Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса

Содержание
  1. Оформление договора дарения у нотариуса
  2. Юридическое значение договора дарения
  3. На какие объекты собственности оформляют договоры дарения?
  4. Почему договор дарения безопаснее оформить у нотариуса?
  5. Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса?
  6. Как происходит заверение данного документа нотариусом?
  7. Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса?
  8. Дарственный договор: На что оформляется документ
  9. Оформление дарственного договора: Стоимость процедуры
  10. Стоимость оказания дополнительных услуг
  11. Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. Как сэкономить
  12. Дарственная на квартиру у нотариуса
  13. Оформить дарственную на квартиру у нотариуса необходимо
  14. Оформить дарственную на квартиру у нотариуса не обязательно
  15. Дарственная на квартиру между супругами
  16. Оформление дарственной на квартиру у нотариуса, документы
  17. Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса
  18. Как сэкономить на расходах по составлению договора дарения
  19. Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса, услуги нотариуса расценки на оформление договора дарения доли квартиры
  20. Стоимость дарения доли квартиры у нотариуса в 2020 году
  21. Основные расходы
  22. Стороны являются друг другу близким родственниками
  23. Стороны – дальние родственник или не имеют родственных связей
  24. Дополнительные расходы
  25. Кто оплачивает?
  26. Как сэкономить на услугах нотариуса?
  27. Сколько стоит дарственная на квартиру: оформление договора у нотариуса
  28. Дарственная на недвижимость: что говорит закон?
  29. Какие понадобятся документы?
  30. Самостоятельное оформление дарения: образец и затраты
  31. Нотариальное оформление, стоимость услуг
  32. Регистрация дарственной в Росреестре
  33. Цена оформления договора дарения у нотариуса
  34. Договор дарения — цена
  35. От чего зависит стоимость оформления дарения у нотариуса?
  36. Размер госпошлины
  37. Кто освобождается от уплаты госпошлины?
  38. Размер налога
  39. Как оформить дарственную между родственниками?
  40. Порядок действий
  41. Необходимые документы

Оформление договора дарения у нотариуса

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса

Согласно ГК РФ, при оформлении договора дарения граждане имеют право самостоятельно выбирать форму: либо простая письменная, либо с привлечением нотариуса в качестве независимой третьей стороны.

Если речь идет о незначительных подарках, иногда бывает достаточно даже устной формы.

Если же необходимо официальное оформление передачи прав собственности с занесением данных в государственные реестры, оформление дарственной проводится в письменном виде.

А для придания ей дополнительной юридической силы и получения правовой консультации при оформлении договора дарения стоит обратиться к нотариусу.

Важно! Если речь идет о дарении доли, прохождение нотариального оформления является обязательным. Даже если в договоре дарения фигурируют все 100% имущества (например, все дольщики дарят объект одному одаряемому лицу), все равно с таким документом нужно обратиться к нотариусу.

Юридическое значение договора дарения

С правовой точки зрения это односторонний договор безвозмездной передачи прав собственности. Это означает следующее:

  • Инициатор по собственной воле передает права на указанный в документе объект одаряемому лицу.
  • Никакой компенсации за данное действие не предусматривается. То есть получатель имущественных прав никоим образом не должен компенсировать дарителю его подарок.
  • Права в большинстве случаев переходят в момент подписания документа, однако для некоторых ситуаций бывают исключения, когда в тексте указывается отложенный срок вступления в действие.
  • Сделка является необратимой. Решив оформить бумаги дарения, нельзя спустя несколько дней передумать и отказаться от совершения подарка. Однако необходимо учитывать, что, если права еще не были зарегистрированы в соответствующих базах данных, и единственным подтверждением является сам документ — его физическое уничтожение делает регистрацию прав невозможным. То есть, проще говоря, порвав все (!) экземпляры документа, подписанного в простой письменной форме, можно остановить процедуру передачи подарка.
  • Как и любые другие виды договоров, этот может быть оспорен в суде. Если текст был составлен неправильно, суд может признать сделку ничтожной и отметить ее правовые последствия.
  • Одаряемое лицо имеет право отказаться от подарка. Для этого ему нужно будет составить особый документ у нотариуса. То есть «поставить в тупик» с помощью подарка человека нельзя.

На какие объекты собственности оформляют договоры дарения?

Чаще всего договоры дарения у нотариуса заключаются на объекты недвижимости. С помощью этой процедуры могут быть оформлены такие объекты:

  • Участки земли либо вынесенные в натуру доли участков
  • Квартиры или жилые помещения
  • Дачные дома при условии их приватизации и оформлении в собственность
  • Частные дома
  • Гаражи, если они были приватизированы и оформлены как частная собственность, а не имущество гаражного кооператива.
  • Коммерческая недвижимость

Кроме недвижимости, дарственные оформляют на такое имущество:

  • Ценные бумаги и активы, приравниваемые к ним. Обратите внимание, доли в ООО дариться не могут, их можно только продавать.
  • Транспортные средства: автомобили, плавательные средства, летательные аппараты.
  • Предметы искусства и прочие материальные активы, представляющие крупную ценность.

Во всех ситуациях в договоре дарения отображаются детальные параметры объекта, а также указываются точные реквизиты получателя прав собственности.

Почему договор дарения безопаснее оформить у нотариуса?

Несмотря на возможность оформления бумаги в простой письменной форме, для обеспечения правовой безопасности лучше обратиться к нотариусу. Это позволит получить следующие преимущества:

  • Правовой анализ договоров дарения. В обязанности нотариуса входит проверка правильности оформления документа и его соответствия нормам действующего законодательства. Неправильно составленный документ может быть обжалован в суде. Особенно это актуально, к примеру, в случае наличия недружественно настроенных наследников, которых договором дарения лишают прав на наследство.
  • Подробное разъяснение последствий, наступающих после оформления. В частности, многие пожилые люди не понимают, что договором предусматривается полная передача имущественных прав, и у них никаких прав на отдаренную недвижимость не остается. Поэтому нотариусу необходимо убедиться, что это именно то, чего хочет инициатор сделки.
  • Возможность заключения комбинированного договора. Для того, чтобы защитить интересы дарителя, нотариусом может быть предложен особый формат сделки. Например, представим ситуацию: пенсионерка решила передать права на квартиру своему внуку. При этом ее, естественно, не устроит, если внук немедленно выселит ее. Поэтому может быть составлен комбинированный договор, включающий положения безвозмездного пользования, который защищает права пенсионерки на проживание на жилплощади.
  • Ускорение и упрощение процедуры регистрации. После оформления договоров дарения в нотариальной конторе одаряемому лицу не придется совершать никаких дополнительных действий, все операции с Росреестром будут выполнены нотариусом. При самостоятельном же оформлении бумаг в простой письменной форме придется относить их в государственные органы, а если в них есть какие-либо ошибки, регистратор может отказать в проведении операции.

Сколько стоит оформление договора дарения у нотариуса?

Стоимость состоит из трех компонентов:

  • Государственная пошлина за заверение. Она определяется в процентном соотношении от цены объекта и может уменьшаться в зависимости от степени родства и прочих параметров. Для каждой операции существует предельная сумма, выше которой пошлина быть не может установлена.
  • Нотариальный тариф. Это стандартная цена, которая устанавливается на уровне нотариальной палаты и едина во всех нотариальных конторах.
  • Услуги правового и технического характера. Стоимость этих услуг определяет сама нотариальная контора, исходя из экономических соображений. При этом на итоговой стоимости сказывается и объем полученных услуг.
Договор дарения (за исключением договоров дарения недвижимого имущества): детям, супругу, родителям, братьям, сестрам;другим лицам0,3 % суммы договора, но не менее 200 руб.  8 000,00р.
1 % суммы договора, но не менее 300 руб.

Как происходит заверение данного документа нотариусом?

Чтобы приступить к дарению того или иного объекта имущества, нужно подготовить:

  • Документы, подтверждающие права на объект.
  • Техническую документацию, характеризующую даримый объект.
  • Документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого.
  • При необходимости – согласие третьих сторон.

Чтобы точно узнать, какова будет стоимость, и какие документы нужны, чтобы сделка была оформлена, стоит обратиться за консультацией к нотариусу. При относительно небольшой стоимости, заверенное нотариусом действие по безвозмездной передаче имущества будет более безопасным и удобным для всех участников процесса.

Скачать бланк договора дарения.

Источник: https://www.rosnotarius.ru/oformlenie-dogovora-dareniya-u-notariusa

Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса?

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса

Дарственный договор представляет собой особый способ передачи собственности дарителя во владение одаряемому. Документ, заверенный у нотариуса гарантирует невозможность оспаривания дарственной в суде для любой из сторон сделки.

Однако следует учесть тот факт, что услуги оформления документа в нотариальной конторе будут стоит недешево. Какова стоимость оформления договора дарения квартиры у нотариуса, можно узнать в Налоговом Кодексе, а также в Основах законодательства о нотариате, где четко прописаны расценки на услуги.

Данные документы распространяются по всей территории РФ. Ознакомится с ними можно в интернете.

Дарственный договор: На что оформляется документ

К недвижимости Гражданский Кодекс относит различное имущество, которое «привязано» к земле. Этот тип имущества не имеет возможности перемещения, так как оно чревато нанесением ущерба собственности.

Дарители могут передавать в дар различную недвижимость, представленную:

  • Земельными участками.
  • Квартирами.
  • Объектами, предназначающимися для коммерческой деятельности.
  • Суднами различного назначения.
  • Дачными домостроениями.
  • Гаражами для автомобилей.
  • Отдельными частными домами.

Чтобы документ имел силу и не был оспорен в суде в будущем, его следует правильно составить и заверить у нотариуса. Дарственный договор должен содержать в себе все нюансы, которые касаются одаряемого, дарителя и имущества, предаваемого во владение. Грамотное и четкое составление договора с наличием в нем всей необходимой информации, является гарантией того, что дарственная будет неоспоримой и законной.

Дарственный договор должен быть составлен на основе информации, которая выдается в такой государственной организации, как БТИ. Также в него должны быть включены данные из домовой книги и кадастрового реестра.

К тому же необходимо выяснить, имеются ли сторонние наследники, которые могут претендовать на часть дарящегося имущества в качестве наследства.

Если они есть, то следует отделить их части либо получить их отказ от них прежде, чем приступать к оформлению дарственной.

Важно! Если договор будет содержать ошибки либо недостоверную информацию то регистрационный отдел вернет его для переоформления. Эта процедура повлечет за собой дополнительные траты, поэтому лучше всего составлять документ по всем требуемым правилам, указывая четкие и точные данные при заполнении дарственного договора.

Конечно же, составить и заполнить дарственный договор можно самостоятельно, но для этого нужно хорошо знать законодательную базу и разбираться во всех юридических тонкостях, которые для рядовых граждан являются сложными и непонятными.

В случае неправильно заполненного документа, за все будет нести ответственность его составитель, а уже готовую дарственную, попросту признают недействительной. Однако всех этих проблем можно избежать, доверив эту ответственную процедуру нотариусу.

У обращения к специалисту, есть масса преимуществ, среди которых стоит отметить:

  • грамотность и законность. Обратившись к нотариусу для составления дарственного договора, даритель может быть уверен в том, что документ будет составлен правильно с учетом всех законодательных требований. Нотариус, беря в работу сделку, изучает весь пакет документов и составляет текст дарственной с учетом всех пожеланий клиента. Также он самостоятельно проводит его регистрацию и возвращает документ только тогда, когда он будет полностью готов;
  • сокращение сроков оформления договора вдвое. Нотариальная помощь позволит сократить сроки оформления и регистрации дарственной от нескольких месяцев до двух недель.

Услуги нотариуса стоят недешево, но исходя из практики можно подчеркнуть, что дарственный договор, оформленный нотариально, надежен, законен и неоспорим, что гораздо важней тех денег, которые будет необходимо заплатить за помощь специалиста.

Оформление дарственного договора: Стоимость процедуры

При оформлении документа владельцу будет необходимо оплатить:

  1. нотариальные услуги;
  2. государственную пошлину;
  3. имущественный налог.

Стоимость нотариальных услуг при оформлении дарственной включает в себя стандартный тариф по НК и дополнительные услуги. Все услуги, оказываемые специалистом отражены в Налоговом Кодексе и во всех регионах РФ имеют одинаковое действие.

Индивидуальные услуги нотариуса будут оплачиваться по тарифу не регламентируемому законом. По этой причине граждане, проживающие в различных регионах России, будут оплачивать различную сумму при оформлении дарственной.

В документе, полученном от специалиста будет прописана цена на каждую из его услуг, включая дополнительные.

Дополнительные услуги представлены:

  • составлением и распечаткой договора;
  • консультативной помощью и приемом клиента;
  • оплатой услуг сторонних специалистов;
  • печатью необходимого числа копий документов.

Стоимость вышеописанных услуг индивидуальна для каждого региона и не контролируется на законодательном уровне, поэтому каждая нотариальная контора устанавливает их самостоятельно. По этой причине точную стоимость оформления дарственного договора у нотариуса назвать невозможно.

«В крупных городах стоимость оформления документа будет колебаться от 2 до 10 тысяч руб. В Москве оформить дарственную будет стоить в районе 5 тысяч руб. Сюда войдет и стоимость оказания дополнительных услуг.

К этой сумме будет следует приплюсовать стандартную тарификацию устанавливаемую на законодательном уровне.

Однако если оформлением документа занимается супружеская пара, то за дополнительные услуги плюс стандартная тарификация по дарственной, специалист не может взять более 2 тысяч руб.».

Дарение недвижимости человеку, состоящему в близкой степени родства с дарителем, будет рассчитываться по тарифу, определенному в Налоговом Кодексе.

При обращении в нотариальную контору он будет следующим:

  • по установленному законом тарифу – 0,3% от оценки недвижимости;
  • за дополнительные услуги – не менее 4 500 тысяч руб.

Если дарственный договор оформляется на одаряемого, не состоящего с дарителем в родстве, то стоимость дарственной будет в разы дороже и составит:

  • если недвижимость оценили до 1 миллиона руб., стоимость дарственной составит 1% от оценки имущества;
  • если недвижимое имущество оценено от 1 миллиона до 10 миллионов руб., то 10 тысяч стоимость составит 10 руб. плюс 0,75%, если ее оценка превысила миллион;
  • если недвижимость была оценена свыше 10 миллионов, то стоимость дарственной составит 77 500 руб. плюс 0,5%, если стоимость свыше установленной суммы.

Из этого следует сделать вывод, что если дарственная оформляется на ближайшего родственника, то ее примерная стоимость будет равняться 4 500 тысячи руб. Также к этой сумме следует прибавить стоимость дополнительных услуг нотариуса и расценки за регистрацию документа.

Стоимость оказания дополнительных услуг

Чтобы сэкономить средства, в нотариальную контору можно прийти с уже составленным дарственным договором. В этом случае специалист только проверит правильность данных и проведет его регистрацию. Но если клиент не уверен в своей юридической грамотности, составление дарственной необходимо доверить нотариусу. Стоимость составления документа специалист озвучит отдельно.

Чтобы примерно подсчитать дополнительные расходы, можно воспользоваться усредненными расценками на нотариальные услуги, представленные:

  1. Стоимостью составления документа – до 10 тысяч руб.
  2. Сбором пакета документов для проведения процедуры регистрации – от 1 тысячи руб.
  3. Регистрацией договора – от 5 тысяч руб.

Не стоит забывать и о государственной пошлине, которая оплачивается перед регистрацией документа. Она составит 1 тысячу руб. Если этим будут заниматься специалисты, стоимость процедуры увеличится. Сроки оформления дарственного договора составляют до 14 дней.

Из всего описанного выше следует, что минимальная стоимость оформления дарственной составит 4 500 руб.

, 300 из которых пойдет на оплату установленной законодательством суммы, остальные средства покроют стоимость дополнительных услуг специалиста.

Однако не стоит забывать о том, что цена за оформление дарственного договора будет зависеть от оценки недвижимого имущества, в результате, расценки будут в разы отличаться от заявленных.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/darstvennaya/stoimost-dogovora-dareniya-u-notariusa

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. Как сэкономить

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого, а нужен ли нотариус в такой сделке? Ведь нотариус не регистрирует право собственности и без Росреестра все-равно никак не обойтись.

Ведь чтобы подарок состоялся договора дарения недостаточно, еще необходимо заявление в Росреестр о регистрации права собственности.Многие люди, справедливо считая сделку с недвижимостью сложной и важной, идут к нотариусу для ее оформления.

Между тем далеко не всегда закон требует удостоверять Дарственную на квартиру у нотариуса.

Статья дополнена 14.11.2019 г

Дарственная на квартиру у нотариуса

Конечно, если вы обратитесь к нотариусу, он вам не откажет, скорее наоборот.Возможно даже заверят, что это единственный способ сделать такой дорогой подарок.Ведь коммерческую составляющую в работе нотариусов еще ни кто не отменял.

И нотариусы и их помощники  активно пользуются незнанием обывателей.

Однако, не всегда можно обойтись  без нотариуса при оформлении дарения.

Оформить дарственную на квартиру у нотариуса необходимо

Обязательное удостоверение дарственной (договора дарения) у нотариуса необходимо если:

  • дарение осуществляют не все участники  общей долевой собственности одномоментно ( а, например, только один из них)
  • дарственная оформляется несовершеннолетним или недееспособным, при условии разрешения на сделку от органов опеки и попечительства

Оформить дарственную на квартиру у нотариуса не обязательно

  • Если на вашу квартиру оформлено право единоличной собственности и вы дарите квартиру целиком или долю/доли в праве собственности — обязательное удостоверение Дарственной на квартиру у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
  • Если на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности и собственники не являются супругами, и вы дарите целую квартиру  — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
  • Если на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности  на законных супругов и вы дарите квартиру целиком одному или долю в ней одному или  нескольким одаряемым — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ.При этом, если дарится доля в праве собственности, оставшаяся доля поступает в совместную собственность супругов.
  • Дополнительную консультацию можно заказать здесь.

Дарственная на квартиру между супругами

1.Если недвижимость куплена в браке — она является совместно нажитым имуществом даже если права собственности зарегистрировано на одного из них.

Оформить передачу собственности на другого супруга договором дарения в простой письменной форме нельзя!Ведь такая сделка является по сути разделом совместно нажитого имущества и подлежит обязательному удостоверению нотариусом.

Необходимо оформлять нотариальное соглашение!

В противном случае Росреестр откажет в регистрации перехода права.

2.Если недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, свидетельства о праве на наследство или договора приватизации — она не является совместно нажитым имуществом и может быть передана полностью или только доля в праве  другому супругу по договору дарения, оформленному в простой письменной форме.

Для составления договора дарения в простой письменной форме вы можете использовать Конструктор договоров и составление этого важного документа не вызовет у вас сложностей.(ссылка ниже)

Оформление дарственной на квартиру у нотариуса, документы

Вообще нотариусы всегда перестраховываются и требуют больший пакет документов для сделки, чем Росреестр.

Поэтому закрытого перечня документов для нотариуса просто нет.

Вы можете обратиться к любому нотариусу, не зависимо от места нахождения квартиры и уточните у него требования к пакету документов.
Но в любом случае ему потребуются:

  • Копии документов удостоверяющих личность всех участников сделки, и их законных представителей
  • Право устанавливающие и право подтверждающие документы на квартиру.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса

Ваши расходы на дарственная на квартиру у нотариуса будут велики. Ведь вам придется оплатить услуги:

  • по составлению Договора дарения (дарственной) 5000 -10 000 рублей ,
  • услуги технического характера( копии договора)- 200-400 рублей и
  • государственную пошлину за удостоверение договора отчуждения (сделки дарения) — 0.5% от кадастровой стоимости квартиры  ( пример расчета — кадастровая стоимость 3 000 000* 0.5% = 15 000.0 рублей

Так же  нотариус может вам предложить передать заявление о регистрации права собственности на одаряемого в электронном виде — 3000-10000 рублей

Цены на услуги нотариусов сильно отличаются по регионам.

Госпошлины везде одинаковы.

Кроме всего прочего обязательным платежом является госпошлина за регистрацию права собственности в Росреесстр  —  2000.0 рублей.

Набегает кругленькая сумма. 25 000 — 40 000 рублей и более!

Как сэкономить на расходах по составлению договора дарения

Поэтому, если у вас не возникает  требование об обязательном удостоверении дарственной(договора дарения) у нотариуса — составьте его сами.

Если для вас это сложно, потому что вы не работаете с документами или просто нет навыка составления договоров  — воспользуйтесь сервисом для начинающих риэлторов и  юристов  «Конструктор договоров» всего за 290 рублей.

Познакомьтесь с инструкцией и протестируйте бесплатно

Так же прочтите дополнительную статью:

Разъяснения по регистрации права собственности

Всегда рада разъяснить. Автор

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. Как сэкономить

Источник: https://exspertrieltor.ru/2017/08/06/darstvennaya-na-kvartiru/

Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса, услуги нотариуса расценки на оформление договора дарения доли квартиры

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса

1 257 просмотров

Дарение, как квартир, так и их отдельных долей — один из наиболее популярных способов передачи жилого имущества между близкими родственниками. Правда, до сих про многие не знают сколько стоит эта процедура и какую функцию в ней выполняет нотариус.

Заверив дарственную в нотариальной конторе, вы избежите множество проблем. Защищенные таким образом договора практически невозможно оспорить в судебном порядке.

Тем более, что с 2016 года эта процедура стала обязательной для сделок с частью жилого помещения (ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней»).

Но вместе с тем, расходы на переоформление жилья несколько увеличатся.

Как дорого стоят услуги нотариуса в 2020 году? Можно ли подарить недвижимость, не обращаясь за услугами государственного представителя и как минимизировать затраты на переоформление, давайте разбираться.

Стоимость дарения доли квартиры у нотариуса в 2020 году

Любое оформление жилья на основе договора дарения является процедурой платной. Даже, если вы решите обойтись без помощи риэлтора.

Необходимость оформить дарственную в нотариальной конторе может возникнуть в двух случаях:

  • когда этот этап является обязательным (при отчуждении части квартиры);
  • когда желают дополнительно защитить сделку.

Стоит отметить, что из-за разницы в тарифах, при обязательном порядке услуги обойдутся дешевле, чем при дополнительном.

О процедуре составления договора, вы можете прочитать в нашей статье «Договор дарения доли в квартире между близкими родственниками«.

Основные расходы

Государственная пошлина – основной обязательный платеж, от которого не освобождена ни одна категория лиц. Правда, иногда для инвалидов и малоимущих цены предъявляются с учетом льгот. Все зависит от политики каждой конкретной конторы.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса:

  1. Если нотариальное заверение обязательно. Цена составит 0,5% от стоимости переоформляемого объекта (при условии, что величина госпошлины будет не меньше 300 и не больше 20 тысяч рублей);
  2. Если процедура доступна по желанию. Цена за услугу будет напрямую зависеть от степени родства между дарителем и одаряемым.

Стороны являются друг другу близким родственниками

  • стоимость доли не превышает 10 млн рублей: пошлина = 3 тысячи + 0,2% от стоимости дара;
  • стоимость доли 10 млн 1 рубль и больше: пошлина = 23 тысячи + 0,1% от разницы между фактической стоимостью доли и десятью миллионами (платеж не может быть больше 50 тысяч).

Стороны – дальние родственник или не имеют родственных связей

  • стоимость доли не превышает 1 млн рублей: 3 тысячи + 0,4 % от стоимости доли квартиры;
  • стоимость доли от 1 млн 1 рубля до 10 млн — 7 тысяч + 0,2 % от разницы между фактической стоимостью доли и одним миллионом рублей;
  • стоимость доли 10 млн 1 рубль и больше — 25 тысяч + 0,1 % от разницы между фактической стоимостью жилья и десятью миллионами рублей.

Дополнительные расходы

В некоторых случаях вам могут потребоваться дополнительные финансовые вложения, а именно:

Вид расходаВид расходаЦена
Нотариальная услуга: дарственная «под ключ»В нотариальных конторах вы можете заказать комплексную услугу, в которую помимо удостоверения дарственной входят работы по составлению текста этого документа, с учетом характера планируемой сделки и пожеланий обеих сторонОт 2 до 5,5 тысяч, в зависимости от региона России
Оплата подоходного налогаТребуется, когда стороны сделки не являются близкими родственниками. Оплачивает одаряемый13% от кадастровой цены на объект недвижимости
Государственная пошлина в отделении РосреестраПлатеж обязателен для всех22 тысячи – дляюридических лиц;2 тысячи – для физических лиц
Нотариальное удостоверение документа, подтверждающего, согласие на сделку супругаЕсли доля отчуждается из совместно нажитого жилья, без этого документа не обойтись. Нотариальное утверждение его – обязательный этапОт 1,5 тысяч рублей
Оформление доверенности представителюЕсли дарителю некогда самостоятельно заниматься вопросами переоформления, он может назначить своего представителя. Доверенность вступает в силу только после того, как будет заверена нотариусомОт 200 рублей до 5 тысяч в зависимости от типа документа и региона
Выезд нотариуса к клиентуЗаказать услугу можно в любой конторе, правда, за дополнительную платуОбычный тариф*1,5

В итоге, общий размер дополнительных расходов может составить порядка 10 тысяч рублей и даже больше.

Кто оплачивает?

Конкретного указания в законе о том, какая сторона должна понести финансовые расходы при оформлении дарственной нет. Но логичнее, если за все будет платить одаряемый. То есть именно на его плечи ляжет обязанность по оплате:

  • услуг нотариуса;
  • пошлины за внесение изменений в реестре;
  • подоходного налога.

На практике же финансовые вопросы могут регулироваться по предварительной договоренности, и нередко за все платят именно дарители. Например, если договор заключается между родителями и детьми.

Как сэкономить на услугах нотариуса?

Переоформление права собственности на жилье, пусть даже его небольшую часть, всегда очень затратное мероприятие. Поэтому многие узнав, что к нотариусу обращаться необязательно просто решают миновать этот рекомендованный юристами этап. В принципе, законом это не запрещено. Но решив действовать самостоятельно, учитывайте ряд важных моментов:

  1. Если дарственная оформляется на близкого родственника, можете составить ее самостоятельно взяв за образец шаблон документа из интернета, однако заверение нотариуса все же потребуется, но не придется переплачивать за техническую работу.
  2. Если боитесь, что не справитесь с составлением самостоятельно, воспользуйтесь не нотариальной, а юридической помощью. Обычно расценки на оформление договора в юридических конторах в два раза дешевле, чем в нотариальных.
  3. Зарегистрируйте дарственную в ближайшем к дому отделений МФЦ «ГБУ Мои документы» или непосредственно в Росреестре.
  4. Постарайтесь обойтись без услуг представителя, придется немного побегать по инстанциям, зато платить никому не потребуется.

Благодаря этим нехитрым способам, дарственная обойдется вам дешевле почти на 5 тысяч рублей. Единственные обязательные расходы – это госпошлина в Росреестр и заверение у нотариуса, на всем остальном при разумном подходе к делу можно сэкономить.

Если вы хотите сэкономить при оформлении дарственной, то свяжитесь с нашими специалистами. Они круглосуточно и совершенно бесплатно рассмотрят вашу конкретную ситуацию, посоветуют, как поступить, на чем можно сэкономить.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/skolko-stoit-dogovor-dareniya-doli-kvartiry-u-notariusa/

Сколько стоит дарственная на квартиру: оформление договора у нотариуса

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса

Часто близкие люди преподносят друг другу дорогостоящие подарки в виде недвижимости. Родители дарят квартиру детям на свадьбу, супруг жене — гараж для новой машины. Однако получение ключей еще не влечет появления права собственности у нового владельца. Чтобы официально его оформить, понадобится составить дарственную.

Дарственная на недвижимость: что говорит закон?

Законодательство не содержит понятия «дарственная». Слово используется в обиходе, в качестве синонима договора дарения. Согласно Гражданскому Кодексу РФ договор дарения – это соглашение сторон, где одна сторона — «Даритель» — передает второй стороне — «Одаряемому» — имущество на безвозмездной основе, либо освобождает его от обязанности имущественного характера.

Дарение представляет собой сделку, совершаемую безвозмездно. Участниками не обязательно должны являться родственники. Они могут быть совершенно посторонними людьми. Тем не менее чаще всего сторонами являются именно близкие родственники.

Главное, чтобы у дарителя имелось право собственности на недвижимость, которую он хочет безвозмездно передать. Указанное право должно подтверждаться официальным документом.

Закон позволяет практически всем гражданам быть дарителями недвижимости и одаряемыми. Исключениями являются следующие группы лиц:

  • малолетние и граждане, признанные недееспособными;
  • работники органов социальной защиты, лечебных учреждений и воспитатели не могут принимать в дар недвижимость от дарителей, которые обслуживаются в указанных организациях;
  • одаряемыми не могут быть чиновники и государственные служащие в связи с исполнением их деятельности.

Нельзя переоформить недвижимость в качестве дара после своей смерти. К таким правоотношениям применяется режим наследования.

Если одаряемому меньше 14 лет, то сделка осуществляется законными представителями ребенка. Несовершеннолетние в возрасте 14-18 лет подписывают договор совместно с законными представителями. Человек не может одновременно являться и законным представителем ребенка, и дарителем. В такой ситуации интересы несовершеннолетнего представляет второй родитель.

Какие понадобятся документы?

Для оформления дарственной необходимы следующие документы:

  • Паспорта сторон, участвующих в сделке;
  • Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, выписка из ЕГРП и др.);
  • Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире;
  • Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
  • Нотариальное согласие одного из супругов. Требуется в том случае, когда квартира, которую передают в дар, была приобретена в браке.
  • Согласие органа опеки или опекунов в случае, если одаряемое лицо младше восемнадцати лет.

Возможны случаи, когда один из супругов не дает согласие на дарение совместного имущества. Выход из такой ситуации — нотариально установить доли в общем совместном имуществе. Чаще всего они равны ½. После этого даритель может передать одаряемому свою долю имущества. Подарить объект целиком (гараж, квартиру и пр.) не получится.

Самостоятельное оформление дарения: образец и затраты

Составить дарственную можно самостоятельно. Это избавит участников сделки от затрат на услуги нотариуса. Для оформления потребуется сделать и подписать договор дарения, а затем зарегистрировать сделку.

К составлению договора следует отнестись серьезно. Ошибка может повлечь за собой признание документа, а, как следствие, и сделки, недействительными.

Здесь также можно пойти двумя путями: поручить составление договора юристу или взять эту обязанность на себя. Услуги специалиста в таком случае обойдутся примерно в 2-3 тыс. рублей.

Чтобы сохранить семейный бюджет, предлагаем вам ознакомиться с образцом договора дарения и попробовать составить его самостоятельно.

Договор дарения составляется в письменной форме. Иная форма – ничтожна. Подписывать договор заранее нельзя, это делается сторонами в Росреестре.

Обязательные пункты, которые указываются в договоре дарения:

  • Размер передаваемого имущества. Указывается независимо от того, передается ли доля в праве на имущество или объект целиком.
  • Паспортные данные дарителя и одаряемого;
  • Адрес квартиры или гаража (условный адрес), которые передаются в дар;
  • Иные реквизиты объекта. Это может быть площадь и этаж квартиры, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен гараж и пр. Эти сведения берутся из правоустанавливающего документа.

В договоре могут быть прописаны особые условия. Например, даритель может изъявить желание проживать в подаренной квартире до смерти или в течение определенного периода.

Затраты в случае самостоятельного оформления дарственной складываются из следующих составляющих:

  • Пошлины за регистрацию права. Согласно Налоговому Кодексу РФ она составляет 2000 рублей.
  • Налога на получение дохода. Уплачивается, если стороны не приходятся друг другу близкими родственниками. Он равен 13 процентам от стоимости подаренного имущества (гаража, квартиры и пр.). Напомним, что к близким родственникам с юридической точки зрения относятся родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, родные и неполнородные братья и сестры.

Наименее затратный вариант оформления дарственной имеет место между ближайшими родственниками при самостоятельном составлении. Стороны заплатят лишь государственную пошлину.

Нотариальное оформление, стоимость услуг

Закон не обязывает нотариально оформлять дарственную у нотариуса. Однако этим способом также не стоит пренебрегать, чтобы сэкономить время и иметь гарантию правильного составления документов. Практически все обязанности по сбору необходимых бумаг нотариус возьмет на себя.

Прежде, чем отправляться в нотариальную палату, стоит подготовить документы, о которых упоминалось выше.

Согласие одного из супругов на передачу в дар доли или объекта недвижимости целиком можно оформить и заверить здесь же у нотариуса.

Нотариус забирает оригиналы документов на время регистрации (кроме паспортов), выдав расписку в их получении. Зарегистрированный договор стороны могут забрать у нотариуса в оговоренную дату. Таким образом, обязанность по регистрации нотариус берет на себя.

Безусловно, вариант написать дарственную через нотариуса имеет ряд преимуществ, однако услуги специалиста обойдутся недешево. Цена складывается из двух величин: платежей в бюджет и стоимости работы нотариуса. Первая составляющая является фиксированной и состоит из пошлины и нотариального тарифа.

Пошлина рассчитывается следующим образом:

  • при дарении третьему лицу, если оценочная стоимость объекта до 1 млн. рублей — 4% от стоимости объекта;
  • при дарении третьему лицу, если оценочная стоимость объекта от 1 до 10 млн. рублей — 0,2% от суммы, превышающей 1 млн. рублей + 7 тыс. рублей;
  • при дарении третьему лицу, если оценочная стоимость объекта свыше 10 млн. руб. — 0,1% от суммы, превышающей 10 млн. рублей + 25 тыс. рублей;
  • при передаче в дар близкому родственнику — 0,2% от стоимости объекта + 3 тыс. рублей.

Вторая величина – стоимость услуг нотариуса. Эта составляющая может варьироваться. Как правило, она равна 4 тыс. руб. и более. В разных регионах могут быть разные расценки. Сколько в итоге будет стоить работа нотариуса, можно узнать в конкретной нотариальной конторе по месту обращения.

Стоимость услуг нотариуса может быть увеличена с вязи с характером работы. Например, ставка выше за работу в выходные, ночное время или при выезде на место. В последнем случае с клиента могут быть взысканы еще и транспортные расходы.

Не стоит забывать и о том, что за составление договора дарения квартиры или гаража нотариусом придется платить отдельно. Стоимость обойдется примерно в 2 тыс. рублей.

Регистрация дарственной в Росреестре

Последний шаг на пути собственника к получению недвижимости – органы Росреестра (также возможно воспользоваться услугами МФЦ). Обращение в регистрирующий орган необходимо для регистрации договора дарения в официальном порядке.

Для регистрации дарственной в Росреестр обязаны явиться обе стороны или их представители. При обращении потребуется ряд документов:

  • заявление о государственной регистрации нового владельца;
  • договор дарения на недвижимость, прошедший сделку;
  • письменное согласие супруга, заверенное нотариусом, на отчуждение общей собственности;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • паспорта сторон;
  • справка, подтверждающая, что на объект дарения не наложен арест, отсутствуют долги по оплате жилья (если дарится квартира);
  • доверенности представителей, представляющих стороны (при их участии).

Документы предоставляются в оригиналах на время регистрации, исключение составляет паспорт. Сторонам выдается расписка об изъятии у них оригиналов. В ней указывается, когда необходимо прийти за зарегистрированной дарственной.

Срок регистрации равен 10 дням. По истечении указанного времени сторонам или их представителям необходимо явиться в Росреестр.

Регистратор выдает им на руки зарегистрированный договор дарения и возвращает оригиналы документов, предоставлявшихся при подаче заявления.

Источник: https://SemPravorf.ru/nasledstvo/skolko-stoit-darstvennaya.html

Цена оформления договора дарения у нотариуса

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса

Произвести передачу в дар имущества может абсолютно любой человек, который является владельцем недвижимости. Для проведения такого вида процедуры необходимо составить соответствующий документ, который является подтверждением соблюдения всех правовых нюансов сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

При заключении договора дарения цена на составление документа чаще всего зависит от вида нотариальной организации и оценочной стоимости материальных ценностей, которые передаются в дар.

Договор дарения — цена

Оформление договора, который передает права на безвозмездное владение определённого вида имущества, оформляется в нотариальной организации. Правильно составленный документ позволяет в дальнейшем переоформить имущество на нового владельца.

https://www.youtube.com/watch?v=o2f3yVwQ1gs

Данный вид услуги требует уплату налогов и услуг специалиста. При заключении сделки между дарителем и одаряемым оформление договора оплачивает одаряемое лицо.

От чего зависит стоимость оформления дарения у нотариуса?

Стоимость оформления дарственного договора у нотариуса, прежде всего, зависит от степени родства между лицами, заключающими соглашение. Для родственников, которые относятся к первым и вторым очередям, устанавливается определённый вид внесения государственной пошлины.

Для всех остальных категорий, не состоящих в родственных отношениях, размер услуг оформления дарственной зависит от оценочной стоимости имущества, которое подлежит оформлению на нового владельца.

Полный объем стоимости оформления дарственной будет зависеть от следующих факторов:

  • уплата налога;
  • уплата государственной пошлины;
  • стоимость составления договора на передачу прав одаряемому лицу.

Примечание! В некоторых случаях могут учитываться дополнительные виды услуг, например сбор необходимых документов или предоставление дополнительной консультации.

Размер госпошлины

При оформлении дарственного соглашения госпошлина насчитывается в соответствии от типа, к которому относиться клиент:

  • физические лица, оформляющие соглашение — 2000 рублей. При необходимости получения нового свидетельства на право распоряжения имуществом следует внести дополнительно 350 рублей;
  • юридические лица — 22000 рублей, государственная пошлина за перерегистрацию права владения стоимость государственной пошлины составит 1000 рублей.

Отметим! Государственная пошлина имеет определённый размер, и не может изменяться независимо от вида нотариальной организации.

Кто освобождается от уплаты госпошлины?

При оформлении соглашения дарения имущества вся уплата государственных пошлин возлагается на лицо, которое является одаряемым, даритель не обязан вносить денежные средства за процедуру дарения.

Однако в некоторых случаях часто наблюдаются ситуации, когда лица, которые участвуют в сделке, делят выплаты пошлины в равных количествах.

Размер налога

Родственники первых очередей, которые производят оформление соглашения на дарение имущества, освобождаются от уплаты налога.

Для остальных родственников объем налога зависит от оценочной стоимости имущества:

  • При оформлении имущества до 1 миллиона рублей предусмотрено налогообложение 1%.
  • Для сумм превышающих миллион рублей налог подразумевает 0,75 % от оценочной стоимости.

Полезно знать! Для всех остальных лиц, заключающих соглашение передачи прав собственности обязательное внесение суммы, которая состоит из 13 % от общей оценочной стоимости передаваемого имущества.

Как оформить дарственную между родственниками?

Соглашение передачи материальных ценностей между родственниками могут осуществлять только собственники дара, которые имеют соответствующие документы. Родственники могут самостоятельно оформить такой вид соглашения.

Однако во избежание возникновения ошибок необходимо обращаться за помощью к специалистам, которые не только помогут составить документ, но и проконсультируют проведение дальнейшей регистрации соглашения.

Порядок действий

Для оформления документа дарения имущества следует выполнить такой порядок действий:

  • подготовить необходимый пакет документов;
  • составить документ передачи прав на собственность и заверить нотариально;
  • уплатить государственный взнос;
  • перерегистрировать имущество на нового владельца.

В некоторых случаях можно не использовать услуги нотариуса, однако такой вид наиболее часто применяется, если нет заинтересованных третьих лиц при совершении сделки.

Примечание! Нотариально заверенный документ может снизить вероятность возникновения спора между заинтересованными лицами и снизит вероятность образования ошибок при составлении документа.

Необходимые документы

Для оформления соглашения дарения владельцу материальных ценностей следует позаботиться о наличии следующих видов документации:

  • документы, удостоверяющие личность участников сторон соглашения;
  • свидетельства, которые удостоверяют право дарителя на владение имуществом;
  • квитанция об оплате пошлины.

Для регистрирования дарственных материальных ценностей на нового владельца необходимо предоставить:

  • документы, удостоверяющие личность участников соглашения;
  • договор дарения;
  • свидетельство о праве владения дарителем;
  • справка о прописанных членах семьи (если в дар передаётся недвижимость);
  • если имеется несколько владельцев, обязательно письменное согласие все;
  • документы на материальные ценности;
  • квитанция о внесении пошлины.

В некоторых случаях список документации может быть дополнен, например, если в дарственной сделки участвует лицо, не являющееся совершеннолетним.

Оформление дарственных позволяет передать материальные ценности без возникновения сложностей. Однако, как и любой вид документов, такое соглашение требует соблюдение определённых нюансов. Для исключения образования ошибок следует обращаться за помощью в нотариальную службу.

Отметим! Услуги нотариуса будут стоить определённую сумму, однако это поможет снизить вероятность потери более крупных денежных средств. А также предотвратит в дальнейшем появления спора третьих лиц в отношении подаренного имущества. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/skolko-stoit-oformit-dogovor-dareniya-v-notarialnoj-kontore.html

Юрист-консультант
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: