Росреестр заказать кадастровый паспорт

Содержание
  1. Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет-портал Росреестр 2020
  2. Важная информация от 1 января 2020 года
  3. Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет-портал Росреестр
  4. Как получить документ на недвижимость в Cadastr-Online
  5. -обзор новой выписки
  6. Как оформить кадастровый паспорт на дом через Росреестр онлайн
  7. В каких случаях необходим паспорт на дом?
  8. Какие документы понадобятся для получения?
  9. Схема №1
  10. Схема №2
  11. Схема №3
  12. Заказ паспорта через сайт
  13. Как заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре?
  14. Что такое кадастровый паспорт?
  15. Государственная пошлина
  16. Где ещё можно заказать кадастровый паспорт?
  17. Сайт госуслуг
  18. Как получить кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги и Росреестр
  19. Как заказать?
  20. Порядок оплаты пошлины
  21. Бумажный документ
  22. Электронный документ
  23. Отказ в выдаче документа
  24. Как и где получить кадастровый паспорт?
  25. Определение
  26. Зачем нужен кадастровый паспорт
  27. Отличие от техпаспорта
  28. Действие кадастрового паспорта
  29. Значение выписки ЕГРН
  30. Разница между выпиской и кадастровым паспортом
  31. Как и где заказать выписку ЕГРН

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет-портал Росреестр 2020

Росреестр заказать кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – это документ первой необходимости, если речь идёт о сделках с недвижимостью. Получение этой бумаги через интернет многим позволяет упростить процедуру в целом.

Важная информация от 1 января 2020 года

В январе 2020-го года был принят закон «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с его содержанием был сформирован Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вместе с единой регистрационной системой учёта.

Выписка из ЕГРН одновременно заменяет бумагу из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и кадастровый паспорт. 

Новый документ содержит сведения о самом недвижимом имуществе, правах на него и наличии обременений, а также:

  • уникальный кадастровый номер объекта;
  • адрес;
  • этаж (для квартир);
  • площадь;
  • план помещения;
  • кадастровая стоимость;
  • дата постройки и материал, использованный для изготовления стен (для зданий).

Что изменилось:

  1. Визуально бумага очень похожа на прежний кадастровый паспорт, но в формате горизонтально расположенного альбомного листа.
  2. Также добавляется лист, на котором приводится информация о правообладателях.
  3. Выписка из ЕГРН предоставляется любым многофункциональным центром (МФЦ). Выдают её в течение недели.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет-портал Росреестр

Сайт Росреестра лучше всего использовать для заказа бумажного кадастрового паспорта (а точнее выписки из ЕГРН). Если же необходим электронный формат документа, то лучше воспользоваться другими ресурсами.

Между этими двумя типами выписки есть определённые различия:

  1. Бумажная:
    • в преобладающем большинстве случаев (90%) дополняется схемой квартиры (в некоторых случаях есть план, отображающий, где и как квартира располагается на этаже);
    • стоит 200 рублей;
    • выдаётся отделениями почты или Росреестра;
    • на изготовление нужно от трёх до пяти рабочих дней;
    • удостоверяется синей печатью и подписью регистратора.
  2. Электронная:
    • стоит 150-200 рублей;
    • через пару-тройку дней (рабочих) с момента подачи заявки документ приходит на почту (в ускоренном варианте – через 4 часа);
    • планы самого жилища и его размещения на этаже отсутствуют;
    • взамен печати и ручной подписи регистратора дополняется электронной цифровой подписью (ЭЦП) сотрудника Росреестра (этого достаточно для подтверждения подлинности документа в суде, банке или ином органе).

Таким образом, электронный паспорт может обойтись дешевле, да и получить его можно гораздо раньше, но в нём отсутствует часть информации, которая может оказаться значимой для клиента.

Если документ нужен именно в бумажном формате, то следует подробнее разобраться в том, как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет-портал Росреестр. Для этого требуется выполнить всего несколько шагов:

  1. Открыть страницу Росреестра. Указать необходимый тип документа: «Кадастровый паспорт».
  2. В графе «Об объекте» выбрать «Помещение» и внести данные об адресе квартиры, либо её кадастровом номере.
  3. Кликнуть на нужную форму предоставления выписки.
  4. Ввести адрес получения (для электронного документа – e-mail), указать проверочный код с картинки (капчи). 
  5. Совершить переход к сведениям о заявителе: уточнить вид заявителя, свою электронную почту и паспортные данные.
  6. Отметить галочкой строку о согласии на передачу персональных данных.
  7. Нажать «Перейти к проверке данных».
  8. Рассмотрев всю указанную информацию и убедившись, что она верна, произвести отправку запроса.
  9. Далее происходит регистрация заявления, а на экране высвечивается номер запроса (обязательно нужно сохранить или записать его, чтобы не забыть).
  10. После нужно проверить электронную почту (там будет письмо, в котором указывается код платежа).
  11. Вернуться на сайт, открыть страницу проверки исполнения запроса, указать его номер и ввести проверочный код с капчи, кликнуть надпись «Проверить».
  12. Перейти по ссылке «Укажите код платежа».
  13. Пропечатать код платежа из полученного электронного письма и нажать «Перейти к оплате».
  14. Выбрать один из предлагаемых способов внесения платежа и оплатить услугу в соответствии с выбранным способом. Выписка будет доступна спустя 3-5 дней.

Чтобы получить бумажный документ на почте или в местном отделении Росреестра (зависит от указанного в заявке способа), потребуется предъявить паспорт РФ и назвать номер заказа. Электронную версию выписки пришлют на e-mail заказчика услуги.

Как получить документ на недвижимость в Cadastr-Online

Документ, полученный с Cadastr-Online.ru обладает официальным статусом, и указанная в нём информация является достоверной. Сам сайт имеет следующие отличительные характеристики:

  • предоставляет пользователям простые и интуитивно понятные анкеты для подачи заявки;
  • нет необходимости указывать паспортные данные;
  • документ предоставляется спустя 4 часа (в случае сильной перегруженности срок может быть увеличен до 24-х часов);
  • стоит услуга, как и везде – 200 рублей.

ВАЖНО! По состоянию на 06.17 работа на сайте Росреестра приостановлена, поскольку там происходит обновление и пополнение имеющихся баз данных. Соответственно, взаимодействующий с ним Cadastr-Online тоже временно не функционирует.

Чтобы оформить заявку на получение кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) через Cadastr-Online, следует:

 1. Открыть страницу сайта Cadastr-Online.ru.

 2. Ввести адрес, по которому находится интересующая недвижимость, кликнуть «Найти».

Для указания корпуса нет соответствующего поля, однако достаточно ввести всю остальную часть адреса, а после нажатия кнопки поиска, выбрать из предложенных вариантов (где корпус уже будет прописан) тот, который необходим.

 3. Сверившись с высветившимся в новом окошке адресом кликнуть «Выбрать объект».

Возможно, сервис выдаст сообщение, в котором говорится об отсутствии необходимых данных в базе из-за давности совершения сделок по объекту. Это связано с тем, что информация об этой недвижимости находится в БТИ, где сделки регистрировались до 2000 (1998) года. Данную запись можно проигнорировать и просто кликнуть «Далее».

 4. Указать свой e-mail (на который будет отправлен документ), нажать «Далее».

 5. Выбрать способ оплаты, кликнуть «Оплатить» и произвести оплату услуги.

 6. Активировать личный кабинет (с помощью данных из электронного письма, отправленного с адреса noreplay@ktotam.pro).

Обратите внимание: активация личного кабинета происходит на сервисе KtoTam.pro, поскольку, как и в случае с Cadastr-Online.ru, его владельцем является ЗАО «Террамарк». Кроме того, на самом сайте, занимающемся предоставлением кадастровых паспортов, возможность создания личного кабинета отсутствует.

 7. Посетить личный кабинет и в разделе «Мои выписки» ознакомиться со статусом заказа.

 8. Готовый документ скачать через личный кабинет или электронное письмо, которое будет прислано на почту заявителя (если вместе с почтой был указан номер телефона, то должно поступить смс-уведомление о том, что заказ выполнен).

Формат полученной выписки – html (открывается любым браузером). К ней прилагается ЭЦП регистратора Росреестра (документ с расширением .sig).

-обзор новой выписки

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://masterurist.ru/kak-zakazat-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-cherez-internet-portal-rosreestr/

    Как оформить кадастровый паспорт на дом через Росреестр онлайн

    Росреестр заказать кадастровый паспорт

    Кадастровый паспорт – это, пожалуй, главный документ для частного дома. Без него невозможно поставить строение на учет, узаконить перепланировки и переустройства, передать право собственности и т. д.

    Ранее для получения данного документа необходимо было лично обращаться в официальные инстанции и выстаивать долгие очереди. Но сегодня имеется возможность заказать кадастровый паспорт на дом онлайн. Росреестр принимает заявки на оформление непосредственно у себя на сайте.

    Разберем подробнее процесс получения кадастрового паспорта через интернет.

    В каких случаях необходим паспорт на дом?

    Получение кадастрового паспорта на жилой дом обычно требуется для проведения сделок купли-продажи или оформления ипотеки. Но существуют и другие причины для получения этого документа.

    Так, его обновление обязательно:

    • при узаконении пристройки к дому;
    • по завершении реконструкции;
    • после отчуждения части дома с преобразованием ее в отдельный объект недвижимости с персональным инвентарным номером;
    • в случае изменения кадастровой стоимости;
    • при смене границ земельного участка, на котором расположена постройка;
    • при смене владельцев здания.

    Если ничего из описанных событий не произошло, вполне можно пользоваться старым паспортом дома. Сроков действия для данной бумаги в законе не установлено.

    Какие документы понадобятся для получения?

    Паспортизация жилых домов проводится по одной из трех схем. Какая из них будет применяться, зависит от того, стоит ли дом на учете в Росреестре, и в каком году он был учтен. Но вне зависимости от этих обстоятельств, существует базовый список бумаг, который необходим собственникам дома для оформления рассматриваемого нами документа. В него входят:

    • паспорт (либо паспорт + доверенность от владельца, если оформление ведется через посредника);
    • правоустанавливающие документы на дом;
    • заявление на паспортизацию;
    • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

    Важно! Если у дома несколько собственников, доверенность на постановку его на кадастровый учет для посредника может выписать любой из них.

    Схема №1

    До 2008 года оформлением кадастровых документов занималось БТИ. Позже эту функцию передали Росреестру. Но документация по объектам недвижимости так и осталась в архивах у предыдущей организации. С этим связаны нюансы оформления кадастровых бумаг на жилые дома, с которыми последние документальные операции проводились до 2008 года.

    Важно! Те же нюансы распространяются на постройки, введенные в эксплуатацию или перенесшие реконструкцию до 2012 года.

    Владельцам таких зданий перед паспортизацией придется заново оформлять технический план дома. Для этого потребуется вся техническая и правовая, а подчас и проектная документация.

    Что именно затребует кадастровый инженер – каждый раз зависит от ситуации. Возможно, будет достаточно минимального пакета бумаг и проведения замеров дома и участка.

    Но если в документах и фактическом состоянии здания обнаружатся несоответствия, придется оформлять дополнительные справки, выписки, акты и т. д.

    Схема №2

    Данная схема распространяется на дома, не состоящие на учете, но введенные в эксплуатацию после 2012 года. Для их паспортизации необходимо будет предоставить в Росреестр, в дополнение к перечисленным выше основным бумагам, разрешение на ввод в эксплуатацию. Если здание претерпевало реконструкцию до указанного года, нужно будет показать свидетельство о регистрации данного процесса.

    Схема №3

    Самый простой вариант – если дом уже поставлен на кадастровый учет, причем эта процедура происходила после 2012 года. В этом случае владельцам для получения паспорта не понадобится ничего, кроме основного пакета документов.

    Заказ паспорта через сайт

    Для заказа документа онлайн, необходимо зайти на сайт Росреестра. Затем нужно прокрутить страницу немного вниз, до подзаголовка «Электронные услуги и сервисы». Далее выбираем «Государственный кадастровый учет». После этого страница обновится, и на ней появится форма для заполнения заявления.

    Важно! Рекомендуем внимательно ознакомиться с предупреждением в верхней части формы.

    Далее производим следующие действия:

    • выбираем в анкете тип объекта для паспортизации (в случае с жилым домом – «здание»);
    • выбираем регион, где находится объект;
    • устанавливаем форму, в которой будет предоставлен готовый бланк, а также порядок его получения.

    Важно! Готовый паспорт можно забрать в одном из МФЦ либо в офисе Росреестра. Также есть возможность заказать доставку документа почтовым отправлением.

    Дальше:

    • вводим проверочный код с картинки внизу;
    • нажимаем кнопку «Перейти к сведениям о заявителе»;
    • заполняем анкету с личными данными (при необходимости к ней можно прикрепить электронные копии дополнительных документов);
    • переходим на страницу оплаты;
    • вносим госпошлину с помощью банковской карты или принятых сайтом электронных платежных систем.

    После этого запрос будет отправлен в обработку. По готовности заявителю поступит либо СМС на указанный в анкете номер телефона, либо сообщение на электронную почту. После этого можно отправляться в выбранный при заполнении заявления филиал государственной инстанции и получать там заказанный документ.

    Важно! Выдача производится по предъявлении паспорта заявителя или доверенности от него на третье лицо, наделенное полномочиями оформления документов на принадлежащую заявителю недвижимость.

    Впрочем, если была запрошена почтовая доставка паспорта, скорее всего, владелец дома просто получит надлежащее почтовое извещение.

    В соответствии с ФЗ №218, регламентирующем работу Росреестра, на оформление кадастрового паспорта жилого дома отводится семь рабочих дней с момента приема документов от заявителя.

    Источник: https://gosrosreestr.ru/vypiska-iz-egrn/poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom.html

    Как заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре?

    Росреестр заказать кадастровый паспорт

    Для совершения сделок с объектом недвижимости, а также осуществления каких-либо действий, связанных, например, с перепланировкой, изменением назначения объекта, требуется наличие определенного комплекта документов, как правоустанавливающих, так и регистрационных. В список этих документов входит и кадастровый паспорт объекта недвижимости.

    Что такое кадастровый паспорт?

    Это в первую очередь официальный документ установленного образца, заверенный подписью должностного лица Государственного кадастра недвижимости и гербовой печатью. Данный документ удостоверяет факт внесения данных об объекте недвижимости в ГКН.

    Также он отражает основные сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, необходимые для дальнейших регистрационных действий: кадастровый номер, адрес нахождения объекта, общие характеристики (площадь, вид и назначение, этажность), сведения о существующих правах на недвижимость, план объекта, кадастровая стоимость и т.д.

    Кадастровый паспорт требуется в следующих случаях:

    • проведение сделки с объектом недвижимости (купля-продажа, обмен, дарение и т.п.);
    • проведение и регистрация перепланировки в помещении;
    • предоставление документов, касающихся объекта недвижимого имущества, в суд, например, при принудительном выселении из жилого помещения.

    Законодателем не установлено никаких оснований для отказа в получении заявителем кадастрового паспорта на объект, уже зарегистрированный в ГКН.

    Заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре. Пошаговая инструкция.

    Большинство сведений, находящихся в Государственном кадастре недвижимости общедоступны.

    Заказать паспорт можно посредством онлайн-запроса на портале услуг Росреестра, структурным подразделением которого и является ГКН. Получить документы таким образом можно только на объект недвижимости уже состоящий на кадастровом учете. Срок рассмотрения обращения – 5 рабочих дней.

    Порядок действий на сайте следующий:

    • в разделе «Государственные услуги» нужно выбрать «Получение сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН)»;
    • в открывшейся форме, в поле «детали запроса», выбрать «получение кадастрового паспорта»;
    • далее следует заполнить форму со сведениями об объекте недвижимости, паспорт для которого потребовался. В этой же форме нужно выбрать, в каком виде предпочтительней получить паспорт:
      • в виде ссылки на электронный документ,
      • на бумажном носителе (то есть в виде официального бумажного документа) с отправлением заявителю по почте,
      • на бумажном носителе с получением в территориальном подразделении Росреестра;
    • затем откроется следующая форма, где нужно указать данные заявителя,
    • после этого предлагается выбрать способ оплаты услуги, через банковскую карту или через терминал расчетной организации, заключившей соответствующий договор с кадастровой палатой о приеме платежей.

    Это аппаратно-программные комплексы, находящиеся в помещениях МФЦ, терминалы системы QIWI и т.д.

    В таких терминалах возможна оплата различных государственных услуг, в их меню присутствуют необходимые для этого разделы. Здесь необходимо учитывать, что пятидневный срок рассмотрения запроса отсчитывается с момента произведения оплаты.

    Государственная пошлина

    Как таковая государственная пошлина за предоставление информации из ГКН не взимается.

    Однако существует плата за изготовление кадастрового паспорта:

    • для заявителей физических лиц:
    • за изготовление паспорта на бумажном носителе – 200 рублей,
    • за получение документа в электронном виде – 150 рублей;
    • для заявителей юридических лиц:
    • в виде бумажного документа – 600 рублей,
    • в электронном виде – 300 рублей.

    Где ещё можно заказать кадастровый паспорт?

    За получением кадастрового паспорта на недвижимость также можно обратиться:

    • в территориальное подразделение ГКН;
    • в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

    Раньше кадастровый паспорт выдавался в Бюро технической инвентаризации (БТИ). С 2013 года БТИ только составляет технический план, который, в свою очередь, требуется для регистрации объекта в кадастровом реестре.

    Заказ кадастрового паспорта в территориальном отделении Федеральной кадастровой палаты Росреестра осуществляется следующим образом:

    • нужно записаться на прием в территориальное отделение Росреестра:
    • по телефону, позвонив в Ведомственный центр телефонного обслуживания (номер 8-800-100-34-34). Оператор сам подскажет, какое отделение нужно выбрать, определит дату и время приема,
    • через интернет-портал Росреестра. При заполнении соответствующей формы требуется указать фамилию, имя, контактный телефон заявителя, адрес объекта недвижимости, адрес электронного почтового ящика;
    • на приеме потребуется заполнить заявление о предоставлении услуги, бланк выдадут на месте;
    • при обращении в кадастровую палату в наличии должны быть следующие документы и, желательно, их копии:
      • паспорт,
      • документы, подтверждающие наличие прав собственности или иных прав на недвижимое имущество,
      • доверенность на получение документов (в случае если в кадастровую палату обращается доверенное лицо),
      • квитанция о внесении платы за изготовление кадастрового паспорта.

    Иные документы на недвижимость предоставлять необязательно, с 2015 года такие документы запрашиваются сотрудниками подразделений Росреестра самостоятельно. Это касается естественно только объектов уже внесенных в кадастр недвижимости

    .

    При заказе кадастрового паспорта путем обращения в многофункциональные центры  предоставляются те же документы, что и при непосредственном посещении подразделения кадастровой палаты. Отличия между этими способами получения требуемого документа состоят в следующем:

    • при обращении в МФЦ предварительная запись не требуется, на прием можно попасть в любой день в порядке электронной очереди;
    • обратиться можно в любой МФЦ, территориальность не важна. Сотрудники МФЦ сами перешлют принятые документы и заявление в нужное учреждение, откуда затем поступит готовый документ.
    • Многофункциональные центры выступают здесь в качестве курьерской службы, поэтому срок получения документа будет несколько больше, чем при обращении в подразделения Росреестра (в среднем 2-4 недели).

    Вам понравится!  Как правильно написать расписку?

    Сайт госуслуг

    Что касается необходимости постановки на учет в государственном кадастре, а без этого, как было указано выше, невозможно получение кадастрового паспорта, то такую возможность предоставляет портал государственных услуг Российской Федерации.

    Ряд услуг на данном портале оказывается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Это услуги, касающиеся внесения в реестр данных о новом объекте недвижимости, учет изменений и дополнений в кадастровых документах, снятия объектов с кадастрового учета.

    Перечень таких услуг указан в разделе «квартира, строительство и земля», подраздел «кадастровый учет». Результатом оказания этих услуг станет учет недвижимого имущества, добавление, удаление или изменение записи в кадастре недвижимости. Для некоторых действий здесь необходима зарегистрированная электронная подпись.

    Также может потребоваться наличие определенных документов (например, межевой план при постановке на  учет земельного участка, технический план при регистрации в реестре недвижимости помещения). Срок рассмотрения обращений в среднем 10 рабочих дней.

    Следует отметить, что законодательно отсутствуют какие-либо правовые основания для отказа в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок с зарегистрированными правами собственности, предназначенный для ведения личного хозяйства или индивидуального строительства.

    В заключение стоит обратить внимание на пару моментов, касающихся кадастрового паспорта на недвижимость:

    • существуют и другие формы предоставления данных из кадастра недвижимости.

    Одна из таких форм это кадастровая выписка. Фактически выпиской из ГКН является и кадастровый паспорт. Два этих документа отличаются содержанием и назначением, кадастровая выписка более подробна и требуется для получения предварительной информации при подготовке сведений подлежащих отражению в реестре недвижимости.

    Например, при межевании границ земельного участка.

    Чтобы не заниматься сбором ненужных для конкретных действий документов, необходимо знать, что для совершения сделки кадастровая выписка не подходит. А вот для оформления ипотечного кредита банк может запросить и кадастровый паспорт, и кадастровую выписку.

    • Кадастровый паспорт не имеет срока действия, однако действительность содержащихся в нем сведений, для совершения определенных действий ограничена в зависимости от вида и назначения помещения сроком от одного года до пяти лет.

    Для земельных участков время действия паспорта определяется актуальностью его границ. Однако это не значит, что с документами на объект недвижимости что-то не в порядке, если в наличии имеется паспорт, которому уже 10 лет.

    Кадастровый паспорт требуется только при осуществлении некоторых действий, указанных в начале статьи. При превышении указанных сроков новый документ нужен только по необходимости.

    Обновление кадастрового паспорта связано, в том числе и с тем, что за определенное время могли быть внесены дополнительные сведения в ГКН, обязательные для последующего отражения в кадастровом паспорте, кроме того кадастровая и инвентаризационная стоимость объекта регулярно пересчитывается уполномоченными государственными органами, что сказывается на актуальности паспорта.

    Источник: https://property911.ru/drugoe/zakazat-kadastrovyj-pasport.html

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги и Росреестр

    Росреестр заказать кадастровый паспорт

    Как заказать кадастровый паспорт онлайн в Росреестре? С начала 2017 года кадастровые органы не выдают паспорта, а только выписки. По сути, данный документ является расширенной копией паспорта. На данный момент заказать кадастровый паспорт через интернет можно быстрым и удобным способом.

    Как заказать?

    Итак, как заказать кадастровый паспорт на квартиру? Чтобы заказать данный пакет сведений через интернет нужно посетить сайт Росреестра.

    Заказ кадастрового паспорта через Госуслуги является общедоступным способом. Чтобы оформить паспорт на квартиру через Госуслуги нужно найти соответствующую услугу на ресурсе и заказать её, предварительно оплатив пошлину.

    Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок? Такой документ земельного участка через Госуслуги заказывается тем же способом. Отличия между землёй и жильём в этом плане нет. Получение документов земельного участка через интернет является общедоступным инструментом и не требует каких-либо специальных оснований. Сведения о земле можно получить также через публичную кадастровую карту.

    В Росреестре заказать кадастровый паспорт очень легко. На странице заказа нужно ввести данные об объекте, на который испрашивается выписка.

    Порядок действий следующий:

    1. Выбрать типовую характеристику документа – паспорт объекта недвижимости.
    2. Ввести индивидуальную характеристику объекта – помещение или участок и т. д.
    3. Указать адрес искомого объекта либо его номер по кадастру.

    В большинстве случаев частные лица не знают номера таких объектов по кадастру, так что легче всего представляется заказ кадастрового паспорта через интернет именно по адресу.

    Его необходимо вводить в следующем порядке:

    • наименование региона или города федерального значения;
    • наименование района;
    • улица;
    • переулок, тупик (если в адресе имеется такой элемент);
    • номер дома;
    • номер квартиры (для объектов в многоквартирных домах).

    Согласно введённым сведениям система сама распознает искомый объект и сгенерирует заказ автоматически. Дальше нужно выбрать вид, в котором желательно получить сведения.

    В настоящий момент документ можно заказать в двух формах:

    • в виде стандартного бумажного документа;
    • в виде электронного файла.

    Специалисты рекомендуют запрашивать документ на бумаге, так как реквизиты удостоверения электронных документов ещё не так распространены и не принимаются во всех учреждениях.

    Потом нужно оплатить пошлину. Её размер в зависимости от формы документа составляет либо 150 рублей (в электронном виде), либо 200 рублей (на бумаге). Заказчик может на своё усмотрение выбрать способ получения документа. Можно выбрать отправку по почте, что длится долго и считается нежелательным, или забрать самому из ближайшего отделения Росреестра.

    При выборе метода как получить кадастровый паспорт в открывшейся графе нужно ввести адрес, по которому документ должен быть направлен. Когда выбрана электронная форма сведений, то выписка будет направлена на электронную почту, которую необходимо указать при выборе.

    Следующая страница открывается после ввода специального кода, которая называется каптча.

    На вновь открывшейся странице необходимо ввести сведения о заказчике:

    • Ф.И.О. точно по паспорту;
    • категория – физическое или юридическое лицо;
    • адрес проживания либо адрес электронной почты в зависимости от выбора формы получения сведений.

    Потом необходимо поставить галочку на кнопке согласия на обработку предоставленных данных заявителя. После тщательной проверки внесённых данных нужно нажать на кнопку «отправить запрос». После этого во всплывающем окне будет выдан код запроса. Его нужно запомнить.

    Порядок оплаты пошлины

    Через интернет можно:

    • заказать документ;
    • оплатить госпошлину.

    После отправки запроса на указанную заказчиком электронную почту будет направлена квитанция к оплате с указанием реквизитов платежа. Код платежа, указанный в письме, нужно скопировать.

    Перейдя на страницу проверки статуса запроса, следует указать код запроса и, введя каптчу, нажать на кнопку «проверить». В далее открывающемся окне необходимо ввести код платежа. После введения кода активируется кнопка «перейти к оплате».

    В следующем окне можно оплатить квитанцию любым удобным способом для заказчика, представленным в перечне доступных. После оплаты документ поступит выбранным способом в течение не более чем одной недели.

    Электронный формат стоит 150 рублей и он направляется на адрес электронной почты. А вот документ на бумаге необходимо либо забрать в ближайшем отделении Росреестра, либо получить по почте при условии выбора соответствующего способа доставки.

    Чтобы забрать документ в отделении Росреестра необходимо представить сотрудникам свой паспорт, а также код запроса, по которому осуществлялся платёж. Обычно заказанный документ готовится в течение 2–3 рабочих дней, так что неделю ждать не стоит.

    Бумажный документ

    Большинство специалистов рекомендуют заказывать именно бумажный вариант выписки из кадастра. Несмотря на технологическое развитие, множество учреждений до сих пор предпочитает работать с бумажными вариантами, и такая форма считается более удобной.

    Кадастровый паспорт земельного участка или квартиры в бумажной версии имеет следующие особенности:

    • содержит план объекта;
    • стоит 200 рублей;
    • необходимо лично забирать или дожидаться по почте;
    • изготавливается в течение 5 дней максимум;
    • в получаемом документе должна быть печать государственного образца и подпись ответственного лица.

    К тому же на бумажном носителе в 90% случаев доступна более полная информация, включая графические листы из кадастрового паспорта. Печати и подписи ответственных должностных лиц также должны быть на каждом листе или отдельном разделе сведений документа.

    Электронный документ

    Электронный формат выписки отличается удобством получения. Не нужно никуда ходить или дожидаться прихода письма из почты. К тому же его можно получить в тот же день, в который запрос был подан.

    Услуги по предоставлению электронных кадастровых сведений можно получить не только на сайте самого Росреестра, но и на сторонних, частных сайтах. Например, заказать электронный документ можно на сайте  cadastr-online.ru.

    В целом электронный формат выписки обладает следующими особенностями:

    • стоит 150 рублей при заказе с сайта Росреестра и дороже при заказе со сторонних ресурсов;
    • обычно выписка приходит на электронную почту в течение 3 дней, но в особых случаях можно получить в течение нескольких часов;
    • просмотреть содержимое можно в любом браузере;
    • хранить такой файл можно непосредственно на компьютере или любом другом электронном носителе и распечатать при необходимости;
    • в состав сведений электронного документа не входят графические элементы;
    • имеет такую же юридическую силу, как и бумажный формат;
    • заверяется не печатью, а электронно-цифровой подписью ответственного органа государства;

    ЭЦП указанного органа может быть определена при представлении в иные государственные органы, так что о возникновении сомнений в подлинности данных беспокоиться не стоит.

    Чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру через интернет в течение нескольких часов необходимо подавать запрос через сайт  cadastr-online.ru. Стоит  услуга сайта 200 рублей. Кроме того, на указанном сайте форма подачи заявки несколько упрощена, так что справиться с задачей будет намного проще даже неопытному пользователю интернета.

    Но можно ли доверять такой выписке? Документы, получаемые через указанный сайт, абсолютно идентичны тем, что направляет Росреестр. Так что в юридической силе и подлинности документов сомневаться не приходится. Так что смело закажите документ через данный ресурс, чтобы сэкономить своё время.

    Отказ в выдаче документа

    Хотя сведения из кадастра об объектах недвижимости являются публичными и предоставляются без особых оснований, но всё-таки случаи отказа на практике имеют место. Чётких оснований для отказа в законодательстве не установлено.

    В большинстве случаев отказ становится следствием:

    • технической ошибки;
    • недостаточности сведений в запросе и т. д.

    По этой причине при составлении форм запроса необходимо точно и полностью заполнить все обязательные поля. Правильность введённых данных обеспечивает своевременное получение документов. К тому же, если в выдаче выписки будет отказано вследствие ошибки заказчика при заполнении, государственная пошлина возвращена не будет.

    Государственная пошлина также может быть причиной отказа. К примеру, оплата пошлины не полностью  либо ошибка в заполнении реквизитов платежа может стать причиной отказа.

    Реквизиты платежа необходимо скопировать из присланного письма, а не переписывать вручную.

    Ещё одной причиной для отказа может послужить отсутствие в кадастровом органе сведений об испрашиваемом объекте. Такое случается, когда объект находится на стадии постановки на учёт либо ещё не зарегистрирован.

    Если по тем или иным причинам уполномоченный орган не может предоставить паспорт объекта недвижимости, то заказчик получает соответствующее уведомление на электронную почту. Обычно срок направления такого уведомления не превышает 5 дней.  Если пришёл отказ ввиду неполноценности предоставленных данных, то следует заказать документ ещё раз с учётом указанных в письме недостатков.

    Таким образом, каждый человек, которому необходимы сведения об объектах недвижимости, может их получить без проблем. Отказ из-за отсутствия полномочий у заказчика в принципе невозможен.

    Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/pasport/zakazat-onlajn-rosreestre.html

    Как и где получить кадастровый паспорт?

    Росреестр заказать кадастровый паспорт

    Вложение денег в недвижимость – это выгодный шаг. Поэтому большинство россиян старается обзавестись жилым домом, квартирой или хотя бы земельным участком.

    Приобретение связано со сделкой купли-продажи, для заключения которой необходим кадастровый паспорт. Поэтому важно знать, как и где получить кадастровый паспорт.

    Расскажем подробнее о том, какие шаги предпринять, чтобы получить документ.

    Определение

    В кадастровом паспорте прописаны данные о недвижимости на основании государственного кадастра недвижимости и технической документации. В паспорте можно посмотреть кадастровый номер объекта, который был присвоен во время проведения кадастрового учета и основные характеристики. В документе нет экспликации.

    Впервые использовать кадастровый паспорт начали в 2007 году. Десять лет сделки заключались только при наличии кадастрового паспорта.

    Однако в 2017 году недвижимость начали регистрировать в едином реестре и необходимость в оформлении кадастрового паспорта отпала. Вся информация теперь содержится в выписке ЕГРН, которую выдает Росреестр.

    В документе можно посмотреть план помещения, как оно располагается на этаже занимаемого здания.

    Зачем нужен кадастровый паспорт

    Прежде чем узнавать, как получить кадастровый паспорт, проверьте, действительно ли нужен документ. Кадастровый паспорт используется в следующих ситуациях:

    • оформление страховки;
    • покупка/продажа недвижимости;
    • получение градостроительного плана
    • оформление права собственности;
    • процедура банкротства;
    • аренда и залог недвижимости;
    • получение разрешения на застройку.

    Кадастровый паспорт на помещения включает следующую информацию:

    • адрес объекта недвижимости;
    • этажность здания;
    • тип объекта;
    • площадь;
    • дату регистрации права;
    • кадастровый номер;
    • ограничения, если есть;
    • кадастровую стоимость;
    • орган БТИ, оформивший документ.

    документа меняется в зависимости от типа объекта. Сведения не относятся к секретным, и получить их может любое лицо.

    В кадастровом паспорте на землю содержится следующая информация:

    • местоположение участка;
    • тип и статус объекта;
    • дата внесения в реестр;
    • кадастровая стоимость;
    • обременения и ограничения, если есть;
    • местоположение углов, параметры границ;
    • схема участка;
    • кадастровый номер;
    • информация из БТИ.

    Отличие от техпаспорта

    В кадастровом паспорте содержатся лишь краткие сведения о недвижимости: местоположение, кадастровый номер, владельцы и пр. В техпаспорте информация расширена.

    Паспорт составляется, перед тем как внести сведения о недвижимости в Росреестр.

    Из технического паспорта можно узнать об объекте недвижимости, проведенной реконструкции, перепланировке, материалах, используемых при строительстве, параметры помещений.

    Техпаспорт и кадастровый не заменяют друг друга. Кадастровый подтверждает, что в Росреестр внесена информация о недвижимости. В техпаспорте содержатся подробности о состоянии объекта. Если техпаспорт был выдан БТИ до 2007 года, то его нужно переоформить, т.к. документ устарел. Технический паспорт в основном требуется для совершения сделок с недвижимостью с привлечением банка.

    Действие кадастрового паспорта

    По закону оформленный ранее кадастровый паспорт остается действительным. Однако юридической силой для совершения сделок с недвижимостью после 2017 года документ не обладает. Его заменила выписка ЕГРН. Поэтому знать, где получить кадастровый паспорт больше не нужно. Запросить выписку намного проще, чем кадастровый паспорт. Делать это можно так часто, как это необходимо.

    Значение выписки ЕГРН

    Сегодня основной правоустанавливающий документ на недвижимость – это выписка ЕГРН. В справке указывается, кто владелец объекта, его основные параметры, сведения об ограничениях и пр. Выписка оформляется для совершения любых сделок с недвижимостью. Получить документ может любое лицо, т.к. сведения не являются секретными.

    Разница между выпиской и кадастровым паспортом

    Выписка ЕГРН полностью заменила кадастровый паспорт. Более того документ содержит более полную информацию об объекте. Из справки можно получить сведения о владельце, ограничениях на недвижимость. В кадастровом паспорте данных об ограничениях не было.

    Преимущества выписки очевидны. Получить ее намного проще и быстрее, чем паспорт. Для заказа не нужно специально собирать пакет документов. Госпошлина оплачивается только один раз.

    выписки ЕГРН:

    • тип объекта;
    • площадь;
    • этаж;
    • назначение;
    • адрес объекта;
    • ФИО собственников с указанием долей;
    • кадастровая стоимость;
    • план объекта;
    • кадастровый номер;
    • наличие обременений и ограничений.

    Как и где заказать выписку ЕГРН

    Оформить выписку ЕГРН может любое лицо, даже если недвижимость не имеет к нему отношения. Для заказа не обязательно быть гражданином РФ. Получить выписку можно тремя способами: в Росреестре, МФЦ или на сайте егрп-онлайн.рф.

    Оформление документа в бумажном виде в государственных органах занимает минимум 3 дня, а то и больше. Если вы обратились в МФЦ, то государственная структура сначала направляет документы в МФЦ, на это тоже требуется время.

    При этом нужно лично обратиться в учреждение, написать заявление и пр.

    Заказ электронной выписки через егрп-онлайн.рф проходит намного быстрее. Достаточно вписать адрес объекта или его кадастровый номер. Выписка в течение часа поступает на указанную электронную почту.

    Конечно, бывают задержки, ведь сайт запрашивает информацию в Росреестре и зависит от его оперативности. Максимальный срок ожидания не превышает суток. Бумажный и электронный документ равноценны.

    Бумага заверяется печатью ведомства, а электронный файл – цифровой подписью, подделать которую невозможно.

    Преимущества ресурса егрп-онлайн.рф – это оперативная реакция на заявку, комфортные условия заказа и гарантия получения 100% точных данных об объекте недвижимости.

    Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/kak-i-gde-poluchit-kadastrovyj-pasport/

    Юрист-консультант
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: