нужно сделать при приватизации квартиры – это предоставить ордер о социальном найме.
  2. К этому списку нужно добавить отказ всей проживающих и прописанных на этой жилой площади членов семьи.

    Законом запрещено приватизировать помещение, в котором производилась перепланировка и не была подтверждена законодательством – это важно учитывать. Также нельзя приватизировать жилую площадь, которая расположена в здании с аварийным состоянием, или которое подлежит сносу.

  3. Законодательством России предусмотрено право на приватизацию даже для детей, которым еще не исполнилось 18 лет.

Запрещается приватизировать жилую площадь тем лицам, которые выписали своих несовершеннолетних детей за шесть месяцев до момента написания заявления на приватизирование жилой площади.

Граждане РФ, которые достигли совершеннолетия и являются полноправными претендентами на данную жилплощадь, могут написать заверенный у нотариуса отказ для увеличения шансов других членов семьи.

Приватизирование имеет пять ступеней

  1. Во время первого этапа работники службы БТИ в течение срока от 14 дней до 30 должны обследовать помещение.
  2. Параллельно этому в ЖЭКе необходимо заказать и взять документы, подтверждающие всю информацию о жильцах, проживающих в этой недвижимости. На изготовление и оформление такой справки сотрудникам необходимо около десяти рабочих дней.
  3. Разрешение с опекунских органов для приватизации требуется только тогда, когда на жилплощади проживают несовершеннолетние дети. Важно помнить, что срок действия этих справок только месяц с момента их получения.
  4. Когда все нужные справки будут находиться на руках, обязательно необходимо отнести их в Жилищный отдел, в котором и будет составлен договор о приватизации. Когда подают заявление, при его подписании должны присутствовать все претенденты на приватизацию данной жилой площади. Договор составляют примерно десять рабочих дней.
  5. Получить зарегистрированный документ, свидетельствующий о том, что у вас есть все права на собственность, можно обратившись в Управление федеральной регистрационной службой с договором из Жилищного отдела. Заключительным этапом будет технический учёт жилой площади прошедшей приватизацию через органы БТИ.

Оформлять приватизацию не обязательно человеку, на которого она делается, эту процедуру может пройти кто угодно, достигший совершеннолетия и имеющий в наличии все необходимые документы на собственность, которую приватизируют и составу семьи.

Необходимые документы

  • Первое, что делается при начинании процесса приватизации – это подача заявления, говорящая о том, что вы претендуете на площадь, ныне занимаемую родственниками в Жилищный отдел. Такое заявление должны подписать все члены этой семьи, которые достигли совершеннолетия.
  • Следующим шагом должно быть получение отказа от родственников, в котором они подтверждают, что не претендуют на эту жилплощадь. Такой отказ должен быть заверен нотариусом. В случае принятия участия в процессе приватизации должен быть соответствующий документ, также заверенный или справка, в которой сказано, что участник передаёт свои права доверенному лицу. Такая мера нужна для того, чтобы Вы сами в дальнейшем собирали все необходимые документы для приватизации. Только после этого можно приступать к основному сбору документов.
  • Следующее, что необходимо сделать – это копии документов удостоверений личности (паспортов) и свидетельств о рождении для несовершеннолетних, а также свидетельств о заключении или расторжений брака всех членов семьи, зарегистрированных по данному адресу. Также нужны справки тем, кто менял фамилию, имя или отчество (если таковые имеются).
  • У жильцов должна быть копия свидетельства о смерти бывших владельцев данной жилплощади.

У претендентов на приватизацию должны быть в наличии все документы, в которых будет указано, что именно они являются полноправными владельцами этой квартиры.

К таким документам могут относиться:

  • Орден (договор) о социальном найме жилой площади, технический паспорт жилья, ордер на помещение, чеки или квитанции на жильё за последний квартал, в которых будет указано, что квартирная плата выплачивается полностью, и нет долгов, выписка из распоряжения и обменный ордер.
  • Также нужно приобрести справку, что данную квартиру не приватизировали ранее и взять выписку из домовой книги в паспортном столе.

Дополнительные документы:

  • Если до распада СССР вы проживали в другом городе, то необходима справка из архивов о прежнем месте регистрации.
  • Также нужно приобрести справку с 11 июля 1991 по 31 января 1998 года в районном БТИ и с 31 января 1998 и по сегодняшний день в Федеральной Региональной службе о том, что ранее не было использовано право на приватизацию.
  • Следующий этап – это получение с БТИ экспликации и поэтажного плана. Если ранее была перепланировка помещения, необходимо также в БТИ получить об этом справку.
  • Иностранные граждан, которые только переехали, должны предоставить справку с места жительства.
  • Когда вся процедура приватизации будет позади, нужно получить договор, который подписывается между органами местной власти и владельцем квартиры, о том, что помещение действительно отдано в пользование данному гражданину.

К основному списку можно отнести

  • договор о социальном найме. многие могут не иметь в наличии такого документа, за ним нужно обратиться в единый расчётно-информационный центр.
  • технический паспорт. в этом документе должно быть подробное описание квартиры и поэтажный план здания. приобрести его можно в бти.
  • кадастровый паспорт. в нём можно найти более подробную информацию о жилом помещении, такой как площадь, этажность и объёме.
  • домовая книга. ну а если быть более конкретным, то нужна только выписка с этой книги. в этой выписке должно быть указано, сколько человек проживает на данной жилой площади. для того чтобы получить такую выписку, необходимо обратиться в паспортный стол, при себе с документов иметь паспорт и орден на квартиру, который подтвердит ваше на неё право. нужно помнить, что у такой справки срок годности только 14 дней с момента получения. по истечению этого срока справка делается заново.
  • выписка из егрп на жилую площадь. такая выписка заказывается и получается в регистрационной палате. для того чтобы получить такую справку, нужен паспорт и точный адрес помещения. также эту справку необходимо оплатить. госпошлина составляет 250 рублей. срок действия такой выписки от недели до месяца. в зависимости от того, в какую организацию понадобится эта выписка и будет зависеть её срок действия.
  • выписка из егрп формой №3. такая справка должна быть выдана всем без исключения, кто будет принимать участие в приватизации жилой площади. в этой справке даётся информация о том, есть ли в наличии у людей, претендующих на приватизацию другая недвижимость. если имеет место другая форма недвижимости, то в выписке должно быть указано на основании чего её приобрели.
  • справка №2, в которой будет указано, что ранее ничего не приватизировалось этими людьми. в ней точно должно быть написано использовалось ли ранее право на приватизации данным гражданином. в законодательстве россии указано, что каждый гражданин имеет одно право на приватизацию недвижимости. как исключение идут дети, не достигшие совершеннолетия. такую справку-выписку можно получить в бти.
  • лицевой счёт, в котором точно будет указано, всё ли сплочено по коммунальным услугам и нет ли задолженностей. такой документ берётся в бухгалтерии паспортного стола. обязательно необходимо оплатить все имеющиеся долги. если этого не сделать, то справка не будет иметь силы при приватизации квартиры. такой лицевой счёт действителен только месяц.
  • отказ от приватизации жилого помещения. такой документ заверяется в нотариальной конторе. при наличии копии также делается заверение. люди, проживающие в данном помещении, но не претендующие на приватизацию пишут отказ.
  • удостоверения личности и свидетельства о рождении.

к дополнительным документам можно отнести

  • список личных документов включает в себя все документы, которые подтвердят вашу личность, личности детей, то, что вы состоите в браке и кто из родственников умер в этой квартире. все необходимо заверить у нотариуса не зависимо от того, копия это или оригинал.органы опеки должны дать разрешение, если в семье есть несовершеннолетние дети. такая справка готовится около 14 дней, её необходимо заказывать заранее. такое разрешение необходимо как матери, так и отцу или опекунам. это не зависит от того, состоят родители в браке или нет. самым главным аспектом является наличие прав на ребёнка. у такой справки нет ограничений по времени.
  • выписка из домовой книги. такая выписка берётся с последнего и нынешнего места жительства. она нужна только в том случае, если проживают несовершеннолетние дети. такую выписку берут для органов опеки. на предыдущем месте должны дать полную и раскрытую справку с указанием всех данных. также в справке должны быть указанны все, кто проживает в этой квартире. эта справка даётся в паспортном столе. по фактическому месту жительства выдаётся простая, короткая выписка. выдаются на руки эти документы только родителям.

несовершеннолетним детям, находящимся под опекой и проживающих в квартире необходимо дополнительный пакет документов:

  • оригинал и копия распоряжения об опеке.
  • заранее взятое в органах опеке разрешение на приватизацию.

гражданин другого государства при приватизации квартиры должен предъявить справку из отдела виз и регистрации. в справке должно быть указано, что этому человеку дано гражданство. заказывать такую выписку нужно в овире, а выдать может паспортный стол по месту прописки. такая прописка не имеет срока действия.

если среди прописанных на жилплощади есть граждане, которые уже ранее принимали участие в приватизации недвижимости, то они должны предоставить дополнительные документы.

а именно:

  • предоставляется выписка, что гражданин не имел справки №2. такую справку можно взять в бти. у такой справки нет срока действия, её можно получить с оригиналом паспорта.
  • выписка из домовой книги, она должна быть расширенной. такую выписку необходимо брать в паспортном столе по прежнему месту жительства. выдаётся такая справка по предварительно написанному заявлению. срок изготовления выписки неделя.
  • справка №3 из егрп. в которой должно быть написано о всех объектах недвижимости находящихся в собственности у данного гражданина.

Чтобы получить выписку из Российского реестра необходимо иметь

  • Договор.
  • Технический и кадастровый паспорта, полученные в БТИ.
  • Выписка.
  • Паспорт и свидетельство о рождении.

Необходимо предъявить как копию, так и оригинал.

Документы для оформления свидетельства о праве собственности на квартиру в Регистрационной Палате необходимы те же, что и для Российского реестра, только с некоторыми дополнениями, а именно:

  • Выписка из Росреестра.
  • Нотариально заверенный отказ от прав на приватизацию другими членами семьи, имеющими на это право.
  • Договор приватизации квартиры.
  • Доверенность от доверенного лица.

Последняя процедура платная, цена на неё порядка 1000 рублей (государственная пошлина).

Сроки приватизации квартиры

За последнее время сроки приватизации квартиры переносились несколько раз:

  • Первый этап был с 1991 по 2006 год.
  • Второй – с 2006 по 2010 год,
  • Третий – с 2010 по 2013,
  • Четвёртый – с 2013 и по сей день.

0,00, (оценок: 0) Loading…

Источник: https://houseconnect.ru/reg/privatizaciya/dokumenty.html

Какие документы нужны в 2018 году для приватизации квартиры?

Список документов на приватизацию

Процесс оформления прав на муниципальное жилье требует сбора множества документов и справок. Способ получения документов зависит от правового положения, возраста и социального статуса жильцов и может отличаться в разных регионах.

Список документов

Приватизация жилплощади подразумевает её переход из муниципальной собственности во владение бывших нанимателей.

Для оформления перехода прав в общем случае понадобятся следующие документы:

  • техпаспорт на жилплощадь;
  • кадастровый документ;
  • ордер на проживание;
  • справка о зарегистрированных лицах;
  • удостоверения личности всех лиц, участвующих в приватизации;
  • справка о неучастии в приватизации;
  • документ о браке.

Если в квартире проживают лица, не достигшие 18-ти лет, то для оформления прав нужно согласие службы опеки.

Квартира может оформляться в собственность всех проживающих лиц с распределением жилплощади в равных долях, а также во владение одного нанимателя, при этом от остальных проживающих следует взять справку об отказе от приватизации.

Порядок получения

Технический паспорт содержит сведения о следующих параметрах квартиры:

  • площади;
  • количестве комнат;
  • высоте потолков;
  • расположении окон и балконов;
  • толщине стен.

Изготовление данного документа осуществляется в отделении БТИ в течение 7-10 дней, стоимость данной услуги колеблется от 1500 до 2500 рублей. Кадастровый документ оформляется на основе техпаспорта в Росреестре за плату в размере 1500-2000 рублей.

Ордер необходимо получить в местном домоуправлении, если он утрачен, то для его восстановления следует обратиться в жилищный комитет районной администрации, где хранится отрывной корешок от ордера.

Справка о проживающих в квартире предоставляется в домоуправлении в виде выписки из домовой книги. Для получения данной справки сотрудники домоуправления могут потребовать копию лицевого счета из УК, свидетельствующего об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Для лиц моложе 14 лет нужно представить копию свидетельства о рождении. Согласие службы опеки оформляется в виде разрешения главы местной администрации.

Оформление такого разрешения происходит в следующем порядке:

  1. Обращение в комитет социальной защиты с заявлением.
  2. Проверка сотрудниками опеки условий проживания ребенка.
  3. Оценка будущих условий проживания.
  4. Выдача согласия на приватизацию.

При рассмотрении дела сотрудники опеки следят за тем, чтобы права несовершеннолетнего не были ущемлены в результате приватизации. Отказ ребенка от приватизации причитающейся ему доли возможен только при предоставлении ему в собственность жилплощади, аналогичной по площади и санитарному состоянию от отказной.

Так как приватизацию муниципального жилья можно оформить бесплатно только один раз в жизни (ст. 11 закона № 1541), все жители, участвующие в приватизации, должны представить справку о неучастии в приватизации ранее. Такая справка оформляется в МФЦ в виде выписки из ЕГРН с информацией об отсутствии факта регистрации права собственности на квартиру по договору приватизации.

Получение справки об отказе от приватизации происходит в нотариальной конторе. Члены семьи будущего собственника пишут отказ от приватизации на специальном бланке, который заверяется нотариусом и подлежит представлению в жилищный комитет при подаче заявления на приватизацию. Важно учитывать, что заверение должно происходить обязательно в присутствии лица, в пользу которого происходит отказ.

После получения всех документов необходимо заполнить заявление на приватизацию, содержащее сведения о квартире и о лицах, участвующих в приватизации.

Образец заявления здесь.

По итогам оформления прав в Росреестре ранее выдавалось свидетельство о приватизации в виде документа о праве собственности, который в настоящее время заменен выпиской из ЕГРН.

Заключение

Для приватизации муниципального жилья необходимы документы на саму жилплощадь, а также правоустанавливающие бумаги, подтверждающие право на приватизацию заявителей. Чтобы избежать задержки оформления прав по причине неполного пакета документов, необходимо заранее уточнять в принимающем ведомстве полный список нужных бумаг.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/privatizacija/spisok-dokumentov.html

Юрист-консультант
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: