Сколько будет стоить приватизация квартиры после 2020

Содержание
  1. Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году, стоимость приватизации жилья 2020
  2. Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры
  3. Если обращаться в агентство?
  4. Кому платить не придется. О бесплатной приватизации
  5. На чем сэкономить?
  6. Как приватизировать квартиру в 2020 году
  7. Кто может приватизировать квартиру
  8. Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция
  9. Документы для приватизации квартиры
  10. Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году
  11. Последние новости
  12. Cколько стоит приватизация квартиры 2020 — стоимость — Жилищный эксперт
  13. Что такое приватизация?
  14. Как приватизировать квартиру в Москве?
  15. Куда обращаться?
  16. БТИ
  17. Росреестр
  18. МФЦ
  19. Кадастр
  20. Что ждет россиян с 1 января 2020?
  21. Итоги программы
  22. Приватизация жилья после 1 марта 2020 года
  23. Законодательная база изменилась
  24. Всегда ли так будет?
  25. Приватизация и что она дает?
  26. Обязательные расходы
  27. Дополнительные расходы
  28. О бесплатной приватизации
  29. Как можно сэкономить?
  30. Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году: судебная практика и требования закона, упрощенный порядок и цена вопроса
  31. Оформление приватизации самостоятельно
  32. Обращение к юристам
  33. Срочность
  34. Приватизация по доверенности
  35. Налогообложение
  36. Перспективы
  37. Цены на приватизацию в 2020 году: сколько стоит услуга?
  38. Список обязательных расходов
  39. Госпошлина
  40. Оформление через агентство

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году, стоимость приватизации жилья 2020

Сколько будет стоить приватизация квартиры после 2020

/ Жилищные споры / Сколько стоит приватизация квартиры

Просмотров 1688

Задумываясь о приватизации квартиры, люди прикидывают – сколько придется отдать за оформление всех документов? Действительно, приватизация квартиры является бесплатной лишь на бумаге.

На практике существует список обязательных расходов, которые несут абсолютно все граждане. И если прикинуть, то стоимость приватизации жилья требует достаточно серьезных расходов.

О них следует знать заранее, поэтому предлагаем вам ознакомиться с ценами процедуры более детально.

Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры

Различают два основных варианта приватизации жилья: самостоятельное и через представителей (например — через агентства). Подавляющее число людей выбирают первый вариант. Тем более, что процедура в принципе ясна и не вызывает сложностей. Однако следует учесть, что при самостоятельном оформлении квартиры нужно учитывать все виды расходов.

Основные затраты на приватизацию квартиры в 2020 году:

  • Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
  • Технический паспорт + поэтажный план – стоимость зависит от региона проживания (обычный вариант – от 1 200 до 3 000 рублей, а за срочность — до 10 000 рублей).
  • Кадастровая выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт) – 460 рублей.
  • Выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении — бесплатно.
  • Выписка из лицевого счета – бесплатно.
  • Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.

Расходы несут все участники приватизации квартиры. Причем государственная пошлина оплачивается каждым из них. Техпаспорт или выписку из ЕГРН можно заказать одну на всех, а затем сделать копии. Выписка из лицевого счета выдается нанимателю в индивидуальном порядке.

Оплата производится в кассе отделения любого банка. Также можно воспользоваться платёжными терминалами или совершить онлайн перевод. Оплаченные квитанции прилагаются к основному списку документов на приватизацию квартиры.

После рассмотрения обязательных затрат самое время поговорить о дополнительной строке расходов:

Не у всех есть свободное время и желание заниматься процедурой самостоятельно. Выходом из ситуации может стать оформление доверенности на другого человека (предположим, родственника). Документ заверяется у нотариуса – стоимость составит от 1 200 до 5 000 рублей, в зависимости от региона проживания.

  1. Согласование перепланировки

Стремление улучшить жилищные условия подталкивает граждан к перепланировке муниципальной квартиры.

Если сделать это с согласия собственника – это одна ситуация, но если действовать самовольно, то в будущем придется узаконить перепланировку.

Ну а если перепланировка выполнена с нарушениями, то заплатить штраф – от 1 000 до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП). Согласование перепланировки в БТИ колеблется в районе от 45 000 до 100 000 рублей.

До тех пор, пока пользователь жилья не погасит имеющиеся у него задолженности приватизация будет считаться незавершенной. Если у вас есть долги – придется погасить их до последней копейки. Нередко эти суммы составляют несколько тысяч, а то и несколько десятков тысяч рублей. Подробнее читайте в статье «Приватизация квартиры с долгами по коммуналке«.

Приватизация – дело добровольное. Поэтому если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации, а остальные согласны – придется обращаться в суд. Стоимость подачи искового заявления неимущественного характера составит 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ).

Вопреки расхожему мнению, взыскать судебные издержки с проигравшей стороны не получится — юридически отказник не нарушал ничьих прав.

Льготные категории граждан, например, ветераны ВОВ и инвалиды I-II группы, освобождаются от уплаты госпошлины за подачу иска — расходы оплачивает сторона ответчика.

Обращаться в суд не придется, если отказ от приватизации будет заверен у нотариуса. Речь идет об отказе от своей доли в пользу одного из участников приватизации квартиры. За утверждение отказа нотариусы берут от 1 000 до 4 000 рублей.

Желаете ускорить процедуру? Приготовьтесь к существенным расходам. Стоимость ускоренной выдачи некоторых справок и оформления права собственности обойдется в 20 000 рублей и выше. Такие действия подойдут для тех, кто хочет срочно приватизировать квартиру. Например, при необходимости впоследствии продать жилье или сдать его в аренду.

Получение разрешения от органа опеки является бесплатным. Более того, некоторые документы получать не придется. Дело в том, что Росреестр или ГБУ «Мои документы» имеют полномочия делать самостоятельный запрос по отдельным документам.

Если обращаться в агентство?

Некоторым гражданам удобнее обратиться в агентство, нежели заниматься оформлением самостоятельно. Естественно, услуги посредников будут платными.

Итоговые суммы могут различаться, но в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург) деятельность агентств стоит дороже.

Преимуществом обращения в агентство является ускоренный срок оформления – вместо положенных 60-70 дней вам могут предложить приватизацию квартиры всего за 15-20 дней.

Расходы на оплату услуг агентств:

  1. Получение выписки из ЕГРН – от 20 000 до 60 000 рублей.
  2. Получение недостающих справок – от 10 000 рублей.
  3. Обращение к нотариусу – от 8 000 рублей.
  4. Иные услуги.

Обращаем ваше внимание, что заказчики платят только за услуги подобных агентств. Госпошлины за выдачу справок не входят в стоимость и оплачиваются отдельно самим заявителем.

Обычно агентства предлагают работу «под ключ». Она предполагает оформление доверенности на представителя фирмы. Очень важно не попасться на удочку мошенников, которые могут легко действовать не в интересах заказчика, а в соответствии со своими корыстными целями. Гораздо удобнее обратиться к юристам. Получить бесплатную консультацию вы можете прямо на нашем сайте.

Кому платить не придется. О бесплатной приватизации

Граждане нашей страны могут участвовать в приватизации квартиры совершенно бесплатно, а с недавних пор еще и бессрочно.

Об этом свидетельствуют положения Федерального Закона № 1541-1 «О приватизации…» от 04.07.1991 (новая редакция за прошлый год).

Здесь нужно отметить один очень важный момент: выше мы выяснили, что расходы на приватизацию жилья довольно существенные. Так в чем заключается бесплатность процедуры?

Приватизация квартиры не требует:

  • Расходов на покупку жилья в собственность – не нужно платить по кадастровой или рыночной стоимости. Для сравнения, стоимость «однушки» в Москве составляет 6 300 000 рублей. Если вы намерены приватизировать 1-комнатную муниципальную квартиру в столице, то вам не придется платить эту сумму. Достаточно подготовить документы, уплатить госпошлину и приватизировать жилье в свою собственность.
  • Уплаты 13% НДФЛ – приватизация квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц. Даже если вам посчастливится стать обладателем 3-комнатной муниципальной квартиры, рассчитывать 13% от ее стоимости не придется. Обязанность собственника – оплачивать налог на имущество, а это 0,3% от стоимости жилья, что, согласитесь, гораздо выгоднее!

Таким образом, с точки зрения экономии средств – приватизация квартиры считается малозатратной процедурой. Наниматель и члены его семьи не несут расходов на покупку квартиры и освобождаются от уплаты 13% НДФЛ, как в случае с другими сделками.

На чем сэкономить?

Существует несколько вариантов, как сэкономить на приватизации квартиры в 2020 году. Правда, желательно не затягивать с переоформлением квартиры, так как некоторые плюсы могут со временем исчезнуть.

Итак, на чем можно сэкономить:

  1. Приватизировать квартиру самостоятельно

Если не обращаться к нотариусу и не заказывать услуги агентств – вы сможете сохранить порядка 20 000 рублей. Переходите по ссылке и читайте пошаговую инструкцию по приватизации квартиры. Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.

Приватизация является бессрочной – спешить сделать все побыстрее точно не стоит. Если вы подождете месяц-другой, то получите документы в штатном режиме. Тогда не придется переплачивать двойной тариф регистраторам за срочность.

  1. Согласовать перепланировку

Зачем платить штрафы и тратиться на согласование перепланировок, если можно сделать все это заблаговременно? Обладая всеми техническими документами, проще завершить приватизацию без ненужных расходов.

Нежелание хотя бы одного члена семьи участвовать в приватизации ставит крест на дальнейшей процедуре.

Причем, если вы заранее не получите согласия прописанных в квартире лиц, а потом выяснится, что кто-то из них против, придется разбираться уже в суде – а это дополнительные расходы, которых можно и нужно избегать.

Садитесь за стол — договаривайтесь и убеждайте (см. «Приватизация квартиры, если один из жильцов не согласен«).

Итак, стоимость приватизации квартиры включает в себя обязательные и дополнительные расходы. Дороже всего расходы на нотариуса и техпаспорт. Менее затратные – госпошлина и справки из Росреестра.

Сама процедура приватизации бесплатная: граждане не платят за выкуп квартиры и не оплачивают налог на доход.

При возникновении спорных вопросов вы всегда можете обратиться к юристам нашего портала и получить бесплатную консультацию.

Источник: http://law-divorce.ru/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry/

Как приватизировать квартиру в 2020 году

Сколько будет стоить приватизация квартиры после 2020

Приватизация — это процедура перевода квартир и других жилых помещений из государственной собственности во владение граждан.

Процесс приватизации начался еще в 1990-х годах с появлением в России института частной собственности и продолжается до сих пор.

В 2020 году участвовать в приватизации могут все граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма, в том числе несовершеннолетние дети.

Процедура приватизации жилья в России бесплатная, но дополнительные расходы потребуются для получения и оформления необходимых документов. После регистрации права собственности в Росреестре можно распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Кто может приватизировать квартиру

В 2020 году участвовать в приватизации может любой желающий. Главное условие — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма. Участие в приватизации добровольное. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан возможно только по судебному решению.

Перед тем как приватизировать квартиру, нужно убедиться в том, что она действительно принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. Согласно статье 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 нельзя приватизировать:

  • жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
  • комнаты в общежитиях;
  • жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
  • служебное жилье (исключение: помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий).

Участвовать в приватизации можно только один раз в жизни. Исключение предусмотрено для несовершеннолетних: они могут участвовать в программе до и после 18 лет.

Порядок приватизации квартиры: пошаговая инструкция

Процесс приватизации жилья проходит в несколько этапов:

  1. Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.
  2. Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ).
  3. Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней (ст. 8 Закона № 1541-1).
  4. Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
  5. Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.

Приватизированную квартиру можно продать, подарить или обменять на другое имущество. Также недвижимость можно оставить в наследство, передать в залог или сдать в аренду.

Документы для приватизации квартиры

Чтобы приватизировать квартиру в 2020 году, потребуется следующий пакет документов:

  • заполненный бланк заявления о приватизации жилплощади от всех прописанных в ней жильцов;
  • оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность:
    • для взрослых граждан — паспорт гражданина РФ;
    • для лиц младше 14 лет — свидетельство о рождении;
  • договор соцнайма или ордер на вселение;
  • документ, подтверждающий, что ранее право на приватизацию не было использовано;
  • выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что ранее жилье не было приватизировано;
  • техпаспорт квартиры (его можно заказать в БТИ);
  • для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным платежам потребуется предоставить выписку из лицевого счета;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительно могут понадобиться:

  • справка из органов опеки и попечительства — если в квартире зарегистрированы дети младше 14 лет;
  • в случае изменения паспортных данных — документы, подтверждающие смену фамилии, отчества, имени заявителя или членов его семьи;
  • при обращении через представителя — паспорт и нотариально оформленная доверенность;
  • справка о месте жительства ребенка — если он прописан в квартире, но не проживает в ней;
  • в случае смерти ранее прописанного в помещении жильца — свидетельство о смерти.

Важно помнить, что у некоторых документов установлен определенный период действия. Например, выписка из лицевого счета действительна только в течение месяца. Чтобы избежать отказа в приеме документов, лучше заранее проконсультироваться в МФЦ или отделе приватизации и точно узнать, какие из бумаг лучше получать первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления.

Проведение процедуры может быть приостановлено на срок до 1 месяца при отсутствии одного из документов. Если один из жильцов откажется от приватизации, процесс значительно затянется или вовсе остановится.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году

Сама процедура приватизации бесплатна. Дополнительных расходов требует только изготовление и сбор необходимых справок и документов. Вот перечень основных расходов:

  • пошлина за государственную регистрацию права собственности — 2000 рублей (если в приватизации участвует несколько человек, плата делится между ними пропорционально);
  • выписка из ЕГРН — 200 рублей;
  • техпаспорт квартиры — от 1500 рублей;
  • нотариальная доверенность — от 300 до 2000 рублей.

Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона. За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.

Некоторые документы гражданин может получить бесплатно. Например, копию договора социального найма, а также выписку из лицевого счета. Кроме того, через портал Госуслуги можно оплатить госпошлину со скидкой в 30% (п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Последние новости

Изначально бесплатная приватизация имела ограниченный срок действия. Предполагалось, что до конца 2000 года все граждане, которые живут в муниципальных квартирах, переведут их в частную собственность. Но этого не случилось, и чтобы стимулировать россиян дальше приватизировать жилье, Правительство неоднократно переносило сроки бесплатной приватизации.

Законопроект о продлении бесплатной приватизации до 1 января 2020 года был внесен на рассмотрение в Госдуму в начале 2017 года. После первого чтения было предложено продлить приватизацию до конца 2019 года. Однако в феврале 2017 года было принято окончательное решение сделать программу бессрочной.

22 февраля 2017 года Владимир Путин подписал Федеральный закон № 14-ФЗ, который отменил положения ЖК РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2017 года, и она официально стала бесплатной и бессрочной для всех граждан РФ.

В 2020 году никаких изменений в Закон № 1541-1 не вносилось. Последние новости — теперь подавать документы для приватизации и регистрировать право собственности на квартиру можно в МФЦ.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/kak-privatizirovat-kvartiru-v-2020-godu/

Cколько стоит приватизация квартиры 2020 — стоимость — Жилищный эксперт

Сколько будет стоить приватизация квартиры после 2020

С распадом СССР и параллельно, приходом новой власти, теперь уже нынешнюю Россию ждали огромные перемены. Изменения коснулись глобально практически всех сфер жизненного уклада граждан. Поменялись законы, а одновременно с ними и вся законодательная структура. Появилось понятие «частная собственность», доселе неизвестное советскому человеку.

Теперь россияне могли оформлять жилплощадь на свое имя. Эта процедура получила название приватизация. А как дела обстоят в настоящий момент? Ведь присвоение в частную собственность началось с 1992. Уже прошло более 25 лет с того момента. В интернете есть информация, что приватизация квартир продлена до 2020 года.

Но так ли это на самом деле?

Что такое приватизация?

Чтобы ответить на этот вопрос, давайте сравним жилищные отношения до распада советского союза, и после. В те далекие времена, люди жили в государственных квартирах. То есть, жилье выдавалось предприятиями каждой семье по договору социального найма. Фактически, жилплощадь принадлежала государству.

Распоряжаться такими квартирами или домами (а их тоже давали), могло только правительство. Люди же селились на бессрочном основании.

В настоящее время, квартиры люди покупают в основном самостоятельно на свои сбережения. Владельцу выдают свидетельство, подтверждающее его собственность.

Когда власть в 1991 году поменялась, вместе с ней произошла смена законов. Появилась частная собственность. А программа, именуемая приватизация жилья, и была направлена на переоформления индивидуальных жилищ (квартир, домов, за исключением общежитий) в частные руки.

Законодательно был разработан порядок и нормы оформления квартир. Но эта процедура в то время носила добровольный (заявительный) характер. Те, кто не желал переоформлять имущество по каким-либо причинам, могли этого не делать.

Факт. После распада советского союза, приватизация коснулась практически всех областей промышленного производства, переработки, выпуска, транспорта и смежных отраслей. По состоянию на 2019 год, почти 85 % всей промышленности РФ находится в частных руках.

Смотреть до конца! — ПРОЖИТОЧНЫЙ МИНИМУМ В 2020 ГОДУ В РОССИИ

Приватизация квартир – это лишь та малая часть одной большой программы. Передача собственности в частные руки коснулась предприятий и сельскохозяйственных объектов. Кроме этого, некоторые земельные участки также были присвоены (и это не про дачные участки).

Как приватизировать квартиру в Москве?

Для этого надо подготовить пакет документов, которые будут принимать непосредственное участие в оформлении. Кроме стандартных паспортов, без которых вообще ничего нельзя оформить, вам понадобится вот что.

  1. Документ, подтверждающий право вселения в помещение. Это может быть договор соцнайма или ордер на заселение. Если таких бумаг у вас нет, придется обращаться за выпиской в ЕРИЦ (единый расчетный информационный центр).
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Технический паспорт, содержащий помимо основной информации, технический план.
  4. Две выписки из ЕГРП. Одна стандартного образца, другая по установленной 3-й форме. Заказать их можно в МФЦ вашего города.
  5. Справка о подтверждении того, что раньше вы не приватизировали данную квартиру. Ее взять можно в Бюро технической инвентаризации вашего района.
  6. Сведения (выписка) из домовой книги, где указаны все лица, проживающие в жилом помещении. Этот документ определяет, на кого будет разделено жилое имущество.
  7. Паспорта и свидетельства о рождении все жильцов квартиры.
  8. Если кто-либо из живущих не претендует на жилплощадь по каким-либо своим убеждениям, надо принести их отказ на бумаге, заверенный в нотариальной конторе.
  9. Выписку из лицевого счета управляющей компании, ТСЖ, которая докажет отсутствие долга по оплате коммунальных услуг.
  10. При наличии лиц, имеющих право на жилплощадь, которые по каким-либо причинам не могут участвовать в процедуре (в тюрьме, недееспособные), за них документы приносят их поверенные. На последних должна быть доверенность, которая также заверяется у нотариуса.

Стоит отметить, что в Московской области также придется собрать все эти бумаги.

Куда обращаться?

До 1 марта 2017 года приватизация в России была совершенно бесплатная процедура. Но это касается именно заключения договора. То есть, если вам нужно совершить какие-то правовые действия, предшествующие приватизации, то за них надо заплатить (обращение к нотариусу, получение паспорта в БТИ, и т.д.). Не было пошлины именно на договор.

В настоящее время, приватизация продлена на неопределенный срок. Но бесплатный (льготный) период исключен из закона. Теперь за все действия надо платить деньги.

Перейдем к оформлению. Прежде, чем получить свидетельство собственности, придется пройти несколько инстанций. Обо всем по порядку.

Чаще всего бывает так, что документы теряются. И самые «неуловимые» из них: кадастровый и технический паспорт. Ну зачем обычному человеку нужны эти непонятные чертежи и схемы. Кто их хранить и беречь будет? Вот и теряются.

БТИ

Для получения новых копий этих двух паспортов, надо обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту проживания. Там вам предложат написать заявление и оплатить государственную пошлину. Кроме того, придется заплатить кадастровому инженеру, который будет непосредственно чертить схему вашего жилища.

Росреестр

А вот еще один документ, который трудно найти, когда он нужен. Это выписка из ЕГРП. Бумага содержит сведения о настоящем владельце жилья. Это муниципалитет. Для получения этого документа, обратитесь в Росреестр. Там также нужно написать заявление и оплатить госпошлину. Наличие паспорта обязательно.

Придерживайтесь именно этого порядка. Для того чтобы вам выдали на руки выписку ЕГРП, нужно предъявить копии технического и кадастрового паспорта. Поэтому сначала в БТИ, потом Росреестр.

МФЦ

После получения на руки кадастровых паспортов, выписки, а также оформления всех остальных требуемых документов, вам надо всей семьей обратиться в местное отделение многофункционального центра (МФЦ). Там вы напишете заявление о необходимости приватизации, приложите все документы. Оператор обязан под опись принять все бумаги. Теперь остается ждать решения.

В любом случае, вам должны выдать письменное решение (положительное или отрицательное). При положительном решении, завершающим этапом станет заключение договора приватизации на жилье.

Кадастр

Когда договор получен, надо официально засвидетельствовать право собственности. Для этого обратитесь в регистрационную палату своего города (где выдают свидетельства на собственность), сдайте необходимый перечень бумаг и дождитесь получения свидетельства о регистрации. Здесь также придется оплатить госпошлину.

После выдачи этой бумаги, владельцы имеют право распоряжаться жильем (или долей жилья) по своему усмотрению.

Что ждет россиян с 1 января 2020?

Сколько-нибудь точной информации о том, какие изменения коснуться граждан при оформлении квартиры в собственность с 2020 года, в сети нет. Официальная бумага предусматривает переоформление жилья, но без оговорки окончательной даты. Это значит, что парламентарии эту самую дату не установили.

Единственное изменение, которое произошло в 2017 – это окончание льготного периода, при котором можно было оформить договор приватизации без оплаты пошлины за эту услугу.

Но кроме этой информации, СМИ предоставляют еще и другую. По данным ТАСС, премьер-министр Медведев обязал чиновников обеспечить продление приватизации и после 1 марта 2017 по той же бесплатной схеме. На предварительном совещании предполагалось льготный период продлить только для определенных лиц. К ним относились:

  • дети, попадающие под статус сирот;
  • люди, которые проживают в ветхом или аварийном жилье;
  • житель вновь присоединившегося Крыма.

Для остальных же бесплатный порядок упразднялся. Но Дмитрий Медведев своим распоряжением продли этот период. Теперь бесплатная приватизация будет осуществляться бессрочно.

Развеем еще один недочет. Это касается определения «бесплатная приватизация». Некоторые сайты в интернете под бесплатной понимают отсутствие необходимости оплачивать госпошлину.

Но по официальным данным, бесплатная означает безвозмездное присвоение жилья. То есть, если человек живет в квартире по договору социального найма, он имеет право один единственный раз воспользоваться программой приватизации.

Оплачивать все расходы связанные с этим, как и госпошлину – его обязанность.

Подытожим сказанное. Самые последние новости, касающиеся сроков действия программы льготной приватизации жилья – бессрочно (даты не установлены).

Итоги программы

Но не все воспользовались программой. Некоторые решили оставить свое жилье на попечении у государства. Это накладывает ограничения на действия с такой квартирой. Но также переносит некоторые плюсы. Например, если жилье находится в ведении муниципалитета, платить ежегодный налог на него не надо. Но сдать в аренду а тем более, продать такое имущество не выйдет.

Источник:

Приватизация жилья после 1 марта 2020 года

Вопросы о приватизации не утихают практически никогда. Они волнуют граждан Российской Федерации уже на протяжении двух десятков лет, ведь несмотря на то, что приватизация жилья была начата еще в 1991-м году, закончить её не получается и по сей день.

Несмотря на относительную простоту и доступность процедуры, не все россияне могут оформить право собственности на недвижимость. Именно поэтому, стоит обсудить вопрос о том будет ли проводиться бесплатная приватизация жилья до 1 марта 2020 года и чего ожидать после.

Законодательная база изменилась

  • Для россиян в прессе недавно появились довольно неплохие новости, потому что если ранее обсуждался вопрос о прекращении процедуры приватизации жилья, то после введения ФЗ номер 14 процедура приватизации жилья осталась бесплатной, но на данный момент она является бессрочной, то есть ожидать продления законопроекта еще на год, как это происходит сегодня, не стоит.
  • Пока приватизировать квартиру можно в любое время, но это касается исключительно жилья, для дачных участков история немножко иная.
  • Таким образом, приватизация квартиры после 1 марта 2020 года и до наступления этой даты будет действовать по тем же правилам, то есть никакие изменения в этой сфере на данном этапе не планируются.

Всегда ли так будет?

Вопрос о том, чтобы отменить бесплатную приватизацию квартиры, поднимается уже довольно давно. Сегодня, по мнению некоторых экспертов, заинтересованных людей в подобной процедуре остается очень мало, потому что на протяжении 20 лет многие уже справились с данной задачей и вступили в права собственности на свою недвижимость.

Не воспользовались данной услугой, как правило, те семьи, где наблюдается многолетний конфликт – кто-то хочет приватизировать жильё, а кто-то нет, а необходимо ведь согласие всех членов семьи.

Однако если приватизация квартиры в 2020 году на бесплатных условиях всё-таки будет остановлена, то это позволит развиваться арендной сфере жилья в России, которая на сегодняшний день не может похвастаться высоким уровнем развития. В государстве уже развивается программа по созданию жилья для аренды, и в 2020 году на них должно быть выделено 20 миллиардов рублей.

Правда, для арендованный площади нужны помещения и считается, что те люди, которые не хотят приватизировать свои квартиры, могут стать отличными «источниками» для этого.

Вопрос пока находится на стадии разработки и требует более тщательного рассмотрения, но всё-таки стоит позаботиться о том, чтобы вступить в права собственности на жильё в ближайший год, потому что непонятно, какой закон будет принят дальше.

В современное время неприватизированные квартиры финансируются государственным бюджетом, что создает ему некоторые проблемы, потому что средств в бюджете не хватает. Бесплатная приватизация невыгодна, поэтому шансы на то, что данная процедура будет отменена, довольно высоки.

Приватизация и что она дает?

Бесплатная приватизация жилья после 1 марта 2020 года будет проводиться по тем же правилам что и ранее. Вначале необходимо собрать пакет документов, среди которых особенно важное внимание уделяется согласию всех официально прописанных квартире жителей на приватизацию.

Затем документы отдаются в МФЦ, где в ответ выдается свидетельство о приватизации, которое необходимо использовать при регистрации квартиры. Обычно длительность процедуры варьируется от двух до трёх месяцев.

Приватизированное жильё находится полностью в собственности того человека, на которого оно оформлено. После проведения данной манипуляции человек получает возможность продавать квартиру, улучшать её планировку или ремонтировать на свое усмотрение.

Налог на недвижимость также будет оформляться на его имя и не оплатить его не получится.

Источник: https://tek53.ru/vyselenie/ckolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry-2020-stoimost.html

Обязательные расходы

В 2020 году при осуществлении приватизации муниципальной собственности обязательно придется заплатить:

  • государственную пошлину за регистрацию прав собственности – по 2000 рублей с каждого участника;
  • за выдачу технического плана (поэтажного и экспликации) – от 1,5 до 15 тысяч рублей, в зависимости от региона проживания;
  • за выдачу кадастрового паспорта – минимум 2000 рублей;
  • за справку о составе семьи из ЖЭКа или миграционного отделения – 200 рублей;
  • за оформление выписки из лицевого счета – 200 рублей;
  • за выписку из ЕГРН по форме №3 – 300 рублей;
  • за договор на передачу жилья – от 1000 рублей.

Оплату можно произвести в кассе любого банка, через платежный терминал или воспользовавшись онлайн сервисом. Квитанции об оплате государственной пошлины следует обязательно приложить к документам перед сдачей заявления на приватизацию в местную администрацию.

Дополнительные расходы

Помимо основных расходов, которых во время приватизации не избежать, в зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные финансовые вложения, например, такие:

  1. На оформление нотариальной доверенности. Документ потребуется, если у вас нет свободного времени или желания на осуществление процедуры своими силами. За услуги по составлению и заверке доверенности нотариусы берут от 200 до 5000 рублей, в зависимости от ее типа и региона вашего проживания.
  2. На согласование перепланировки. Пытаясь сделать проживание в квартире комфортнее, некоторые граждане решаются на перепланировку муниципального жилья. Если это было сделано без согласия собственника (местной администрации), перед приватизацией перепланировку следует обязательно узаконить. Стоимость согласования перепланировки в БТИ варьируется в диапазоне от 45 до 100 тысяч рублей. Если же изменения в конструкции стен были выполнены с грубыми нарушениями, то вам придется заплатить еще и штраф в размере от 1000 до 2500 рублей.
  3. На погашение задолженностей перед ЖКУ. В законе «О приватизации…» ничего не сказано о том, что оформление в собственность квартиры с долгами запрещено. На практике же сотрудники ЖЭКов часто отказывают в выдаче справок должникам. Поэтому, чтобы избежать проблем и судебных разбирательств, лучше рассчитайтесь с долгами заранее или постарайтесь мирно договориться о рассрочке.
  4. На судебные издержки. Обжалование решений властей или других должностных лиц, мешающих осуществлению приватизации, возможно только в судебном порядке. Размер госпошлины в суд в 2020 году составляет 300 рублей.
  5. За оформление нотариальных отказов. Если кто-либо из жильцов квартиры не желает участвовать в приватизации, он должен письменно отказаться от процедуры. Документ обязательно заверяется у нотариуса. Подобные услуги стоят около 1000 рублей. В зависимости от региона цены могут немного различаться.
  6. За срочность. Приватизация обычно занимает от 3 до 4 месяцев. Ускорение перевода муниципального объекта недвижимости в частную собственность обойдется вам как минимум в 20 тысяч рублей.
  7. За услуги агентов. Если вам некогда ходить по инстанциям, можете воспользоваться помощью агентства недвижимости. Посредники берут за свои услуги определенную плату, подробнее с ценами на осуществление приватизации вы можете в прейскуранте конкретной компании.

О бесплатной приватизации

Согласно ФЗ №1541-1 от 04.07.1991 года, каждый гражданин Российской Федерации один раз в жизни может бесплатно приватизировать муниципальную квартиру. Исключение — лица, не достигшие совершеннолетия и участвующие в переоформлении вместе с одним из родителей (во взрослом возрасте им будет доступна еще одна попытка).

Под приватизацией понимается именно переход прав собственности на недвижимость от государства в пользу физического лица. И он действительно осуществляется абсолютно безвозмездно.

При бесплатной приватизации выкупать жилье у государства не нужно. И это главное ее отличие от платной приватизации.

Во втором случае, чтобы завладеть муниципальной собственностью, физическое или юридическое лицо должно купить недвижимость по стоимости указанной в кадастровом паспорте.

Так, кадастровая цена однокомнатного жилья в столице примерно 6-7 миллионов рублей. Согласитесь, в сравнении с этой суммой все вышеописанные расходы очень незначительны.

Как можно сэкономить?

Есть несколько способов, которые помогут сделать переоформление дешевле. Например, если всю работу по переоформлению вы возьмете в свои руки, то стоимость приватизации жилья уменьшится, как минимум, на 20 тысяч рублей.

Кроме того, если вы не планируете срочную продажу жилья, нет смысла тратиться на ускорение процедуры переоформления. Не торопитесь, через несколько месяцев жилье все-равно перейдет к вам. Тем более, что с 2017 года бесплатная приватизация в России стала бессрочной.

Обязательно согласовывайте перепланировку прежде, чем ее осуществлять. Тем самым в будущем вы избежите штрафов и проблем с приватизацией.

Заручитесь согласием на приватизацию со всеми зарегистрированными в квартире лицами. Даже с теми, кто в данный момент не проживает по данному адресу.  Если хотя бы один член семьи будет против осуществления процедуры и не согласится на подписание официального отказа, о приватизации можете забыть навсегда.

А если вам все-таки удастся переоформить объект в собственность, у человека, чье мнение не было учтено при принятии решения, есть право признать сделку ничтожной в судебном порядке.

В результате вы не только понесете судебные издержки, но и останетесь без денег, потраченных на госпошлину и  оплату других обязательных статьей расходов.

Если у вас остались вопросы о стоимости перевода жилой площади в собственность, то свяжитесь с юристами нашего сайта любым удобным для вас способом. Они смогут оказать вам бесплатную консультативную помощь в режиме реального времени.

При проведении процедуры приватизации лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста, который не только соберет все справки и бумаги, согласует перепланировку, истребует отказы, но и представит вас в суде, если это потребуется.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry/

Сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году: судебная практика и требования закона, упрощенный порядок и цена вопроса

Сколько будет стоить приватизация квартиры после 2020

Приватизация недвижимости, начатая правительством РФ в 90-х годах, дала право всем гражданам, проживающим в государственных квартирах, получить жилье в свое личное пользование, став полноправными хозяевами своих квартир. Собрав необходимые документы, человек становился собственником совершенно бесплатно.

Много лет в законодательных документах ничего не менялось, бесплатная приватизация была продлена несколько раз. И вот начиная с марта 2017 года приватизация стала платной. Бесплатное оформление собственности теперь доступно жителям Крыма и детям-сиротам из детских домов.

Каких денег стоит приватизация муниципальной квартиры для простого гражданина, зависит от количества документов и обстоятельств.

Оформление приватизации самостоятельно

Суммы, которые придется вложить в оформление приватизации, зависят от того, каким путем гражданин собирается проводить процесс. От выбранного варианта зависит количество бумаг и всевозможных справок, которые следует собрать, а, следовательно, и цена вопроса. Варианты оформления могут быть различными, от самостоятельной работы до обращения к юристам.

При самостоятельной работе гражданин, оформляющий собственность, должен выбрать время и собрать документы:

  • выписка из ДК; 
  • выписка БТИ или Росреестра; 
  • лицевой счет; 
  • ордер (копия) — 100 руб.; 
  • техпаспорт; 
  • госпошлина — 2 000 руб. 

Все представляемые бумаги должны быть заверены нотариусом, что влечет новые расходы. О том, сколько стоит приватизация квартиры в 2020 году, для граждан могут свидетельствовать следующие суммы:

  • паспорт из кадастровой палаты — от 2 000 руб.;
  • справка из ЖЭКа о составе семьи — 200 руб.;
  • лицевой счет (выписка) — 200 руб.;
  • документ из ЕГРН — 200 руб.;
  • госпошлина — 2 000 руб.;
  • нотариус — от 1 000 руб.

Расходы на оформление несут все участники, причем пошлина платится каждым из них. Технический паспорт достаточно сделать в одном экземпляре, сняв с него достаточное количество копий. Выписки из ЕГРН выдаются каждому.

Большинство граждан, совершающих те или иные юридические шаги, не знают законов и тонкостей процесса и понятия не имеют, сколько будет стоить в конечном итоге платная приватизация.

Обращение к юристам

Обращение к нотариусам и в юридические конторы значительно экономит время. Получение различных справок происходит в нужных инстанциях в то же время, когда большинство граждан заняты на работе. Не каждый работодатель согласится отпускать работника на неопределенный срок по своим делам.

Поэтому многие люди предпочитают обратиться к специалистам для того, чтобы оформить жилье в собственность. Цена работы юристов на порядок выше, но работа будет сделана в соответствии с нормами законодательства и без ошибок, которых при самостоятельном оформлении великое множество. В конечном итоге эти ошибки замедляют процесс, заставляя заявителей платить дважды.

Стоимость услуг специалистов зависит от регионального расположения объекта рассмотрения:

  • большие поселения — 21—36 тыс. руб.;
  • окраинные поселения — 11—16 тыс. руб.

Такие цены являются стандартными и сопровождают классические сделки без отклонений и нюансов.

При нарушениях, допустим, в оформлении техпаспорта, где не указаны незарегистрированные перепланировки, или при неполучении согласия одного из жильцов придется обращаться в суд для улаживания конфликтной ситуации.

В таких спорных случаях потребуются услуги специалистов из БТИ или риелторской организации, которые стоят от 11 до 16 руб. Услуги специалистов без спорных моментов сейчас стоят в среднем около 22 тыс. руб.

При обнаружении перепланировки, выполненной без согласия собственника, потребуются процедуры, чтобы узаконить эти изменения. Для начала жильцам придется заплатить штраф за незаконные действия в размере от 1 000 до 2 500 руб.

, в зависимости от размеров изменений, внесенных в первоначальный проект. Согласование изменений проекта в БТИ может стоить от 45 000 до 100 000 тыс. руб.

При наличии долгов по коммунальным услугам гражданин, собирающийся приватизировать жилплощадь, обязан их погасить до последней копейки, иначе приватизация считается незавершенной.

Дополнительные суммы придется потратить в случае, если один из жильцов не хочет оформления, а остальные согласны. В этой ситуации придется обратиться в суд с исковым заявлением. В соответствии с ст. 333.

19 НК РФ, неимущественное исковое заявление стоит около 300 руб. В случае положительного решения суда возможно взыскать затраты с проигравшей стороны. Ветераны ВОВ и инвалиды освобождены от уплаты этих сумм.

Срочность

Вопрос о том, сколько будет стоить окончательно платная приватизация, неважен, когда требуется все оформить срочно. Если действовать самостоятельно, оформление может продлиться более полугода. Чтобы его ускорить, жители обращаются в органы МФЦ или к нотариусу. Конторы потребуют такие документы:

  • ордер; 
  • паспорта заявителя и проживающих в квартире людей;
  • документы из БТИ;
  • справка о составе семьи (ЖЭК);
  • квитанция (госпошлина);
  • бумаги об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
  • заявление о получении прав.

Срочное оформление могут задержать ситуации, когда один из прописанных жильцов давно не живет на территории, прописаны умершие, проживают лица до 18 лет. Требуется письменное согласие остальных на приватизацию комнаты в квартире.

При всех этих ситуациях обращение к специалистам сократит сроки до 3 недель. Через 20 дней гражданин может получить свидетельство о праве собственности на требуемую недвижимость.

Приватизация по доверенности

Будущий хозяин квартиры, не имеющий возможности осуществить приватизацию, может переложить эти обязанности на другое лицо. Он доверяет этому лицу подготовку всей документальной базы и осуществление дальнейших действий по оформлению квартиры.

Сделку по оформлению доверительного документа должен осуществлять нотариальный орган.

В том случае, когда гражданин не может по состоянию здоровья или иным причинам сам прийти и оформить документ, он имеет право вызвать нотариуса на дом, за что придется выложить дополнительные средства. Простая доверенность за сбор документов стоит от 101 до 502 руб.

Гражданин имеет право оформить генеральную доверенность на проведение всей процедуры приватизации стоимостью от 801 до 2 001 руб. Для составления такой бумаги от гражданина потребуются:

  • паспорт;
  • документы о праве на жилплощадь.

Доверенность должна быть составлена на специальной бумаге и занесена в реестр доверенностей. Генеральная доверенность должна быть составлена в уполномоченной нотариальной конторе с правом реквизитов, она даёт право обладателю совершать все сделки и пользоваться своей подписью.

Налогообложение

Налог на приватизированную квартиру, введенный еще в 2007 году, не претерпит значительных изменений в свете перемен по платности приватизации. Для квартир, стоимость которых, по данным БТИ, составляет менее 300 000 руб., он составит 0.1 стоимости. Если квартира, по оценкам БТИ, стоит до 500 000 руб.

, то налог составит от 0.1 до 0.3 %. Оценка, по мнению экспертов, весьма приблизительная, т. к. квартира может находиться в долевой собственности. Схема расчета в этом случае опирается на стоимость конкретной доли. Гражданин, обладающий конкретной долей, будет платить налог, исчисленный в соответствии с величиной этой доли.

Перспективы

Приватизация за деньги — это, по сути, выкуп своей квартиры у государства. Она наступает при таких условиях:

  • окончание действия закона о б/п оформлении жилья в собственность;
  • для лиц, принимавших участие в подобном бесплатном оформлении;
  • для лиц, живущих по соцнайму после 01.03.2005 г.

Эти граждане вынуждены будут заплатить не только госпошлину, но и деньги за свои метры жилплощади.

Окончательный вариант закона о платном госжилье находится в разработке, поэтому при необходимости применяются нормы старого закона и закона № 1541-1 со списком недвижимости, которая может быть передана гражданам. Процесс продления бесплатной приватизации подошел к концу. Платная приватизация квартиры дает три варианта приобретения жилья.

  1. Покупка гражданами своего жилья у государства. Пока не существует четкого порядка формирования цены жилья. Это может быть процент от рыночной стоимости либо установленная рыночная цена.
  2. Некоммерческий наем жилья.
  3. Право на жилье льготников, лиц, уже проведших приватизацию один раз, граждан с договором соцнайма после 01.03.2005 г.

Для открытия процесса платной приватизации надо собрать документы, которые будут включать паспорта тех, кто уже приватизировал недвижимость, отказавшихся от приватизации в свое время. Все эти варианты требуют доказательной документальной базы.

В процессе могут принять участие все граждане, ранее уехавшие, служившие в армии, отбывающие срок.

Платный процесс приобретения жилья требует от участников внесения больших сумм, составляющих либо процент от цены квартиры, либо полную ее стоимость на рынке.

Граждане, имеющие жилье, ранее предоставляемое на основе социального найма, и до сих пор живущие в нем, скоро должны будут переоформлять статус своего проживания на арендный. Еще не разработано четких правил формирования стоимости жилья, еще можно успеть получить недвижимость в собственность, но время платить за квартиру уже пришло.

Источник:

Цены на приватизацию в 2020 году: сколько стоит услуга?

Процедура приватизации заинтересовывает все большое количество граждан. Люди понимают многочисленные преимущества. Являясь полноценным владельцем недвижимость можно без проблем продать, использовать как завещание, сдавать в аренду.

Единственный серьезный недостаток – платная приватизация. Разработан список платежей, обязательных для всех, в независимости от категории граждан. Если начать разбираться, окажется, что стоимость такой услуги отнюдь не маленькая. Логично было бы детально разобраться в вопросе.

Список обязательных расходов

Несложно подсчитать, сколько стоит приватизация собственного дома в 2019 году.

Предусмотрены основные взыскания:

  • технический план – цена определяется областью проживания и колеблется в пределах от 1 500 до 15 тысяч;
  • справка о составе семьи обойдется в 200 рублей. Выдается в миграционном представительстве или ЖЭКе;
  • кадастровый паспорт – минимум 2 тыс. рублей;
  • справка из ЕГРН третьей формы – 200р;
  • справка из лицевого счета – тоже 200р;
  • оформление документов у нотариуса на передачу недвижимости – свыше 1 тыс. рублей.

Кадастровый и технический паспорт может быть изготовлен в одном экземпляре, после чего делаются копии для остальных. В индивидуальном порядке предоставляются выписки из государственных структур.

Осуществить оплату можно в представительстве любого банка, с помощью онлайн-транзакции или воспользовавшись терминалом.

Обязательно надо хранить квитанции, так как они прикрепляются к основному списку документов.

Госпошлина

Платная приватизация также заставит оплатить госпошлину. Она начисляется в любом случае, когда происходит смена владельца недвижимости. Установлена фиксированная сумма в размере 2 тыс. рублей.

Согласно статье 333.35 НК РФ некоторые категории лиц могут рассчитывать на льготы, в частности это касается малоимущих граждан. Чек о погашении госпошлины передается сотруднику Росреестре вместе с остальными документами, которые задействуются в процессе смены права собственности.

Оформление через агентство

Еще один актуальный вопрос: сколько стоит сегодня через агентство приватизация дома? Цены по регионам различаются.

Источник: https://minprirodarb.ru/prochee/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry-v-2020-godu-stoimost-i-poryadok-dejstvij.html

Юрист-консультант
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: