Регистрация квартиры в бти

Содержание
  1. Процедура регистрации права собственности в БТИ
  2. Первый этап обращения в БТИ
  3. Образец заявления
  4. Нормы закона
  5. Регистрация прав собственности в БТИ
  6. Процедура оформления права собственности на квартиру
  7. Процедура оформления права собственности на новый дом
  8. Порядок действий
  9. Список необходимых документов
  10. Оформление кадастрового паспорта
  11. Оформление квартир регистрация права собственности
  12. Оформление права собственности на квартиры в новостройках
  13. Оформление квартиры с незарегистрированной перепланировкой
  14. Как происходит регистрация квартиры в собственность по ипотеке
  15. Как происходит передача в собственность квартиры по наследству
  16. Передача в собственность квартиры по решению суда
  17. Регистрация перехода права на квартиру
  18. Процесс регистрации права собственности в БТИ
  19. Отражение в законе
  20. Нового дома
  21. Алгоритм действий
  22. Перечень документов
  23. Регистрация права собственности в БТИ — документы, нового дома, на квартиру
  24. Услуги бюро технической инвентаризации
  25. Регистрация права собственности в БТИ
  26. На квартиру
  27. Необходимые документы
  28. На видео о регистрации своих прав на недвижимость

Процедура регистрации права собственности в БТИ

Регистрация квартиры в бти

Регистрация права собственности является необходимым условием владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Все объекты недвижимости должны проходить обязательную процедуру гос. регистрации прав.

Это довольно длительный процесс, который требует подготовки и сбора необходимой документации.

Для осуществления регистрации потребуется обращение в орган БТИ, который начинает и завершает процедуру оформления прав собственности на недвижимость.

Первый этап обращения в БТИ

Начальная стадия обращения в бюро технической инвентаризации заключается в получении кадастрового и технического паспортов на квартиру, частный дом, помещение или земельный участок.

Для чего граждане должны составить заявку, а организации должны заключить с БТИ договор на оказание услуг.

Понадобится предоставить также паспорт гражданина РФ и выписку из ЕГРН, в которой указан собственник объекта. После чего заявителю выдается технический паспорт.

Срок изготовления техпаспорта составляет примерно 10 рабочих дней.

Услуга предоставляется на платной основе, за которую придется оплатить пошлину во время подачи заявки.

Сведения, содержащиеся в документах БТИ:

 Технический паспортВключает в себя информацию о технических характеристиках объекта — точный адрес, экспликация, поэтажный план
  Кадастровый паспортВключает в себя графический чертеж помещений, описательный раздел, который состоит из данных о площади, метраже, количестве комнат и др.

Указанные документы требуются для оценки объекта недвижимости, отсутствия самовольной перепланировки и других целей.

При покупке квартиры в ипотеку, банком будут затребованы данные документы.

Образец заявления

Для регистрации собственности на жилье в БТИ следует составить заявление по установленной форме.

Заявление пишется на имя руководителя отделения БТИ, некоторые сведения вносятся сотрудником бюро.

В заявлении должны быть указаны следующие сведения:

 Данные заявителяместо проживания, реквизиты паспорта
Информация об объектеТочный адрес, цель предоставления документа, подпись и дата заявителя

Во время составления заявления важно не допускать ошибок, исправления в документе не допускаются.

Нормы закона

Инвентаризация помещений, необходимая при регистрации прав собственности, регулируется Инструкцией, которая утверждена приказом Госкомстроя под номером № 127.

В нормативном акте подробно описана процедура осуществления технической инвентаризации.

В соответствии с законом, инвентаризация охватывает несколько стадий:

 Обследование жилых и нежилых помещенийЗданий, строений, сооружений, построек  хозяйственного назначения
 Проверка и разрешений и контроль за возведением новых объектовсверка плана объекта с планом участка, проверка расположения зданий

Регистрация прав собственности в БТИ

Во время покупки квартиры или частного дома у покупателя появляется право владения недвижимостью.

На его основе человек имеет законное право на защиту, проживание в своем доме.

И все же в случае потребности продажи недвижимости либо совершения прочей юридической сделки, одного права владения может быть недостаточно.

А значит по факту заключения соглашения купли-продажи, передачи средств покупатель обязуется зарегистрировать объект в личную собственность.

Это достаточно сложная процедура, нередко заявители получают негативный результат в ответ на свои запросы.

Дабы не расходовать свое время зря, важно принимать во внимание следующие нюансы:

Во время приобретения недвижимости необходимо в предварительном порядке настоять на  снятии с регистрационного учета прописанныхв особенности это относится несовершеннолетних лиц, выписка которых связана с некоторыми сложностями. Не нужно полагаться на аргументы продавца, что он либо другой уполномоченный человек в обязательном порядке оформят выписку по факту реализации либо же на протяжении конкретного отрезка времени. Придерживайтесь правила: покупать можно исключительно «пустые» объекты недвижимости! На особенное внимание заслуживает вопрос снятия детей с регистрационного учета. Так, к заявке о присвоении права собственности в некоторых случаях необходимо прикладывать выписки, прочие документы из попечительских органов, которые свидетельствую о том, что несовершеннолетняя особа прописана в ином месте.
 Если соглашение о купле недвижимости оформлялось непосредственно на торговой бирже, в обязательном порядке необходимо заверить его нотариальноиначе договор не может считаться таким, который имеет юридическую силу.
Договор об инвестировании либо о покупке ценных бумаг может являться соглашениемфиксирующим возникновение права собственности.
Некоторые продавцы пытаются провернуть «выгодную» сделку в форме продажи недвижимости с неузаконенной перепланировкой по меньшей стоимости А значит, принимая условия данной сделки, покупая квартиру необходимо думать о возможных рисках. В том случае если проверяющие структуры подадут судебный иск о неправомерных действиях, доведется оформлять перепланировку в соответствии с нормами закона за свои деньги. Как правило, это обходится в 200 000 руб. Однако вероятен и другой сценарий развития событий: в форме требования возвратить все в исходный вид.

В случае появления любых подозрительных и проблемных ситуаций рекомендуется обратиться к юристу. Специалист сможет тщательно изучить документы, проверит их подлинность, а также составит все требуемые соглашения на приемлемых условиях.

Как заказать экспликацию в БТИ через интернет смотрите в статье: экспликация БТИ.

Процедура оформления права собственности на квартиру

В целом, квартиру можно получить таким образом:

  • покупка недвижимости в новостройке;
  • оформление ипотеки;
  • приобретение/обмен/право наследования/дарение.

Самый простой вариант оформления права собственности появляется в случае приобретения квартиры в новостройке.

В такой ситуации необходимо оформить соглашение паевого участия, а также документацию о вводе дома в эксплуатацию.

Однако если жилье было куплено уже после того, как дом был введен в эксплуатацию, необходимо подписать стандартную форму соглашения купли-продаж с фирмой-застройщиком.

Такая процедура связана с различными нюансами, соответственно без привлечения услуг юристов операция производиться крайне нечасто.

В случае, если жилье приобретается в ипотеку, процесс оформления права собственности по-сути ничем не отличается от стандартного.

Один момент, который отличает данные подходы — обременение, которое накладывается на квартиру по факту сделки.

Заемщик не имеет права самолично распоряжаться квартирой до завершения срока выплат.

До того как получить свидетельство о праве собственности с банковским учреждением подписывается соглашение на залоговое имущество.

В таком документе представлены все сведения о покупаемой недвижимости, прописаны обязанности и права каждой стороны.

В соответствии с соглашением, квартира может быть конфискованной с целью погашения задолженности в случае отсутствия кредитных выплат на протяжении 5-ти – 12-ти месяцев.

Наиболее сложный вариант процедуры оформления права собственности – по праву наследования.

Данное право появляется через шесть месяцев после даты смерти собственника. При этом первое действие, которое необходимо предпринять — оформить наследство.

Исключительно после этого разрешается подавать документы для получения права собственности.

Сложности могут появляться из-за вероятного возникновения прочих наследников. Как правило, это случается по прошествии шестимесячного периода.

Последующее разбирательство для разделения имущества в судебном порядке в некоторых случаях затягивается на недели-месяца.

Процедура оформления права собственности на новый дом

Во время обращения в БТИ как в структуру, ответственную за регистрацию права собственности, для оформления документа на новую индивидуальную постройку, необходимо собрать такой пакет документации:

  1. Разрешение на проведение строительных работ.
  2. Свидетельство о праве собственности на участок земли.

По факту завершения строительных работ осуществляется тщательная проверка соответствия реализованных работ и составленного плана.

В том случае, если строительство было проведено в соответствии с правилами, построенное здание не нарушает действующие нормы пожарной безопасности, особа заявителя получает свидетельство о праве собственности.

Порядок действий

Именно в Росреестре осуществляется процедура регистрация права собственности на имущество. Однако при этом требуется обращение в БТИ.

Государственная структура осуществляет такие значимые задачи:

Изучение представленной документации, проверка ее соответствия нормам законаподлинности, внимательно исследуется достоверность указанных сведений, отсутствие опечаток, ошибок. При этом заявитель должен обращаться лично, запрещается возможность подачи заявки с помощью посредников. В исключительном порядке допускается привлечение доверенных особ с представлением документа, заверенного нотариусом.
Проверка реальной возможности присвоения права собственности, исследование вероятных причин отказак примеру, в случае заявления прав на имущество прочими особами (во время наследования). Либо же при регистрации несовершеннолетних особ, выписка которых осуществлялась до момента подписания соглашения купли-продажи;
  Проверка соглашенийподписанных без привлечения нотариуса;
 Вынесение заключения о присвоении права собственностиВ том случае, если заказчик получает отказ, важно оформить его корректным образом — в письменном виде, с подписью руководителя БТИ, с печатью. Срок вынесения решения – до 14 суток. Кроме того, дополнительное время может понадобиться для осуществления инвентаризации;
 Оформление выписок из Росреестраи прочих документов по требованию;

Список необходимых документов

Чтобы оформить временное положение о возможности регистрации права собственности, необходимо представить следующие документы:

Паспорт заявителятехнический и кадастровый паспорта объекта недвижимости;
 Документ который устанавливает право на имущество. К примеру, соглашение о праве приватизации, наследования, соглашение купли-продажи и прочие;
В случае, если недвижимость приобреталась в ипотекунеобходимо представить соглашение об обременении.

БТИ вправе расширить перечень необходимых документов, зависимо от конкретных случаев, типа недвижимости.

Оформление кадастрового паспорта

Изначально нужно оформить кадастровый паспорт, в котором представлены основные сведения об имуществе:

Совокупная площадь объекта недвижимостии цена
Этажность, месторасположение отсутствие либо наличие лоджии/балкона
Планировка объектаплан квартиры до выполненных изменений (в случае если проводилась перепланировка), а также после

Необходимо обозначить, до начала 2013-го оформление кадастрового паспорта осуществлялось в БТИ.

Начиная с января месяца 2013-го данный документ оформляет Росреестр. Кроме того, его допустимо оформить посредством МФЦ.

Тогда как технический паспорт на недвижимость оформляется в БТИ.

В таком документе представлены следующие сведения:

  1. Дата строительства.
  2. Цена.
  3. Совокупная площадь объекта.
  4. Сроки осуществления капитального ремонта построения.

Чтобы оформить кадастровый паспорт, нужно предоставить такую документацию:

— Документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость, квитанция о выплате государственной пошлины;

— Паспорт гражданина РФ, а также доверенность, в том случае, если обращается представитель;

— Заявка — заполняется бланк, который выдается непосредственно в учреждении.

Цена оформления кадастрового паспорта – от 200 руб.

Существенная часть осложнений, которые могут возникнуть в ходе оформления права собственности на квартиру, появляются из-за реализации несанкционированных действий.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры в БТИ смотрите в статье: сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ.

К примеру, по причине возведения незаконных пристроек, осуществления самовольной перепланировки и прочего. Еще одна распространенная причина — опечатки, неточности в заявке, соглашениях, а также отсутствие необходимых документов.

По таким причинам процедура оформления права собственности на недвижимость, как правило, достаточно продолжительная. Это необходимо учитывать во время покупки квартиры, дома.

: Зачем нужна справка из БТИ

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/registratsiya-prava-sobstvennosti-v-bti/

Оформление квартир регистрация права собственности

Регистрация квартиры в бти

Когда оформляется квартира в собственность, то все сведения вносятся в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). При регистрации в ЕГРН образуется новая запись, где указывается субъект права, объект права и т. д. по всем объектам, что регистрируются.

Самое важное, что пока с квартирами не завершены регистрационные действия, и она не внесена в ЕГРН или регистрация квартиры не завершена полностью, то такой объект юридически остаётся «уязвимым».

Поэтому владельцам таких квартир стоит безотлагательно зарегистрировать свои права надлежащим образом.

Под регистрационными действиями с квартирами принято считать: первичный учёт, внесение об объекте данных из зарегистрированных ранее в договоров (например БТИ) и соглашений (если отсутствует печать БТИ, придётся требовать право в судебном порядке), регистрация права и переход права собственности на квартиру, регистрация обременений, договоров и соглашений. Чтобы стало возможным с объектом недвижимости начать регистрационные действия, необходимо предоставить имеющиеся на него документы. На квартиру это технический паспорт и технический план. Если квартира стоит или не стоит в жилищном кооперативе, то жилищный кооператив никак не влияет на оформление этой собственности. Если на учёт ставится дом, то ранее требовалась только декларация, а с января 2017 года технический план и выписка из ЕГРН на земельный участок и межевой план.

Оформление права собственности на квартиры в новостройках

В новостройках квартиры оформляют сами застройщики, либо по договору долевого участия (ДДУ) или по договору по переуступке прав требования.

То есть, обязательно должен быть подписан акт приёма-передачи, в наличии должен быть акт ввода объекта в эксплуатацию, и только тогда инженеры «ПРАВОЗЕМ» делают технический план, затем ставят на кадастровый учёт и регистрируют право.

Оформление квартиры с незарегистрированной перепланировкой

порядок оформления квартиры с незаконной перепланировкой зависит от того, в собственности квартира, или её только получили и ещё не успели поставить на кадастровый учёт и внести нужные изменения в базу ЕГРН.

Если квартиру не ставили на учёт, то инженеры «ПРАВОЗЕМ» делают технический паспорт, технический план, а затем ставят на учёт.

То есть, если нет никаких сведений в ГКН, то мы ставим на учёт и регистрируем и на этом процедура закончена, перепланировка уже нигде не фигурирует, так как идёт первичная постановка на учёт.

Что касается оформления квартиры с перепланировкой, если право уже зарегистрировано. Если определённая ранее планировка уже ранее внесена в ГКН, но сейчас владельцы квартиры её обустроили, не внеся эти изменения в технические документы, то в таком случае нужно:

  • либо получать разрешение на перепланировку;
  • узаконить текущие изменения (подробнее);
  • либо, если перепланировка не касается несущих стен, то квартиру можно привести все в исходное состояние (на что владельцы квартиры идут неохотно и готовы заплатить штраф).

Дальнейшие действия зависят от того, для чего получают владельцы квартиры документы. Если для банка, то нужно привести документы все в соответствие.

Сделать новый технический паспорт, технический план, поставить квартиру на учёт, внести изменения в кадастровый учёт в части перепланировки, и уже далее зарегистрировать её на основании кадастровой выписки, если площадь поменялась.

Если площадь не менялась, то необходимость вносить изменения в ЕГРН отпадает, так как все документы соответствуют действительности и любой банк не придерётся.

Как происходит регистрация квартиры в собственность по ипотеке

Регистрация права собственности по ипотеке — это, как правило, купля-продажа с использованием кредитных средств.

Здесь активно фигурирует банк, который требует определённый пакет документов: технический паспорт, выписку из ЕГРН, кадастровую выписку и многое другое. Обязательно необходимо делать независимую оценку. Юристы «ПРАВОЗЕМ» всё это делают, т. е.

подготовят документы для регистрации, соберут документы для банка или подкорректируют имеющийся пакет выписок, чтобы их привести в соответствие.

Договор купли-продажи составляется и в нём прописывается, что покупка с использованием кредитных средств, в соответствии с таким-то договором, что приобретение с обременением, где накладывается — ипотека.

Потребуется обязательно от банка свой пакет документов, потому что переход права — это один пакет документов: свидетельство на квартиру, согласие супругов или заявление об отсутствии супругов, паспортные данные либо доверенность.

Обязательно фигурирует третье лицо — это банк с полным пакетом документов от банка, начиная с учредительных документов, протоколов, приказов, в этом всем деле: оценка, закладная, если есть кредитный договор, нужно ещё выписку из ЕГРН, и так далее.

Наш юрист собирает эти документы об объекте недвижимости для банка, а также формирует пакет документов для регистрации. Составляет договор, формирует, подаёт его и получает. Сам банк не может заказать технический паспорт, выписку из ЕГРН, поэтому оформление этих документов банки возлагают на участников сделки. Соответственно, при обращении к нам обратятся, мы всё это готовы предоставить.

Как происходит передача в собственность квартиры по наследству

Квартира по наследству передают либо по завещанию, либо квартиру наследуют по закону. Наследодатель либо оставляет завещание, либо не оставляет. Наследники вступают в наследство, и должны его принять.

Определённый пакет документов предоставляется нотариусу — это правоустанавливающие документы, документы подтверждающие родственные узы, выписка из ЕГРН, технический паспорт, кадастровая выписка или ранее выданный кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости на дату смерти.

Все эти документы предоставляют родственники. В течение полугода родственники должны принять наследство и предоставить все из перечисленных документов. После этого, через полгода родственники уже имеют право получить свидетельство о праве на наследство.

Когда родственники получают решение, то с этими документами и с кадастровой выпиской обращаются в принимающий официальный орган и регистрируют. Либо это делают наши юристы по доверенности.

Передача в собственность квартиры по решению суда

Решение суда о признании права собственности одни из распространённых дел в практике «ПРАВОЗЕМ». Например, если есть старый договор купли-продажи на квартиру и в ней люди зарегистрированы или прожили много лет, то по идеи на основании этого можно сразу подавать в Регистрационную палату.

Но в Регпалату можно подавать заявление, и вам зарегистрируют, только если в документах стоит печать БТИ. Если печати БТИ нет на всех документах, например ранних договорах, то передача квартиры происходит только через суд. Но и это ещё не все ограничения.

Вы можете подать в Регпалату запрос и получить отказ, и тогда обязательно придётся обращаться в суд, а в суде могут третьими лицами, или ответчиками привлекать продавцов. Продавец может быть живой, неживой, а если это юридическое лицо, то оно может быть уже реорганизовано.

Владельцы недвижимости должны будут расписаться, что они не против, того что присутствуют третьи лица, и тут целая дискуссия… Владельцы квартиры могут быть против, только если на это есть веские основания.

В любом случае, только через суд признаётся право собственности и, если оно признано, то в результативной части решения, указывается признание права собственности на данную квартиру.

И когда уже решение вступает в законную силу, то на основании его можно уже регистрировать право собственности, но ещё нужно приложить кадастровый паспорт выданный ранее, или новую кадастровую выписку. Если на учёте квартира не стоит, значит технический план формируется на основании этого решения суда, и юрист «ПРАВОЗЕМ» ставит квартиру на кадастровый учёт. Но, как правило ранее уже должен был быть получен технический паспорт и можно на основании его попробовать поставить на кадастровый учёт, получить кадастровую выписку и зарегистрировать права на квартиру.

Регистрация перехода права на квартиру

В переход права входит аренда, купля-продажа и дарение. При аренде стоит как можно лучше подготовиться к переходу права, так как сделка с юридической стороны самая уязвимая. Юрист «ПРАВОЗЕМ» объединяет составление договоров и соглашений.

Составляется договор, также (если нужно), заявление об отсутствии супруга/супруги подписывает непосредственно продавец. Далее обговаривается необходимый пакет документов и юрист проверяет его.

Юрист подготавливает пакет документов и сопровождает владельцев по сделке, либо действует по доверенности от владельца квартиры к определённому моменту времени, при подаче документов, и получении зарегистрированных документов.

То есть, с нашей помощью сделка становится более прозрачной, понятной и правильной с точки зрения закона — правовой, потому что мы делаем первичную экспертизу документов, сверяем с оригиналами, проверяем в ЕГРН соответствие сведений.

Источник: https://pravozem.ru/news-oformlenie-kvartir-registraciia-prava-sobstvennosti.html

Процесс регистрации права собственности в БТИ

Регистрация квартиры в бти

Первый этап оформления собственности на недвижимое имущество — это получение технического и кадастрового паспорта.

Для этого физическим лицам потребуется написать заявление, а юридическим — составить договор.

Потребуется предъявить также паспорт и свидетельство о праве владения. На основании этих документов выдается техпаспорт.

Срок изготовления паспортов составляет от 2 до 4 недель.

Услуга платная, заказчику придется заплатить госпошлину при подаче заявления.

Документы содержат информацию о техническом состоянии квартиры или дома:

 В техпаспортесодержатся основные сведения об объекте — место нахождения, поэтажный план, экспликация
  Кадастровый паспортсодержит графический вид квартиры, описательная часть, состоящая из сведений о площади помещения, количестве комнат и т.д.

Данные документы необходимы для оценки недвижимости, проверки отсутствия незаконной перепланировки и т.д.

Если жилье покупается в кредит, то банк обязательно затребует оба паспорта.

Оно содержит:

 ФИО заявителяадрес регистрации и проживания, сведения о гражданском паспорте
 Основные данные об объектеадрес, для чего нужна запрашиваемая информация, какие изменения будут сделаны в документах и т.д., а также дата и подпись заявителя

При заполнении документа важно не допускать ошибок и помарок.

Отражение в законе

Техническая инвентаризация, обязательная при оформлении прав собственности, регламентируется Инструкцией, утвержденной приказом Госкомстроя №127.

Согласно законодательству, она имеет несколько составляющих:

 Измерение домов жилого и нежилого назначенияпостройки хозяйственного типа и иные объекты
 Проверка разрешений на строительство нового объектаи сверка плана объекта с планом участка, проверка расположения каждого дома

Нового дома

Обращаясь в БТИ, потребуется подготовить:

После завершения работ проводится проверка на соответствие их составленному плану.

Если все правила соблюдены, а возведенный дом не нарушает правила пожарной безопасности, то заявителю выдается свидетельство.

Алгоритм действий

Регистрация права собственности на квартиру проводится в Росреестре. Но обращение в БТИ также необходимо.

Перечень документов

Потребуется подготовить:

Органы БТИ оставляют за собой право увеличить список требуемых бумаг, в зависимости от типа недвижимости и конкретного случая.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/registracija-prava-sobstvennosti-v-bti.html

Регистрация права собственности в БТИ — документы, нового дома, на квартиру

Регистрация квартиры в бти

Все владельцы недвижимости должны оформить свидетельства собственности, подтверждающие их права на имущество.

Эта процедура сопровождается этапами фиксации и учета каждого недвижимого объекта, что предусматривается действующим законодательством.

Начальную и заключительную стадию этого процесса необходимо проводить в БТИ.

Что необходимо учитывать при обращении в эти органы? Какие документы потребуется подготовить? С какими нюансами придется столкнуться? На каждый из этих вопросов ответим прямо сейчас.

Услуги бюро технической инвентаризации

Итак, регистрация права собственности в БТИ берет начало с обращения:

  • если оно осуществляется физическим лицом (гражданином), то составляется заявление;
  • если юридическим лицом (компанией, организацией и т.д.), то оформляется договор.

В любом из этих документов содержатся сведения о необходимости осуществления технической инвентаризации по отношению к конкретному объекту недвижимости.

В БТИ регистрация права собственности начинается с технической инвентаризации.

Все вопросы, связанные с её осуществлением, подробно регламентируются Инструкцией, утвержденной на основании приказа Госкомстроя №127.

Отдельное внимание рекомендуется уделять пункту 3.2, в соответствии с которым определяется порядок проведения деятельности инвентаризации.

В соответствии с законодательством техническая инвентаризация включает в себя:

  1. Обмер домов, построек хозяйственного назначения и иных сооружений.
  2. Проверку разрешений, предоставляющих права на возведение объектов.
  3. Сверку плана дома со схемой участка и расположения каждого сооружения.

В случае обнаружения неточностей, работники укажут расхождения на инвентаризационном плане.

Регистрация права собственности в БТИ

Регистрация прав собственника в БТИ является непростой процедурой, при проведении которой можно получить отказ.

Чтобы этого не случилось, рекомендуется учитывать такие нюансы:

  1. Если на жилой площади, на которую оформляются права собственности, прописаны дети, не достигшие 18 лет, то дополнительно к пакету документации нужно приложить заявление от органов опеки. Более того, необходимо официальное подтверждение, что дети будут прописаны в другом доме или квартире.
  2. В качестве договоров для возникновения права собственности могут предъявляться соглашения инвестирования или приобретения ценных бумаг.
  3. Отдельное внимание рекомендуется уделять договорам, заключенным на торговой бирже. Они будут являться действительными только после получения удостоверения в нотариальной конторе и внесения в государственный реестр по сделкам.

На квартиру

При регистрации права собственника на квартиру в качестве оснований могут послужить такие соглашения:

  • купли-продажи;
  • приватизации;
  • дарения;
  • передачи по наследству.

Часто встречающейся проблемой является неточное указание в соглашении сведений о недвижимости – площади, адресе или собственнике.

Все это может стать причиной для получения отказа в регистрации, поскольку документы, предъявленные вместе с заявлением или договором, будут вступать в противоречие со сведениями, полученными после завершения технической инвентаризации.

Необходимые документы

Временное положение, содержащее положения о порядке осуществления государственной регистрации, предусматривает перечень документов, необходимых для предъявления в органы БТИ (их подача осуществляется вместе с заявлением или договором).

Требуются:

  1. Документация, устанавливающая основания для перехода прав владения и распоряжения. Это может быть соглашение купли-продажи, приватизации или наследования. В список возможных соглашений входит множество других – о выделе доли недвижимости, о разделе недвижимости, находящейся в совместном ведении и т.д.
  2. Свидетельство, подтверждающее право на наследство. Здесь необходимо учитывать несколько нюансов. Во-первых, документ должен выдаваться государственными нотариусами. Во-вторых, его получение необходимо только в том случае, если имущество было передано по наследству.
  3. Гражданский паспорт лица, осуществляющего регистрацию прав собственности на недвижимость в БТИ.
  4. Технический или кадастровый паспорт (в зависимости от вида недвижимого имущества).

Здесь представлены образцы технического паспорта БТИ, кадастрового паспорта БТИ.

Органы БТИ оставляют за собой право требования дополнительной документации, если в этом возникнет необходимость.

Образец заявления на регистрацию прав собственности можно скачать тут.

Большая часть проблем, которые возникают у граждан, желающих получить права собственности, связаны с отсутствием разрешения на проведение строительства, незаконные перепланировки и т.д.

Чтобы в последующем с ними не столкнуться, всю строительную деятельность рекомендуется проводить легально.

На видео о регистрации своих прав на недвижимость

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/registracija-prava-sobstvennosti-v-bti.html

Юрист-консультант
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: